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1、國盛時尚項目概述 2010.1.29 Marketing & PR Dept. 豐采世界 風尚國盛 World Acquired Style Inspired 2010年北京商業地產市場背景綜述 O1 危機襲來積極應對危機襲來積極應對 2009年，零售企業加快完善供應鏈、建設物流配送中心、優化人力資源、合理降低損耗、大力壓縮不必要的開支以 降低成本，千方百計提高企業的市場競爭力。 銷量增長利潤下滑銷量增長利潤下滑 銷量的提升一方面也得益于國家為應對金融危機而出臺的促進流通、拉動內需的諸多政策。另一方面促銷也起到了 不小的作用。促銷雖然拉升了銷量，卻大幅削減了利潤。 觀望完畢開始發力觀望完畢開始2、發力 從下半年開始，一些有實力的零售企業度過了觀望期，對未來經濟的前景和市場發展的信心已經基本恢復，開始重 啟快速擴張的步伐。 2010年北京商業地產市場背景綜述 2009年商業地產市場總結回顧 2009年第4季度北京零售市場綜述（來自DTZ戴德梁行）: -2009第3季度，賽特奧特萊斯開業，為市場投入約15萬平方米的新增供應。 -2009年第4季度有70余萬的新供應將投入市場。2010年的新供應預計有60余萬。 -北京市商鋪市場整體表現穩定。 -王府井/東長安街的商鋪租金仍為各區之冠，達每月每平方米780(7839)至2,400元(2412)。 2010年北京商業地產市場背景綜述 2009年3、第4季度北京零售市場綜述 0 150,000 300,000 450,000 600,000 750,000 900,000 1,050,000 1,200,000 1,350,000 1,500,000 Pre- 2001 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 E 2010 E 0 500,000 1,000,000 1,500,000 2,000,000 2,500,000 3,000,000 3,500,000 4,000,000 4,500,000 5,000,000 傳統商業區甲級商業區乙級商業區 其他商業區存量 平方米平方米 數據來源：第一太平戴維斯研究及顧問咨詢部 2010年北京商業地產市場背景綜述 至2010年北京購物中心現有及未來供給量及存量統計 跟過去的2009年相比，國內購物中心市場在2010年將有一個樂觀前景。跟過