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中信濱海新城項目前期規劃工作經驗分享（42頁）.pptx

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規劃定位

上傳人：ven****re 編號：70745 2021-03-23 42頁 20.97MB

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1、中信濱海新城項目前期規劃工作經驗分享中信地產城市運營部中信汕頭濱海新城投資發展有限公司 2014年5月 2 匯報內容一、城市運營中的規劃：重要角色二、戰略概念規劃簡介及亮點解析三、控制性詳細規劃簡介及亮點解析四、規劃經驗總結與分享 3 一、城市運營中的規劃：重要角色 1.1 城市運營的規劃體系 1.2 兩大核心規劃的主要作用 4 法定規劃城市運營的重要上位規劃城鎮體系規劃城市總體規劃城市分區規劃控制性詳細規劃修建性詳細規劃城市運營涉及的重點規劃區域規劃非法定規劃專項規劃市政規劃交通規劃產業規劃概念規劃專項規劃城市設計交通規劃景觀規劃法定規2、劃城市運營的重要上位規劃城鎮體系規劃城市總體規劃城市分區規劃控制性詳細規劃修建性詳細規劃城市運營涉及的重點規劃區域規劃非法定規劃專項規劃市政規劃交通規劃產業規劃概念規劃專項規劃城市設計交通規劃景觀規劃 1.1 城市運營的規劃體系 5 1.2 兩大核心規劃的主要作用戰略概念規劃戰略概念規劃控制性詳細規劃控制性詳細規劃影響政府的區域戰略定位，影響政府的區域戰略定位，指導分區規劃和控規的指導分區規劃和控規的編制編制 1. 土地利用平衡 2. 容積率和開發強度平衡 3. 可出讓經營性用地面積 4. 基礎設施配建強度 5. 公建配套配建強度和布局 6. 控3、制及引導城市建設與管理 1. 對城市重新定位 2. 土地整合 3. 調整土地使用性質 4. 平衡建設用地 5. 完善城市交通 6. 優化城市結構 7. 提高土地開發的得地率控制土地使用性質和開發強控制土地使用性質和開發強度，指導片區實際開發建設度，指導片區實際開發建設 6 二、戰略概念規劃簡介及亮點解析 2.1 概規編制情況 2.2 方案介紹 2.3 戰略概念規劃亮點解析 7 2.1 概規編制情況設計單位設計單位同濟規劃院同濟規劃院 AECOMAECOM DTZDTZ CPGCPG 研究重點綜合研究生態、景觀社會經濟和市場交通、基礎設施主要分析手段綜合分析、專題研究結合GIS等以生態為導向的因素評價分析研究背景與案例結合研究以土地價值分析為主導的因素評價分析研究特色全方位、多角度綜合考慮，具有較強的可操作性以生態為導向，重視基地的可持續發展

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