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1、 投資有限公司投資有限公司 與與 有限公司有限公司 之之 商業用房租賃合同商業用房租賃合同 （含附屬場地及設施）（含附屬場地及設施） 二零一一年二零一一年七七月月 目目 錄錄 第一條 商業用房（含附屬場地、設施）的座落及規格 第二條 商業用房的建筑設計 第三條 店招與外墻、附屬場地使用 第四條 商業用房的工期及交付 第五條 雙方的保證與承諾 第六條 租賃用途及注冊地 第七條 租賃期限以及期滿后財產處置 第八條 優先權 第九條 租金及其支付方式 第十條 商業用房的物業管理及其它費用 第十一條 保險 第十二條 房屋使用、修繕責任及其改建、裝修 第十三條 轉租 第十四條 征收與征用 第十五條 違約責2、任 第十六條 定金 第十七條 代位執行 第十八條 合同的生效與補充 第十九條 合同終止 第二十條 爭議解決方式 第二十一條 合同文本 第二十二條 合同附件 商業用房（含附屬場地及設施）商業用房（含附屬場地及設施） 租租 賃賃 合合 同同 本租賃合同由以下雙方于 2011 年 8 月 日在 省 市簽訂： 甲甲 方：方： （出租方）（出租方） 注冊地址：注冊地址： 法定代表人：法定代表人： 乙乙 方：方： （承租方）（承租方） 注冊地址：注冊地址： 法定代表人法定代表人: 鑒鑒 于：于： 1. 甲方已于20 年 月 日與 省 市國土資源局簽訂了位于 市 路與 路之間的 地塊（以下簡稱“該地塊” ）3、的國有建設用地使用權出讓合同 ，該地塊土地使用面積 為 平方米，用途為商業住宅。甲方尚未付清該地塊的土地使用權出讓金和取得土地 使用權證，但甲方保證將按期支付土地出讓金，并于 2011 年 月 日前取得該地塊的 合法土地使用權證。 2. 甲方擬在該地塊上開發的項目中，包括建設一幢地下【】層和地上【】層的商住綜合 用房。 3、甲方擬將前述商住綜合用房的地上一層至地上三層及相應的附屬場地和設施（以下簡 稱“該商業用房” ）按照乙方要求建造完工，且在符合 市商業網點規劃和可開設大型 綜合超市的情況下出租給乙方開設大型綜合超市，乙方對此表示同意。 基于上述情況，根據國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利 的基礎上，經協商一致，就甲方在其合法擁有且符合 XX 市商業網點規劃和可開設大型 綜合超市的該地塊上建造之該商業用房及附屬場地、 設施出租給乙方開設大型綜合超市 等事宜，訂立本合同