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廈門東方新城商業城市綜合體推廣計劃（14頁）.doc

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推廣策劃

上傳人：焦** 編號：70754 2021-03-23 14頁 97.50KB

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1、東方新城推廣計劃東方新城推廣計劃一、市場環境.2 1、競爭樓盤分析.3 2、推廣策略.5 二、媒體資源.6 三、推廣建議.9 1、鄉鎮推廣建議.10 2、拓寬渠道建設建議.13 3、推廣思路.16 4、工作計劃表.18 背景目前項目的規劃方案、營銷方案都已經確定。項目進入前期推廣階段，為了更好落實推廣工作，項目的完成節點已經確定： 1、1 月 16-示范區開放 2、2 月 26-售房部開放 3、3 月 16- 一期開盤根據以上節點時間初步可以分為三個階段：前期籌備階段、客戶積累階段、開盤階段。 2、推廣策略（1）、拓寬客戶渠道從目前我們的兩個銷售部現場的來訪量及其它樓盤的來訪量一2、天也只有幾組客戶，按照這樣的來訪量，在開盤前我們的客戶積累就很少不足以支撐項目開盤。根據我們對周邊鄉鎮的了解，周邊客戶有一定的購買欲及購買能力。因此我們建議對周邊鄉鎮進行走訪宣傳豐富我們的客源。加快客戶的累積量！所以我們建議必須拓寬客戶渠道，充分拓寬可建立的客戶渠道。（2）、加快推廣速度目前在榮昌房地市場上，有澎湖灣，東邦，寰宇世家，金科世紀城等項目，我們項目所面臨的形式比較嚴峻，雖然我們的客戶定位與他們有一點的區別，但是我們不能排除客戶拿我們的項目與他們做比較。根據我們的經驗，在區縣往往一個客戶都能帶動十幾組客戶。所以我們必須加快我們的推廣速度，擴大推廣力度，用速 3、度來搶占市場！一、市場環境 1、競爭樓盤分析恒榮半島面市恒榮半島面市根據調查，位于瀨溪河低密度住宅片區的恒榮半島已經面市，目前售樓出已經正式開放。（1）、地理位置：）、地理位置：該項目緊靠瀨溪河，背山面水，自然資源豐富，環境優美。（2）、規模：）、規模：占地 32 萬平方米，總建筑面積達 50 多萬平方米，是真正的榮昌第一大盤。（3）、建筑形態：）、建筑形態：該項目容積率 2，從建筑形態上看有高層、多層，并且有 20 套左右別墅產品。該項目的樓間距達 40-70 米，密度較低，在景觀發揮的空間較大。（4）、產品及規劃：）、產品及規劃：項目一期推出的為多層住宅。該項目兩房面積在 77-86 平方米左右，三房在 111 平方米左右，產品上沒有明顯的亮點。該項目由小區內主干道分為四塊，據悉是按照五行排列。（5）、施工進度）、施工進度該項目目前已經

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