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1、凱樂國際城一期3#、5、6樓工程檢 驗批劃分方案 中集建設集團有限公司二00九年九月十日一、工程建設概況工程建設概況一覽表 工程名稱凱樂國際城一期3、5、6#樓工程地址長沙市開福區湘江中路金色屋頂北側建設單位湖南盛長安房地產開發有限公司勘察單位中國有色金屬工業長沙勘察設計院設計單位中南建筑設計院監理單位湖南方圓工程咨詢監理有限公司質量監督部門長沙市質量監督站施工單位中集建設集團有限公司主要分包單位建設工期合同工期480天 總投資額合同工程投資額9200萬元工程主要功能或用途商鋪+住宅凱樂國際城一期3、5#、6#及地下室 層數、建筑面積概況如下表 棟號層數建筑面積（m2） 總高度(m）單元數主要2、使用功能或用途備注3# 3127847.0096。002商鋪+住宅5# 3221029.8096。302商鋪+住宅6 3222249.3196.302商鋪+住宅地下 16359.414。60部份人防/車庫合計 75608。85二、建筑工程分部、分項工程劃分檢驗批的參考依據序號分部工程子分部工程分項工程1、地基與基礎無支護土方土方開挖、土方回填有支護土方排樁、降水、排水、地下連續墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐地基處理灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重錘夯實地基，強夯地基，地基，砂樁地基，預壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基,3、注漿地基,水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預應力離心管樁，鋼筋混凝土預制樁，鋼樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層,卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水層，塑料板防水層，涂料防水層，塑料板防水層，細部構造，噴錨支護,利稅合式襯砌，地下連續墻，盾構法隧道；滲排水、盲溝排水,遂道、坑道排水；預注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿.混凝土基礎模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結構縫處理砌體基礎磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體,石砌體勁鋼(管）混凝土勁鋼(管)焊接，勁鋼（管)與鋼筋的連接，混凝土鋼結構焊接鋼結構、栓接鋼結構，4、鋼結構制作,鋼結構安裝,鋼結構涂裝。2、主體結構混凝土結構模板、鋼筋、混凝土，預應力、現澆結構,裝配式結構勁鋼(管)混凝土結構勁鋼（管）焊接,螺栓連接，勁鋼(管）與鋼筋的連接，勁鋼(管）制作、安裝,混凝土砌體結構磚砌體,混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體。鋼結構鋼結構焊接,堅固件連接,鋼零部件加工,單層鋼結構安裝，多層及高層鋼結構安裝，鋼結構涂裝，鋼構件組裝,鋼構件預拼裝,鋼網架結構安裝，壓型金屬板.木結構方木和原木結構，膠合木結構，輕型木結構，木構件防護網架和索膜結構網架制作，網架安裝,索膜安裝，網架防火,防腐涂料3、建筑裝飾裝修地面整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂5、漿面層，水磨砂漿面層，水磨石面層，防油滲面層,水泥鋼（鐵）屑面層，不發火（防爆的）面層；板塊面層:基層,磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層），大理石面層和花崗巖面層，預制板塊面層（預制水泥混凝土、水磨石板塊面層)，料石面層（條石、塊石面層），塑料板面層，活動地板面層，地毯面層)，木竹面層：基層、實木地板面層（條材、塊材面層），實木復合地板面層（條材、塊材面層)，中密度（強化）復合地板面層（條材面層），竹地板面層抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫門窗木門窗制作與安裝,金屬門窗安裝,塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂輕質隔墻板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，6、玻璃隔墻飾面板（磚）飾面板安裝,飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包細部櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝4、建筑屋面卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層,細部構造涂膜防水屋面保溫層，找平層,涂膜防水層,細部構造剛性防水屋面細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構造隔熱屋面架空屋面,蓄水屋面，種植屋面5、建筑給水、排水及采暖室內給水系統給水管道及配件安裝，室內消火栓系統安裝，給水設備安裝,管道防腐,絕熱室內排水7、系統排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝室內熱水供應系統管道及配件安裝，輔助設備安裝,防腐，絕熱衛生器具安裝衛生器具安裝,衛生器具給水配件安裝，衛生器具排水管道安裝室內采暖系統管道及配件安裝，輔助設備及散熱器安裝,金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射采暖系統安裝，系統水壓試驗及調試，防腐，絕熱。室外給水管網給水管道安裝，消防水泵接水器及室外消火栓安裝,管溝及井室室外排水管網排水管道安裝，排水管溝與井池室外供熱管網管道及配件安裝，系統水壓試驗及調試，防腐,絕熱建筑中水系統及游泳池系統建筑中水系統管道及輔助設備安裝，游泳池水系統安裝供熱鍋爐及輔助設備安裝鍋爐安裝，輔助設備及管道安裝，安全附件安裝，烘8、爐、煮爐和試運行，換熱站安裝，防腐，絕熱。6、建筑電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝,電線，電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗,建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標志燈和庭院路燈安裝,建筑照明通電試運行，接地裝置安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺）和動力、照明配電箱（盤)及控制柜安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設供電干9、線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電纜溝內和電纜豎井電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗電氣動力成套配電柜、控制柜(屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執行機構檢查、接線，低壓氣動力設備檢測、試驗和空載試運行,橋架安裝和橋架內電纜敷設,電線、電纜導管和線槽敷設,電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗,插座、開關、風扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，電線、電纜導管和線槽敷設,電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜10、導管和線槽敷線，槽板配線,鋼索配線，電纜頭制作，導線連接和線路氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝,插座、開關、風扇安裝,建筑照明通電試運行.備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發電機安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線,電纜頭制作，導線連接和線路氣試驗，接地裝置安裝防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設,建筑物等電位連接，接閃器安裝7、智能建筑通信網絡系統通信系統，衛星及有線電視系統,公共廣播系統辦公自動化系統計算機網絡系統，信息平臺及辦公自化11、應用軟件，網絡安全系統建筑設備監控系統空調與通風系統,變配電系統，照明系統,給排水系統，熱源和熱交換系統,冷凍和冷卻系統，電梯和自動扶梯系統,中央管理工作站與操作分站,子系統通信接口?；馂膱缶跋缆搫酉到y火災和可燃氣體探測系統，火災報警控制系統，消防聯動系統安全防范系統電視監控系,入侵報警系統，巡更系統，出入口控制（門禁)系統，停車管理系統綜合布線系統纜線敷設和終接,機柜、機架、配線架的安裝,信息插座和光纜芯線終端的安裝智能化集成系統集成系統網絡，實時數據庫，信息安全，功能接口電源與接地智能建筑電源,防雷及接地環境空間環境，室內空調環境，視覺照明環境，電磁環境住宅（小區)智能化系統火災自動報12、警及消防動系統,安全防范系統（含電視臨近系統，入侵報警系統,巡更系統、門禁系統、樓宇對講系統、停車管理系統），物業管理系統（多表現場計量及與遠程傳輸系統、建筑設備監控系統、公共廣播系統、小區建筑設備監控系統、物業辦公自動化系統）,智能家庭信息平臺8、通風與空調送排風系統風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝,系統調試防排煙系統風管與配件制作,部件制作，風管系統安裝，防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝，風管與設備防腐同,風機安裝，系統調試除塵系統風管與配件制作，部件制作,風管系統安裝,除塵器與排污設備安裝,風管與設備防腐,風機安裝,13、系統調試空調風系統風管與配件制作，部件制作，風管系統安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，風管與設備絕熱，系統調試凈化空調系統風管與配件制作，部件制作,風管系統安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐,風機安裝，風管與設備絕熱，高效過濾器安裝，系統調試制冷設備系統制冷組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設備安裝，管道及設備的防腐與絕熱，系統調試空調水系統管道冷熱（媒）水系統安裝，冷卻水系統安裝，準凝水系統安裝，閥門及部件安裝,冷卻塔安裝，水泵及附屬設備安裝，管道與設備的防腐與絕熱，系統調試9、電梯電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝設備進場驗收，14、土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統，轎廂,對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收液壓電梯安裝設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機,導軌，門系統,轎廂，對重(平衡重），安全部件，懸掛裝置,隨行電纜,補償裝置，整機安裝驗收自動扶梯、自動人行道安裝設備進場驗收，土建交接檢驗，整機安裝驗收三、檢驗批的劃分要考慮施工工藝要求房屋建筑（構筑物）整個項目施工的完成，需要經過若干個工序、若干個工種的配合，施工過程中，受各種因素的干擾包括天氣變化、材料供應、進度變化等。檢驗批的劃分要反映施工過程，體現不同工序、工種施工工藝特點，符合施工工藝安排。1.1檢驗批的劃分要反映15、施工過程某些分項工程施工條件比較單一，比如鋼結構子分部中的預拼裝，門窗子分部中的各種門窗安裝，都按同一的生產條件施工，檢驗批的劃分比較直觀，容易劃分；某些分項工程由多個工序組成，如混凝土結構子分部中的混凝土分項工程，它是由原材料、配合比設計和混凝土施工這幾個工序組成，不能籠統地劃分為一種若干個檢驗批,要按規定的方式匯總為幾種不同的檢驗批，如果籠統地劃分為一種若干個檢驗批，混凝土澆筑時，發現原材料或配合比設計有問題，就會造成一定的損失。因此檢驗批的劃分要反映工序和施工過程。1.2檢驗批的劃分要考慮不同專業工種的配臺許多按工種劃分的分項工程，施工中需要不同專業工種的配合，其他工種分項工程與主要工種16、分項工程檢驗批的劃分盡可能一致，特別是按樓層或施工段劃分的檢驗批，在某一高層裝飾裝修和安裝階段,吊頂施工、噴淋管道施工，電氣照明施工的檢驗批劃分沒有協調好，都按樓層劃分，但各自都從自身的專業出發，劃分的檢驗批的大小、樓層不一致，吊頂要封板，噴淋安裝還沒有試壓,吊頂施工按檢驗批已驗收,電氣照明工種又來拆吊頂裝燈。這種劃分因沒有將各工種統一考慮，執行起來非常困難?？傊欢ㄒ鶕┕韯澐謾z驗批。好的劃分不僅僅能反映施工過程,還能引導施工，實施過程精品。四、地基基礎工程中：1、土方開挖、土方回填和換填地基分項工程一般劃分為一個檢驗批,工程量較大時，應按材料、工藝和施工部位劃分，相同材料、工藝和施工17、部位每500劃分為一個檢驗批。本工程土方開挖按37軸D116軸交3a-A D1D軸3P軸、D17軸 D116軸交5-A軸 D1-D軸、61軸D17軸交6A軸D1-D軸三個軸線段來劃分檢驗批。2、樁基分項工程一般劃分為一個檢驗批.工程量較大時，應按樁的類型、工藝和施工部位劃分，相同類型、工藝和施工部位每100根樁為一個檢驗批。3、基坑支護分項工程根據支護結構類型按照復合地基樁和樁基分項工程劃分。4、基礎工程按不同地下層或主樓、后澆帶來劃分檢驗批。本工程基礎施工按31軸3-7軸交3A 3P軸、3a-A軸3aG軸交3a-1軸3a-12軸（主樓部分）、5-1軸539軸交5A軸5-J軸（主樓部分)、6118、軸6-41軸交6-A軸6G軸（主樓部分）、D116軸 D121軸交D1-A軸D1-D軸、D1-8軸 D1-16軸交D1A軸D1-D軸、D11軸 D1-8軸交D1-A軸D1-D軸來劃分檢驗批.五、地下防水工程按一個單位工程劃分一個檢驗批。六、砌體工程應按樓層劃分檢驗批，且不超過250m3砌體為一個檢驗批。七、主體砼結構、鋼筋、模板工程可根據工藝相同,便于控制質量的原則按樓層來劃分檢驗批.其中鋼筋工程（接頭）可按國家現行的產品標準和相關規范執行。八、屋面工程按不同樓層屋面劃分檢驗批.九、建筑地面工程，應按樓層來劃分檢驗批，高層建筑標準層可按每三層作為一個檢驗批。單層面積較大時可按500為一個檢驗批19、.十、建筑裝飾裝修工程中:1、相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程、室外飾面磚工程，室外涂飾工程每5001000劃分一個檢驗批。同樣的室內抹灰工程、室內飾面磚工程、室內涂飾工程每50個自然間（大面積房間和走廓按抹灰、飾面磚和涂飾面積30為一間）應劃分為一個檢驗批。2、同一品種、類型和規格的木、金屬、塑料門窗及門窗玻璃工程每100樘劃分為一個檢驗批，同樣的特種門工程每50樘應劃分為一個檢驗批。量大的可按樓層劃分檢驗批。3、同一品種的吊頂工程、輕質隔墻工程、裱糊和軟包工程每50間（大面積房間和走廓按吊頂、隔墻和裱糊面積30為一間)應劃分為一個檢驗批。4、相同設計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每20、5001000劃分為一個檢驗批.同一單位工程的不連續幕墻應單獨劃分檢驗批。對于異型及有特殊要求的幕墻,檢驗批的劃分應由監理(建設）單位和施工單位協商確定。5、細部工程按同類制品每50間（處）劃分一個檢驗批.每部樓梯應劃分為一個檢驗批.十一、給水排水及采暖工程按樓層來劃分檢驗批。十二、建筑電氣工程1、室外電氣安裝工程依據庭院大小、投運時間先后、功能區塊不同劃分；2、變配電室安裝工程，主要配電室和變配電室各為一個檢驗批；3、供電干線安裝工程，依據供電區段和電氣線纜豎井的編號劃分;4、電氣動力和電氣照明安裝工程及建筑物等電位聯結分項，檢驗批的劃分應按土建施工區段樓層劃分；5、備用和不間斷電源安裝分項工程各劃分為一個檢驗批；6、防雷及接地裝置安裝工程、人工接地裝置和利用建筑物基礎鋼筋的接地體各為一個檢驗批，大型基礎可按區塊劃分成幾個檢驗批。避雷引下線安裝，6層以下建筑為1個檢驗批；高層建筑依壓環設置間隔的層數為一個檢驗批；接閃器安裝同一個屋面為一個檢驗批。十三、通風與空調工程，按設計系統和設備組別劃分檢驗批，對于風管配件制作工程可按規格、型號、數量來劃分檢驗批；對設備安裝可按設備規格型號、數量來劃分檢驗批,對于管道系統安裝工程可按管道的規格、型號、長度來劃分檢驗批。十四、室外工程統一劃分為一個檢驗批。散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批中.