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1、 中糧萬科金域藍灣中糧萬科金域藍灣 二期工程項目二期工程項目 監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃 編制人：編制人： 審核人：審核人： 批準人：批準人： 廣州宏達工程顧問有限公司廣州宏達工程顧問有限公司 中糧萬科金域藍灣中糧萬科金域藍灣項目監(jiān)理組項目監(jiān)理組 二二 00 七年十二月七年十二月 監(jiān) 理 規(guī) 劃 一、一、編制說明：編制說明： 根據(jù)中糧萬科金域藍灣二期項目工程委托監(jiān)理合同 ，廣州宏 達工程顧問有限公司在中糧萬科金域藍灣二期項目工程中實施施工 階段及保修階段監(jiān)理。為此，特編制本監(jiān)理規(guī)劃，以指導項目監(jiān)理組 全面開展監(jiān)理工作。 二二、工程、工程項目項目概況：概況： 中糧萬科金域藍灣二期位于廣州市白云區(qū)金沙洲地段2、 B3725D01 地塊，緊靠珠江邊，周邊交通方便。 本項目工程建筑總面積約18.8萬m 2， 連體樓B4-B8、 B9-B13、 A7-A9、 F1、GJ-5 共 15 棟。每層層高約 3m, B4-B8、B9-B13 每棟建筑物總高 度約為 82m；本項目工程結構形式為框架-剪力墻結構。 本場地位處珠江三角洲沖積平原區(qū)的北緣，屬河口堆積地貌。場 地現(xiàn)為空地，北部靠在建道路邊堆放大量水泥土攪拌樁樁頭或砼塊， 西北部及中部有待搬遷露天停車場，東部有待拆一層舊民房，地面不 大平整，標高約 5.78.3 米（大部分區(qū)域 6.17.9 米） 。場地西南側為 金沙洲路，西北側為城西大道，其余三側為在建3、道路，場內(nèi)有金景路 通過，交通條件較好。西北側為“城西花園”住宅區(qū)，住宅樓高 715 層，南面約 45 米為新鎮(zhèn)地村 12 層居民住宅、西南面約 50 米為沙貝 村 16 層居民住宅。場地各側沿道路邊線有地下管線通過。在勘探孔 深度控制范圍內(nèi)，場地巖土層按地質成因分為第四系填土、沖（坡） 積土、殘積土和石炭系基巖四層 本項目計劃工期為:22 個月。 三、三、監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍: : 本項目監(jiān)理范圍：基礎工程、主體工程、裝修及機電安裝工程、 室外工程、交樓整改工程等。 四四、監(jiān)理工作監(jiān)理工作內(nèi)容內(nèi)容: : 本項目監(jiān)理工作內(nèi)容，概況起來就是“三控（造價控制、質量控 制、進度控制）三管（安全管理、合同管理、信息管理）一協(xié)調（組 織協(xié)調） ” 。它們在施工準備階段、施工階段和竣工驗收分階段各有不 同的內(nèi)容和表現(xiàn)形式： 1.1. 造價控制：造價控制： 1)1) 施工準備階段：施工準備階段： （