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1、 -1- 朝來購物中心市場研究及定位報告朝來購物中心市場研究及定位報告 目 錄 目 錄 一、北京宏觀概況 - 2-3 二、北京消費者市場分析 - 4-7 三、北京商業市場分析 - 8-21 四、項目及區域分析 - 22-67 五、項目定位建議 - 68-77 六、業態組合布局建議 - 78-85 七、相關補充內容 - 86-90 一、北京宏觀概況 - 2-3 二、北京消費者市場分析 - 4-7 三、北京商業市場分析 - 8-21 四、項目及區域分析 - 22-67 五、項目定位建議 - 68-77 六、業態組合布局建議 - 78-85 七、相關補充內容 - 86-90 -2- 朝來購物中心市場2、研究及定位報告 一、北京宏觀概況 朝來購物中心市場研究及定位報告 一、北京宏觀概況 （一） 、基礎情況 （一） 、基礎情況 北京是中華人民共和國的首都，是全國的政治、經濟、文化中心和國內、國際交往中心。 北京下轄 10 個區、8 個縣，總面積 16808 平方公里，市區面積 735 平方公里。2004 年 末， 北京全市常住人口(在京居住半年以上人口)1492.7 萬人， 比上年末增加 36.3 萬人， 增長 2.5%。 （二） 、經濟總量 （二） 、經濟總量 近幾年北京經濟一直呈現快速發展的勢頭，國民生產總值增長率連年遞增。即使在經歷 “非典”疫情的 2003 年，國民生產總值同比往年也達到3、了 15.4的增長水平。 2004 年全年北京實現國民生產總值 4283.3 億元。其中，第一產業實現增加值 102.9 億 元， 增長 1.9%， 增幅下降 1.4 個百分點； 第二產業實現增加值 1610.4 億元， 增長 16.7%， 增幅提高 4.8 個百分點；第三產業實現增加值 2570 億元，增長 11.6%，增幅提高 1.3 個百分點。產業結構繼續優化，非農產業比重進一步上升，二、三產業比重達到 97.6%， 比上年提高 0.2 個百分點，其中第二產業比重上升 1.8 個百分點。 北京市國民生產總值發展示意表： 北京市國民生產總值發展示意表： 年份 年份 1998 1998 1999 1999 2000 2000 2001 2001 2002 2002 2003 2003 2004 2004 國民生產總值 國民生產總值 2011.3 2174.52478.82845.7313