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1、目 錄一、工程概況1二、編制依據1三、施工準備1四、作業條件2五、操作工藝2六、質量標準2七、成品保護3八、質量通病控制措施3九、安全5一、工程概況北京密碼4-1#辦公樓2單元精裝修工程位于北京市大興區魏善莊鎮，本工程由我司負責裝修的范圍為4樓1單元，共計146套，35個戶型及公共走道及電梯廳，實際裝修面積約為12000平米。二、編制依據1、標準、規范序號標準和規范編號1建筑安裝工程資料管理規程DB11/T695-20XX2建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB5021020XX3高級建筑裝飾工程質量驗收標準DBJ T 012720XX 4建筑內部裝修防火施工質量驗收規范GB50354-20XX2、5民用建筑工程室內環境污染控制規范GB5032520XX6建筑地面工程施工質量驗收規范GB5020920XX7施工現場臨時用電安全技術規范JGJ4620XX8建筑施工安全檢查標準JGJ59999建筑工程施工質量驗收統一標準GB5030020XX2、編制依據 （1)北京密碼4-1#辦公樓2單元精裝修工程招標文件及圖紙會審； （2）北京密碼4-1辦公樓2單元精裝修工程施工圖紙；（3)北京密碼4-1辦公樓2單元精裝修工程施工組織設計；三、施工準備1、材料要求1水泥：不低于32。5級普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥.2砂：中砂或粗砂,含泥量不大于3,不含有機雜質,級配要良好。3石子：卵石或碎石，粒徑513、0mm,含泥量不大于2。2、主要機具一般應有手推車、鐵鍬、鐵抹子、水平刮杠、水平尺和木抹子等。四、作業條件1鋪設找平層前,應將下一層表面清理干凈。當其下一層有松散填充料時，應予鋪平振實。2有防水要求的建筑地面工程,鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節點之間進行密封處理；排水坡度應符合設計要求。3用水泥沙漿或水泥混凝土鋪設找平層，其下一層為水泥混凝土墊層時，應予濕潤，當表面光滑時，應劃(鑿）毛。鋪設時先刷一遍水泥漿，其水灰比宜為0.4-0。5,并應隨刷隨鋪。五、操作工藝1、工藝流程：彈+1000mm水平線基層清理灑水濕潤抹水泥砂漿或水泥混凝土鋪設找平碾壓、養護沖筋、貼灰餅 2、基層清理：將結構層4、上面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的硬塊要剔平掃凈。灑水濕潤：在抹找平層之前，應對基層灑水濕潤。3、沖筋貼灰餅：根據+1000mm標高水平線，在地面四周做灰餅，大房間應相距1.5m至2m增加沖筋，如有地漏和有坡度要求的，應按設計要求做泛水坡度。4、拌制水泥砂漿：操作人員要認真按水泥砂漿配合比投料，每盤投料順序為：石子水泥砂水外加劑。應嚴格控制用水量，攪拌要均勻，按規定制作試塊。5、管根、地漏等處應在大面積抹灰前先做，有坡度要求的部位，必須滿足排水要求。大面積抹灰在兩筋中間鋪砂漿，用抹子攤平，然后用短木杠根據兩邊沖筋標高刮平,再用木抹子找平，然后用木杠檢查平整度。6、養護：找平層抹平、壓實后，5、常溫時在24h后澆水養護，養護時間一般不小于7d.六、質量標準1、主控項目：1找平層采用碎石或卵石的粒徑不應大于其厚度的2/3，含泥量不應大于2%;砂為中粗砂，其含泥量不應大于3%。2水泥砂漿體積比或水泥混凝土強度等級應符合設計要求，且水泥砂漿體積比不應小于1：3（或相應的強度等級）；水泥混凝土強度等級不應小于C15。3有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏,坡向應正確、無積水。2、一般項目:1找平層與其下一層結合必須牢固，不得有空鼓.2找平層表面應密實，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。3帶有坡度的找平層，坡度應正確，無倒坡現象。允許偏差項目見下表。找平層允許偏差項次項目允許偏差(6、mm）檢驗方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺檢查2標高8用水準儀檢查3坡度不大于房間相應尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個別地方不大于設計厚度的1/10用鋼尺檢查七、成品保護1抹好的找平層上推小車運輸時，應先鋪腳手板車道，防止破壞找平層.2施工時應保護管線、設備等，不得碰撞移動位置.3施工時應保護地漏、出水口等部位，必須加臨時堵口,以免灌入砂漿等造成堵塞。4水泥砂漿找平層滾壓成活后,不得在上面走動或踩踏。八、質量通病控制措施1、找平層起砂: 現象及原因： 1砂漿拌合配合比不準，強度等級不夠或不穩定。2抹壓程度不足，養護過早、過晚，過早上人踩踏等均能引起找平層起砂。3地面7、表面粗糙,顏色發白,不堅實。走動后，表面先有松散的水泥灰，用手摸時象干水泥面。隨著走動次數的增多,砂粒逐漸松動或有成片水泥硬殼剝落，露出松散的水泥和砂子.處理方法：1 小面積起砂且不嚴重時，可用磨石將起砂部分水磨，直至露出堅硬的表面。也可以用純水泥漿罩面的方法進行修補，其操作順序是：清理基層充分沖洗濕潤鋪設純水泥漿(或撒干水泥面）12mm壓光23遍養護.如表面不光滑,還可水磨一遍。2 大面積起砂，可用107膠水泥漿修補，具體操作方法和注意事項如下:1） 用鋼絲刷將起砂部分的浮砂清除掉，并用清水沖洗干凈。地面如有裂縫或明顯的凹痕時，先用水泥拌合少量的107膠制成的膩子嵌補.2） 用107膠加水（8、約一倍水)攪拌均勻后，涂刷地面表面,以增強107膠水泥漿與面層的粘結力。3） 107膠水泥漿應分層涂抹，每層涂抹約0。5mm厚為宜，一般應涂抹34遍，總厚度為2mm左右。底層膠漿的配合比可用水泥：107膠：水=1：0.25:0。35(如摻入水泥用量的34的礦物顏料，則可做成彩色107膠水泥漿地面)，攪拌均勻后涂抹于經過處理的地面上。操作時可用刮板刮平,底層一般涂抹12遍。面層膠漿的配合比可用水泥:107膠：水=1:0.2：0。45（如做彩色107膠水泥漿地面時，顏色摻量同上),一般涂抹23遍.4) 當室內氣溫低于+10時，107膠將變稠甚至會結凍。施工時應提高室溫,使其自然融化后再行配制，不宜9、直接用火烤加溫或加熱水的方法解凍。107膠水泥漿不宜在低溫下施工。5）107膠摻入水泥（砂)漿后，有緩凝和降低強度的作用。試驗證明，隨著107膠摻量的增多,水泥（砂)漿的粘結力也增加，但強度則逐漸下降。107膠的合理摻量應控制在水泥重量的20%左右.另外，結塊的水泥和顏料不得使用。6） 涂抹后按照水泥地面的養護方法進行養護，23d后，用細砂輪或油石輕輕將抹痕磨去，然后上蠟一遍，即可使用.3對于嚴重起砂的水泥地面,應作翻修處理，將面層全部剔除掉，清除浮砂，用清水沖洗干凈。鋪設面層前，鑿毛的表面應保持濕潤，并刷一度水灰比為0。40.5的素水泥漿(可摻入適量的107膠），以增強其粘結力，然后用1：210、水泥砂漿另鋪設一層面層,嚴格做到隨刷漿隨鋪設面層。面層鋪設后，應認真做好壓光和養護工作.2、 找平層空鼓、開裂： 現象及原因： 1所用砂子過細，基層表面清理不干凈，施工前未澆水或澆水養護不夠。2基底厚薄不均勻或施工中局部漏壓.3地面空鼓多出現于面層與墊層之間,或墊層與基層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。使用一段時間后,容易開裂。嚴重時大片剝落，破壞地面使用功能。處理方法:（1) 對于房間的邊、角處，以及空鼓面積不大于0。1m2且無裂縫者，一般可不作修補。(2) 對人員活動頻繁的部位，如房間的門口、中部等處，以及空鼓面積大于0。1m2，或雖面積不大，但裂縫顯著者，應予翻修。(3） 局部翻修應將空鼓部分11、鑿去，四周宜鑿成方塊形或圓形，并鑿進結合良好處3050mm，邊緣應鑿成斜坡形.底層表面應適當鑿毛。鑿好后,將修補周圍100mm范圍內清理干凈。修補前12d,用清水沖洗，使其充分濕潤.修補時，先在底面及四周刷水灰比為0.40.5的素水泥漿一遍，然后用面層相同材料的拌合物填補。如原有面層較厚，修補時應分次進行，每次厚度不宜大于20mm。終凝后，應立即用濕砂或濕草袋覆蓋養護，嚴防早期產生收縮裂縫。(4） 大面積空鼓,應將整個面層鑿去，并將底面鑿毛，重新鋪設新面層。有關清理、沖洗、刷漿、鋪設和養護等操作要求同上.九、安全1、作業環境中的碎料、落地灰、雜物、工具集中下運，做到日產日清、自產自清、活完料凈場地清。2、室內推小車要穩，拐彎時不得猛拐。3、夜間或陰暗處作業，應用36V以下安全電壓照明。4、使用手持電動機具，必須裝有漏電保護器,作業前應試機檢查，作業時應戴絕緣手套。