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1、 商鋪物業(yè)服務協(xié)議商鋪物業(yè)服務協(xié)議 甲方（物業(yè)方） ： 法定代表人/授權委托人： 地址： 乙方（承租方） ： 身份證號/營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人/授權委托人： 地址： 坐落位置 建筑面積 平方米 套內建筑面積 類 商 用 根據(jù)物業(yè)管理條例和相關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲 乙雙方分別作為 （商鋪名稱） ，以下簡稱“本物業(yè)” 、 “物業(yè)” ，的物業(yè)管理人和本物業(yè)商鋪使用人。就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務達成如下協(xié) 議： 第一條 物業(yè)管理服務事項： 1、本物業(yè)共用部位及共用設施設備的管理、維護、維修、保養(yǎng)服務。 2、本物業(yè)公用區(qū)域的保潔、安防、秩序維持、公共綠地養(yǎng)護等服務。 32、本物業(yè)裝飾裝修管理服務。 4、本物業(yè)區(qū)域內其他雙方協(xié)商的有償服務。 第二條 雙方的權利和義務 1 2、按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務事項與標準提供相應的服務但除甲方直接責任原因外不承擔 對乙方及其雇員、 顧客的人身損害及其財產的保管、 保險義務， 甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險。 3、接受政府相關部門指導，協(xié)助政府相關部門做好物業(yè)管理區(qū)域內安全防范工作；協(xié)調本 物業(yè)管理區(qū)域內消防自查、自救工作；制止和糾正本物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、消防、 環(huán)保、 物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為。 并及時向有關政府部門報告違反法律法 4、 及時向乙方通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項， 接受相關政府部門3、的指導， 5 6 7、在不損害他人合法權益及社會公共權益的前提下，按照雙方約定或協(xié)商確定費用，向乙 8、接受本物業(yè)發(fā)展商委托對其保留的建筑部位及設施設備，包括但不限于外墻體廣告位、 9、對乙方及其雇員和顧客違反物業(yè)管理法規(guī)政策、本物業(yè)相關管理規(guī)定及本協(xié)議的行為進 行處理包括但不限于責令停止違章行為、 要求乙方承擔違約賠償責任及支付違約金、 對不按 時足額繳納有關費用或拒不改正違章行為者， 有權依法中止或停止提供物業(yè)服務 （包括但不 限于安防、保潔、空調、貨品出入、照明、停車、供暖、供水等）并采取符合本協(xié)議約定的 10、對本物業(yè)實施統(tǒng)一的經(jīng)營管理：包括（統(tǒng)一招商和調整布局、統(tǒng)一組織開業(yè)儀式、統(tǒng)一 商鋪裝修管理、統(tǒng)一宣傳推廣和營銷活動、統(tǒng)一日常營運管理、統(tǒng)一管理經(jīng)營質量保證金和 促銷費用等） 。 【此條款針對統(tǒng)一大商業(yè)（需要） ，其他商業(yè)不需要 11、 甲方可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與