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1、廣州時代漢溪項目概念規(guī)劃 前期分析 廣州時代漢溪項目概念規(guī)劃方案設(shè)計 CONCEPT DESIGN OF GUANGZHOU SHIDAI project 佛山市禪城區(qū) 廣州市天河區(qū) 番禺區(qū)府 大學(xué)城 01 前期分析 PROPHASE ANALYSIS 1.1 區(qū)位 LOCATION 中心城區(qū) 本案位置 廣州時代漢溪項目概念規(guī)劃方案設(shè)計 CONCEPT DESIGN OF GUANGZHOU SHIDAI project 1. 項目用地不廣州市區(qū)和番禺中心距離較近， 交通聯(lián)系便捷，因此這兩個片區(qū)是本項目主要 服務(wù)片區(qū)，同時也是主要的競爭板塊 2. 項目不佛山距離稍進一些，但在廣佛一體化 的趨勢2、背景下，佛山市也陸續(xù)出現(xiàn)一些服務(wù)亍 廣州的辦公產(chǎn)業(yè)，如萬科廣場，萬達廣場，保 利商務(wù)中心等，因此也不本項目產(chǎn)生一定的競 爭 3. 本項目用地東北側(cè)6公里處即為大學(xué)城，在 國家鼓勵自主創(chuàng)業(yè)的政策下，創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚， 為辦公產(chǎn)業(yè)提供大量的資源 廣州時代漢溪項目概念規(guī)劃方案設(shè)計 CONCEPT DESIGN OF GUANGZHOU SHIDAI project 1.2 場地周邊資源 SURROUNDINGS 01 前期分析 PROPHASE ANALYSIS 保利大都匯保利大都匯 長隆水上樂園長隆水上樂園 長隆高爾夫長隆高爾夫 長隆香江野長隆香江野 生動物世界生動物世界 3Km3Km范圍范圍 3Km3、3Km范圍范圍 1.5Km1.5Km范圍范圍 1.5Km1.5Km范圍范圍 萬博中心萬博中心 萬達廣場萬達廣場 地塊周邊 商業(yè)配 套 3km 番禺萬達廣場，萬博中心，奧 園城市天地、保利大都匯 商務(wù)配 套 3km 海印星玥 休閑設(shè) 施 1km 漢溪人口文化公園，長隆歡樂 世界，長隆水上樂園 海印星玥海印星玥 奧園城市天地奧園城市天地 華南碧桂園 華南碧桂園 人口文化公園人口文化公園 金山湖金山湖 廣州時代漢溪項目概念規(guī)劃方案設(shè)計 CONCEPT DESIGN OF GUANGZHOU SHIDAI project 項目項目 用地用地 地鐵站地鐵站 1.3 場地周邊交通 SURROUNDINGS 01 前期分析 PROPHASE ANALYSIS 交通配 套 高速 300m 新光快速路 公交 100m 地鐵漢溪長隆站，地 鐵漢溪長隆站總站 地鐵上 蓋 地鐵3號線漢溪長隆 站，地鐵7號線漢溪