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1、千 林 山 居 二 期 3335棟 項 目成品保護專項施工方案建設單位：深圳市萬科道霖投資發展有限公司設計單位：深圳市筑博工程設計有限公司監理單位：深圳市中海建設監理有限公司總包單位：深圳市鵬城建筑集團有限公司編 制: 審 核： 批 準: 日 期： 目 錄成品保護專項施工方案0第一章、編制依據及目的11。1適用范圍11。2 編制依據2第二章、工程概況22。1 建筑概況22.2 結構概況3第三章、保護措施33.1 總述33.2 鋼筋成品保護43。3 混凝土成品保護43。4 模板成品保護43.5 砌筑工程成品保護53.6 裝飾工程成品保護53。7 地面工程成品保護53.8 門窗工程成品保護63.92、 屋面工程成品保護6第一章、編制依據及目的1。1適用范圍1。2。1 適用于深圳萬科。千林山居二期3335棟項目部.1。2.2 適用于從接收項目部開始直至完工,并將工程項目移交給顧客的整個過程。1。2 編制依據 深圳市筑博工程設計有限公司設計的千林山居二期3335棟圖紙 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-20XX1.3.3 普通鋁合金門窗工程設計與施工規定DBJ/T156921。3。4 建筑設計防火規范GBJ16-87第二章、工程概況2。1 建筑概況3335棟高層住宅樓，0。000相當于高程59。700m;0.000以上為住宅30層，層高均為2.9m。0.000以下有地下兩層,室外標高3、3。800m，地下二層標高-8。200,地下一層標高4。600,1F標高為0。000m；2F標高為6。000m，其余每層層高均為2。900m；總高度90。2m。非承重砌體結構材料均采用A5。0級蒸壓混凝土加氣砌塊，MU5水泥砂;樓地面主要為水泥砂漿找平地面,部分需施工至地磚地面（風機房、儲藏間樓面等）；內墻面主要為水泥砂漿墻面,部分需施工至涂料面層(車庫、儲藏間、變配電間、風機房、氣瓶間等設備用房內墻面)；外墻主要為涂料墻面,局部文化石墻面；頂棚主要為膩子頂棚,部分需施工至涂料面層(車庫、儲藏間、變配電間、風機房、氣瓶間等設備用房頂棚），衛生間廚房頂棚只作基層清理及防銹處理;屋面，下方為房間部4、位均需設置40厚擠塑聚苯乙烯板保護層，其余房間不設置，所有屋面均需做2厚311防水涂膜及40厚混凝土剛性防水層，坡屋面鋪貼水泥瓦;地下室側壁防水采用311防水涂膜+ 25厚聚苯板(EPS)保護層，地下室頂板防水采用4厚SBS改性瀝青卷材。2.2 結構概況結構均為框架剪力墻結構，墻體厚度為地下室及架空層部分主要為350mm，二層以上為200mm； 2F30F層為標準層，各層梁寬為200300，梁高為400900，板厚（除地下室）120150mm;屋頂層為電梯機房及部分閣樓等;樓梯按甲方建筑工業化要求，采用預制樓梯形式.第三章、保護措施3.1 總述裝修施工期間，由于工期較緊,各工序交叉頻繁，對于成5、品和半成品，通常容易出現二次污染、損失或丟失，勢必影響工程進度,增加額外費用，特別是樣板房和開放區域成品保護，因此,裝修施工階段成品(半成品)保護的主要措施，1、設專人負責成品保護工作2、制定正確的施工順序制定每間房（或部位)的施工工序流程,將土建、水、電等各專業工序相互協調,排出一個房間(或部位)的工序流程表，各專業工序均按此流程進行施工,嚴禁違反施工程序的作法。3、做好工序標識工作在施工過程中對容易受污染、破壞的成品、半成品標識“正在施工，注意保護”的標牌。4、采取護、包、蓋、封防護采取“護、包、蓋、封”的保護措施，對產品和半成品進行防護和并由專門負責人經常巡視檢查,發現現有保護措施損壞的6、，要及時恢復.5、工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業人員和成品保護負責人同時簽字確認,并保存工序交接書面材料，下道工序作業人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監督、檢查責任.3。2 鋼筋成品保護1) 鋼筋成品、半成品應分類掛牌推放整齊。2) 板面鋼筋綁扎后鋪架板保護，嚴禁在綁好的鋼筋上集中堆放材料.3) 施工時有礙時不得任意切斷鋼筋，不準踩踏鋼筋4) 澆筑砼時派專人進行保守修理，確保受力筋位置正確。5) 板涂刷脫模劑時，不得污染鋼筋以影響其握裹力。6) 板上墻、柱插筋在澆注砼前用塑料布包裹再用綁扎絲扎牢，包裹鋼筋長500-1000范圍,避免砼7、漿液污染鋼筋。7) 鋼筋成品保護責任人：唐壽明3.3 混凝土成品保護1) 施工中不得用重物沖擊模板,不準在吊幫的模板和支撐上搭腳手板,以保證模板牢固、不變形。2) 側模板應在砼強度能保證其棱角和表面不受損傷時，方可拆模.3) 砼澆筑完后,待其強度達到1。2Mpa以上,方可在其上進行下一道工序施工。4) 預留的暖衛、電氣暗管、鋼筋插筋,在澆筑砼過程中，不得碰撞，或使之產生位移。5) 應按設計要求預留孔洞和預埋鐵件，不得以后鑿洞埋設。6) 要保證鋼筋和墊塊的位置正確，不得踩樓板、樓梯的彎起鋼筋，不碰動預埋件和插筋。7) 混凝土成品保護責任人：楊永國3.4 模板成品保護1) 模板要存放在場地平整、堅8、固。木模板平放時,下部要用木方墊起,且兩邊保持同一水平線，防止板面扭曲、變形.2) 模板吊裝時輕起輕放，不得碰撞，工作面未安裝完的平面模板，不可做臨時堆料場和作業平臺用，已安裝好的側模不可作為倚靠，模板拆除時，不得用大錘、橇棍猛砸硬橇，以免使砼表面受損、板面變形；嚴禁亂鋸木模.3) 模板成品保護責任人:李代信3.5 砌筑工程成品保護在砌筑圍護工程中,水電專業及時配合預埋管線，以避免后期剔鑿對結構質量造成隱患，墻面要隨砌隨清理,防止砂漿污染，雨季施工時要用塑料布及時覆蓋已施工完畢的墻體。沉降縫砌筑時要隨砌隨清理沉降縫側多余砂漿，防止砂漿掉入沉降縫中，使沉降縫起沉降不變形作用.在構造柱、圈梁、模板9、支設時,嚴禁在砌體上硬支撐、硬拉。砌筑成品保護責任人:劉吉富3。6 裝飾工程成品保護1) 抹灰層在凝結前應防止快干、水沖、撞擊和振動，以保證其抹灰層有足夠的強度。2) 推小車或搬運東西時要注意不要碰壞墻角和墻面.嚴禁蹬踩窗臺以免破壞其棱角。3) 抹灰時注意保護好墻上的預埋件、線槽、線盒、預留孔洞等,不要隨意抹死.4) 抹灰前必須將門、窗與墻間縫隙用1：3水泥砂漿嵌塞密實，對門窗應采用貼膜保護。5) 抹灰成品保護責任人：劉吉富3。7 地面工程成品保護1) 水電的綜合布線管槽、各類管理，都應全部完成,并經過監理檢查認可后，與土建專業進行交接。2) 土建將安裝完畢的木門框,用9層膠合板將1。2米以下10、框周圍釘好，防止碰撞，在地面施工時,要安排木工隨時檢查門框的位置、垂直度有無變動和錯誤，若有變動和錯誤，在施工過程中及時校正和修改。3) 運輸砂漿或細石混凝土過程中，凡經過各類門口處時，推車要緩慢，防止撞壞門框。4） 鋪設時要隨隨擦干凈溢出的砂漿。禁止其他人員上去踩動并做保護標識，鋪設完后房間要進行封閉，待強度達到后,用纖維板等加以覆蓋保護。5） 水電進入二次安裝時，對使用的人字梯、高凳的下腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑倒和碰壞已施工完成的地磚等地面.6) 水泥砂漿及塊料面層的樓地面,應設置保護欄桿，到成品達到規定強度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料應及時清理干凈。7） 水泥砂漿、花崗石及11、地磚等硬件塊料貼在樓地面，不允許放帶棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料8）地面成品保護責任人：劉吉富3。8 門窗工程成品保護1）木門框完成后，在1。2米以下用9層板將框周圍包釘好，防止碰撞，木門窗油漆應將五金件用紙膠帶或塑料布包裹好，門窗套與墻面交接處貼紙膠帶,以防止油漆對五金件墻面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護，防止觸摸。2) 鋁合金門窗在安裝前必須粘貼塑料保護膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和污染，在進行鋁合金門窗與墻體的接縫處打密封膠要及時清理多余的膠液。3) 在風天施工時要及時將門窗關閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動變形。4) 門窗安裝前將其以塑料布纏裹，以木板條作專門的外架保護。門窗玻璃要做好標識保護。3.9 屋面工程成品保護1) 屋面找平層應按設計的流水方向，向雨水口和天溝進行找坡找平.防水卷材施工前要清掃干凈，防止石粒等將防水卷材刺破和雜物將雨水口、雨水管堵塞.2) 防止卷材施工完成后，應清理干凈，做到屋面干凈，排水暢通。要及時將防水產保護層做好。在施工中運送材料的手推車支腿應麻布或膠皮包扎好，防止將防水層刮破，并安排防水人員隨時檢查,一旦發現有刮破的要及時進行修補。3） 在施工防水卷材時,要注意防止對屋面的設備的污染。4) 不得在防水屋面上堆放材料、雜物、機具.