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1、目 錄一、工程概況 2二、編制依據 3三、設計概況 4四、防水材料 44.01 材料選用 54.02 產品特點 54.03 地下室防水工程 5五、鋁窗安裝防水滲水 51、做好鋁合金門窗安裝的準備工作 52、鋁合金門窗的安裝 53、土建配合施工內容 64、鋁合金門窗滲漏水防治措施 7六、衛生間防水滲水施工 81、衛生間防水施工的準備工作 82、工藝流程 93、施工操作工藝 94、注意事項 10防水防滲漏施工方案一、工程概況東莞市萬科翡麗山花園一期位于東莞市南城區水濂山大道與水濂中心交接處南側，本工程總建筑面積58601.95m2，地下一層，地上由3層至18層組成。其中1號地下室一層，29#樓為小2、高層，30、31、32、33#樓為高層建筑，35#樓為多層。29#樓建筑高度34.40M，建筑主體11層，框剪結構，鋼筋砼平屋面。30#樓建筑高度55.35M，建筑主體17層，框剪結構，鋼筋砼平屋面。31#樓建筑高度49.15M，建筑主體15層，框剪結構，鋼筋砼平屋面。32#樓建筑高度46.35M，建筑主體15層，框剪結構，鋼筋砼平屋面。33#樓建筑高度55.35M，建筑主體18層，框剪結構，鋼筋砼平屋面。35#樓建筑高度10.90M，建筑主體 3 層，框架結構，鋼筋砼平屋面。工程目標質量目標確保東莞優良樣板工程，爭創廣東省優良樣板工程安全、文明施工目標確保東莞市安全生產、文明施工優良樣板（“3、雙優”）工地，爭創廣東省安全生產、文明施工優良樣板（“雙優”）工地二、編制依據1、本工程的施工組織設計2、根據我公司施工項目經驗，安全可靠，滿足工程需求且合理使用。3、由中建國際（深圳）設計顧問有限公司提供的施工圖紙3、國家相關標準和規程：（1）GB50300-20XX建筑工程施工質量驗收統一標準；（2）GB50208-20XX地下防水工程質量驗收規范；（3）GB50207-20XX屋面工程質量驗收規范；（4）DBJ15-1997建筑防水工程技術規程；（5）東莞市創文明安全工地的有關文件為確保工程順利施工特編制此防水工程施工方案。防水工程包括地下室防水、建筑屋頂防水、室內衛生間防水等部分。因此4、整個工程的防水極為重要，必須做到萬無一失。防水工程原則為：防水主材及其輔材的優選，保證其完全滿足該特殊工程和設計以及規范的要求；防水做法及防水節點設計必須科學合理，對防水施工的質量必須進行嚴格管理和控制；對防水層的保護以及地面以下土方回填要確保防水的安全可靠性；防水工程要剛柔結合，無論是剛性防水還是柔性防水，其防水等級均要有足夠的安全富裕度；對結構施工縫、結構斷面變化的地方以及陰陽角等特殊必須采取特殊的、最為安全穩妥的防水做法；三、設計概況1、地下室底板（1）、回填土夯實（2）、100mm厚的C15混凝土墊層。（3）、300mm厚的C30、S6抗滲鋼筋混凝土底板。（4）100mm厚的級配碎石疏5、水層。（5）無紡布隔離層（6）100MM厚C25砼找平層2、地下室擋土墻（1）地下室抗滲混凝土壁板（2）2mm厚聚氨酯防水材料（4）20mm厚擠塑聚苯板保護層。（5）回填土夯實3、地下室頂板（1）地下室結構頂板抗滲砼（2）3mm厚聚酯胎防水卷材（3）20高塑料排水板（4）土工布濾水層（5）種植土4、屋面（1）鋼筋抗滲混凝土結構層（2）3mm厚聚酯胎防水卷材（3）60mm厚擠塑聚苯板保溫層（4）40mm厚C20細石混凝土（5）20厚水泥砂漿粘貼地面磚四、防水材料4.01 防水材料選用具體參考-萬科廣州公司建筑防水防裂體系20XX年版4.02 產品特點施工時無須加熱，操作安全。涂層堅韌高強，耐水性6、耐氣侯性等都很優異。涂膜無毒，可施工于水泥、砂漿等各種基層，具有較強的粘結力。施工簡單，干燥快、工期短。性能優良，物理力學性能、耐熱性、低溫柔性及耐老化性較好。色彩鮮艷。4.03 地下室防水工程具體依據-萬科廣州公司建筑防水防裂體系20XX年版2、施工部位地下室底板墊層面及地梁、承臺側壁、剪力墻、地下室頂板。五、鋁窗安裝防水滲水1、做好鋁合金門窗安裝的準備工作鋁合金門窗的制作、安裝、檢查驗收、土建配合、創無滲漏。方案中同時明確了材料的選用：鋁合金型材選用無錫錦繡公司的型材，推拉門選用828系列型材（為增加抗風承載力，加大光啟），平開門和窗選用50系列型材。發泡劑選用巴提瑪產品。硅膠選用道康寧7、中性硅膠。在制作時，就實際洞口尺寸、粉刷尺寸進行實地檢查，在規范允許的前提下，確定制作尺寸。對鋁合金門窗成品按規范進行驗收。安裝前，對鋁合金門窗洞口逐個進行檢查，并形成書面資料提供給土建粉刷班組，將洞口粉刷尺寸和鋁合金門窗框的縫隙統一控制在15mm左右。我們的做法是：當外墻完成面磚排版后，根據面磚的排版確定鋁合金門窗的水平線、垂直線和進出線，進而檢查洞口尺寸。2、鋁合金門窗的安裝鋁合金門窗外框安裝施工內容包括：、鋁合金門、窗框進場，查水平線，劃垂直線、進出線，窗框，洞口對位，清潔洞口。、斜木楔固定窗框、校正，射釘固定鐵腳，檢查。、砂漿或細砼封鐵腳。、鐵腳砂漿干固后，拆除木楔，粉戶外洞口。、注打8、發泡劑，室外打第一度硅膠。、窗框砂漿封框，搓實，收漿。、門窗框內側打硅膠，室外打第二度硅膠。、安裝框扇。安裝后，對連接件、發泡劑進行隱蔽驗收。對門窗的垂直度對角線進行實測實量，使安裝質量符合要求。在鋁合金門窗的安裝中，一般可按如下程序進行驗收；安裝前驗收門窗洞口、安裝門窗框、驗收門窗框、打膨脹劑、室外第一度硅膠、驗收膨脹劑、硅膠、交土建粉刷洞口、驗收洞口、粉刷、打硅膠、驗收硅膠、門窗扇安裝、門窗整體驗收 、淋水試驗。門窗全部安裝后，還要進行噴淋試驗，以檢驗門窗的滲漏情況。關鍵工序施工工藝。發泡劑、硅膠的施工是重點。鋁門窗外框安裝完成后，鋁門窗安裝人員開始由室外往室內向框體四周縫隙順延注打發泡劑9、，操作前清理土建洞口臺面及兩側垃圾、塵土、水泥渣塊，用皮老虎吹去灰塵。（如框體四周縫隙15mm，則應先粉砂漿，使框體四周縫隙15mm。）。打發泡劑時，外面發泡劑打過10分鐘后用手按平（與外框平），室外一側打第一度硅膠。門窗框內側打硅膠，室外打第二度硅膠。打硅膠時注意周邊保護（用膠粘帶蓋住窗框及墻面，在硅膠表干時，再撕掉），接槎順直，平滑有弧度。3、土建配合施工內容為更好地安裝好門窗，必須搞好鋁合金門窗與土建施工的配合。我們的做法是：明確土建配合施工內容，使配合有針對性，主要的土建配合施工內容如下：.土建施工要按設計要求確保門窗洞口的尺寸的準確性，洞口寬度、高度誤差挑窗5mm，平窗10mm，洞口10、對角線誤差5mm。在門窗安裝前配合檢查尺寸及三線（垂直線、水平線、進出線），同時要檢查整個立面門窗框體在水平線和垂直線符合設計圖紙要求。安裝窗時，先進行豎向吊線定位，確保整個立面上下窗口成直線。.在門窗安裝及門窗發泡劑施工后，要及時將門窗的鐵腳進行掩埋。用砼或砂漿封錨腳，干固后，抽去斜木，其中窗臺要用C20細砼澆搗，然后進行粉刷。施工時要確保洞口周邊的粉刷質量。洞口過梁水平度控制在1.5，全長不超過3mm，洞口垂直度控制在1.5。粉刷后注意加強養護，防止粉刷層裂縫而滲水。.洞口周邊的粉刷留凹槽。砂漿封框后，未干固前，約3小時后，用4mm元鋼料頭沿框體四周劃5mm深的凹槽，留著最后補打硅膠。劃槽11、方法是逐步漸深，刮出砂漿渣土，隨時清除，不要落入框內，否則難以清潔縫隙。4、鋁合金門窗滲漏水防治措施.安裝鋁窗時，要注意下帽頭料的水平度，稍微向外傾斜，避免倒泛水。.窗臺用細石砼(100mm厚)澆筑，并錨入兩側墻一磚長度，并做成挑泛水坡度(控制在l0一20mm)。防止從窗臺下口門下嵌滲水。.門窗框同墻體的縫隙內填嵌彈性材料（發泡劑），并填嵌密實。嵌填前必須把縫內的垃圾清理干凈，可用粗鐵絲鉤出渣塊，再用皮老虎風箱吹去灰塵。并檢查縫隙大小，超過15mm的需另外打底。打完發泡劑10分鐘后，用手指輕壓，使其密實，檢查有無漏打、空隙、不密實現象。.窗框四周側邊應留設槽口，槽口填嵌硅膠進行密封處理。嵌注密12、封材料時，應注意清除浮灰砂漿等，使密封材料與窗框、墻體粘結牢固，同時檢查密封材料是否連續，有無缺漏等情況。.鋁合金門窗框的連接件伸出框予以內外錨固。設置時，除四周離邊角180mm設一點外，其余間距應不大于500mm，連接件采用不銹鋼件，其厚度不小于15mm，寬度不小于25mm連接埋設必須牢固。.窗下檔及推拉窗的下滑槽必須開設排水孔。排水孔設在窗框拐角20-140mm處，間距宜為600mm。安裝后應檢查排水孔有否堵塞情況，保證槽口內積水能順利排出。.窗套面磚鋪貼時應向外做l0mm泛水，窗天盤(包括凸墻)做清水線條；下窗盤做圓弧，向下做泛水。下窗盤底做滴水線防水。.土建施工部分任何一處都要清理被粉13、面，要濕水，以免空鼓。.最后收漿、搓實，洞口上部應有老鷹嘴或滴水線帶滴水槽。.清角處最好是角、面一次性完成，以免出現先、后粉層交界處龜裂。.為使土建能作出滴水線，挑窗上口側固定鐵腳應采用內側固定，外側不用鐵腳。六、衛生間防水滲水施工1、衛生間防水施工的準備工作、衛生間防水分項工程施工前應由施工單位編寫衛生間防水施工方案，由監理單位及建設單位審批通過后方可施工。、防水材料要有正規的出廠合格證及性能檢驗報告，進場后必須進行復檢，合格后方可使用。、結構施工時衛生間穿樓板管道預留洞的位置要準確，管道安裝前要用線墜吊線檢查，確保管道周圍縫隙不小于30mm，個別位置不準確的孔洞用水鉆開孔，嚴禁隨意剔鑿。、14、衛生間墻體根部應做高度不小于200mm的混凝土現澆帶，現澆帶與樓板要一次整體澆筑。、熱水及暖氣管道穿樓板要使用套管，套管頂部應高出裝飾地面50mm，下部應與樓板底面相平，安裝前應準確計算其長度。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面要光滑。、居室地面施工時在衛生間門口處預留出300mm寬做防水，待衛生間防水層施工完畢后和防水保護層一起施工。2、工藝流程管道安裝 吊模、堵洞 找平層 防水層 閉水試驗 保護層3、施工操作工藝（以PVCU管道為例，其它管道可參考執行）、管道安裝：地漏標高由地面作法和門口至地漏坡度（坡度不小于3%）確定，施工時要嚴格控制。安裝管道時將止水圈套15、在管道上（止水圈由PVC-U管道生產商配套供應）。所有穿越衛生間樓板的管道安裝完畢并驗收合格后，必須及時堵洞，堵洞時要嚴格細致地進行孔洞清理，將地漏、上下水等各管道周圍的木楔、磚塊等用來臨時固定管子的雜物徹底清除。、支模、堵洞：堵洞用的模板可采用木模板或定型底模。支模后用水沖洗孔洞，先用表面處理劑（如：EC1界面處理劑）滿涂預留洞口四周，再分兩次灌縫。第一次先把止水圈提起，用加微膨脹劑的半干硬性細石混凝土灌入并搗實，混凝土強度等級應比樓板混凝土強度提高一個標號，其厚度為樓板厚度的1/2。第二次落下止水圈，用與第一次相同的混凝土填縫，使其與樓板齊平。填縫混凝土要及時養護，達到一定強度后（一般5天16、）進行管道根部24小時蓄水試驗，合格后再做找平層。、找平層施工：為使找平層和基層結合牢固，應將基層的浮灰、油污等處理干凈，找平層施工時應邊掃素水泥漿邊抹灰，衛生間周圈墻角處抹成R=30mm的圓弧，管道周圍留凹槽內嵌油膏。分兩次抹壓，最后壓光壓平，找平層要及時養護，以防找平層開裂、空鼓或起砂。、防水層施工：待找平層完全干透后，將找平層徹底清掃干凈。應先在管根、地漏、四周墻根周圍涂刷一道涂膜附加層內加玻璃絲布，管道周圍直徑為300mm，墻角處沿墻高和樓板水平方向各150mm。待干到不粘手時，開始整體涂刷防水涂漠。整體涂刷要分層進行，每層涂膜厚度要均勻，涂刷方向要一致，不得漏涂。相鄰兩層涂膜涂刷方向17、應相互垂直，時間間隔根據環境溫度和涂膜固化程度控制。各整體防水層在墻根處應向上卷起至少200mm。門口鋪出300mm寬。防水層厚度要符合設計要求。、防水層的驗收（閉水試驗）：防水層施工完畢后，必須進行閉水試驗，試驗時間為24小時以上。自頂板下方觀測管道周邊和其它墻邊角處等部位無滲水、濕潤現象。經監理單位、建設單位驗收合格后辦理隱蔽驗收記錄。、保護層施工：防水層上的保護層要一次成活。施工時要做好成品保護，防止破壞防水層。保護層向地漏找坡坡度不小于3%。4、注意事項：、堵洞前管道周圍縫隙不得小于30mm，個別位置不準確的孔洞要用水鉆開孔，嚴禁隨意剔鑿，以利于保證堵洞質量。、衛生間墻體根部應做不小于200mm高的混凝土現澆帶，現澆帶與樓板要結合牢固，以防衛生間墻體滲漏。、穿樓板用的套管，其頂部一定要高出裝飾地面50mm。、找平層施工時基層一定要處理干凈，防止找平層結合不牢。陰陽角一定要做成圓弧狀；防水層施工時找平層一定要清掃干凈，特別是管根、墻根等部位。、涂刷涂膜時厚度要均勻一致，不宜太厚，前后兩次涂刷方向應相互垂直，總厚度必須符合設計要求。、閉水試驗合格后要及時進行保護層施工，以防人為破壞。、埋入地面的冷熱水管道嚴禁從衛生間門口進入衛生間，應沿墻暗輔至墻面防水層上面穿墻進入衛生間。、衛生間門口外300mm范圍內可不做地盤管。