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1、金堂縣三中園區(qū)工業(yè)新區(qū)控制性詳細規(guī)劃 重慶大學城市規(guī)劃設計研究院 金堂縣三中園區(qū)管理委員會 2002/04 可持續(xù)發(fā)展的人性化產業(yè)新城花園水城 K E C H I X U F A Z H A N D E R E N X I N G H U A C H A N Y E X I N C H E N G S U S T A N A B I L I T YS U S T A N A B I L I T Y H U M A N I T YH U M A N I T Y U R B A N I T U R B A N I T Y Y 金堂縣三中園區(qū)工業(yè)新區(qū)控制性詳細規(guī)劃 重慶大學城市規(guī)劃設計研究院 金堂縣2、三中園區(qū)管理委員會 2002/04 研究框架 研究程序 項目分析 基礎資料調研分析：項目背景 / 區(qū)位條件 / 基地狀況與特色因素 建立針對項目客戶的商務模型：市場狀況調研細分客戶群 / 提出商業(yè)運作概 念 / 指 導規(guī)劃方案 初步方案：提取特色因素 / 制約因素分析 / 獨立概念或初步方案提出 方案深化與意見交流 / 方案聯席會議 提交正式成果 研究內容 外部課題：宏觀開發(fā)背景 / 開發(fā)區(qū)理論與實踐 / 產業(yè)發(fā)展與招商模式 內部資源：新城規(guī)劃理論 / 基地條件 / 空間結構 / 生態(tài)技術 / 土地利用 操作理念：開發(fā)強度 / 產業(yè)規(guī)劃 / 運營理念 金堂縣三中園區(qū)工業(yè)新區(qū)控制性詳細規(guī)劃 重慶3、大學城市規(guī)劃設計研究院 金堂縣三中園區(qū)管理委員會 2002/04 新的價值觀 導致新的消費觀 繼而影響規(guī)劃選擇 最后導致不同的 土地利用形態(tài) 金堂縣三中園區(qū)工業(yè)新區(qū)控制性詳細規(guī)劃 重慶大學城市規(guī)劃設計研究院 金堂縣三中園區(qū)管理委員會 2002/04 1.1、開發(fā)背景 西部大開發(fā) 戰(zhàn)略構想： 縮小東西部地區(qū)差別 維護政治穩(wěn)定、提高西部居民生活水平 刺激潛在需求、擴大消費市場 轉換國民經濟發(fā)展模式、由出口導向型向內需導向型轉型 政策支持： 國家財政支持 投資傾斜 人力資本政策優(yōu)惠 生態(tài)、環(huán)境保護概念 城市化戰(zhàn)略 宏觀戰(zhàn)略任務： 轉移農村富裕勞動力、啟動民間資本、帶動最終消費 堅持統一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設 操作理念： 加大基礎設施和環(huán)境保護建設 戶籍管理制度改革、加速社會流動 城鎮(zhèn)用地轉換與存量調整機制、盤活閑置資源 加入WTO：資本全球化與產業(yè)本地化 競爭加劇 規(guī)則加強