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1、要求與規(guī)格要求與規(guī)格 華潤萬家工程技術(shù)要求華潤萬家工程技術(shù)要求 一、總平面一、總平面 設計要根據(jù)下列要求： 1.1 滿足當?shù)匾?guī)劃部門關于用地規(guī)劃設計要點的要求。 1.2 組織好交通流線，保證車流、人流與規(guī)劃的合理性，其中供貨車流與購物車流應避免 交叉，各自出入方便。 1.3 滿足乙方公司的營運要求，包括： 1.3.1 停車位指標：留出足夠 200 200 個車位的停車場，規(guī)劃好場地車輛的出入口，使 之符合現(xiàn)行規(guī)范要求。完成停車位的劃線及其它必要的停車場配套設施（如： 減速坡、出入口路障、警衛(wèi)崗亭等） 。 1.3.2 卸貨區(qū),在室外提供四輛普通卡車的停車位。場地設計應滿足普通卡車的回車及 停泊要2、求。 1.3.3 總平面應該考慮滿足國家規(guī)范的自行車、摩托車停車位。 1.3.4 室外廣場及綠化：按乙方提供的平面設計負責建造供商場獨立使用的室外廣場 及相關綠化施工，乙方可免費使用相應區(qū)域。 1.3.5 停車場設計中應考慮商場購物車的臨時存放處。 1.4 總平面考慮無障礙設計。 1.5 總平面設計應滿足最新頒布實施的消防規(guī)范的要求。 1.6 建筑周邊環(huán)境及通道處的照度達到以下要求 建筑物周邊廣場及停車場：40LUX，出入口通道：150LUX。 二二 建筑建筑、結(jié)構(gòu)及裝修結(jié)構(gòu)及裝修 2.1 建筑 2.1.1 規(guī)模 首層 M 2；二層 M2；地下一層 M2。 2.1.2 柱距 物業(yè)內(nèi)一般柱網(wǎng)間距3、為 8*8 M*M。 2.1.3 層高 首層 5.5 M；二層 5 M。 2.1.4 凈高 建筑凈高：所有管線標高應盡量抬高，并對各專業(yè)管線進行有效綜合布置，完成 由此引起的管線改造，保證商場內(nèi)燈具底標高不低于 3.2M。其它所有專業(yè)的管 線應高于燈帶。 2.1.3 門窗 門窗：所有必要的防火門及商場出入口設置防盜卷簾門，并完成到表面噴漆，噴 漆的顏色需經(jīng)乙方確認。所有卷簾門的頂端設乳白色烤漆的金屬卷簾盒。 2.1.4 造型 建筑造型大方得體，富簡潔的現(xiàn)代感,，主要立面顯著位置及商場主要出入口上 方應該設計有商場標識的位置。根據(jù)乙方對外墻面的具體要求完成外墻面的裝 修。 2.1.5 租賃區(qū)域的建筑狀態(tài) 完成租賃區(qū)域邊界上的所有墻體、門窗，乙方接收的租賃場地是封閉的區(qū)域。租 賃區(qū)域內(nèi)的樓梯間、設備間和防火墻等砌筑墻體，需要封閉的樓板、天棚，所有 的疏散通道、樓梯均按照乙方商場的經(jīng)營要求完成。