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1、 住宅總包住宅總包工程工程工料規范工料規范 V1.0V1.0 華潤置地有限公司華潤置地有限公司 工程管理部工程管理部、設計管理部、設計管理部 20122012 年年 1111 月月 8 8 日日 前言 1. 編制目的及使用說明 1.1. 編制目的 1.1.1. 明確和統一華潤置地工程高品質標準，為實現施工質量和工程成本的管控 目標提供依據； 1.1.2. 明確管理工作標準及管理責仸，為達到華潤置地高品質工程標準提供可操 作性的管理方法； 1.1.3. 推進華潤置地項目管理的標準化、規范化建設； 1.2. 使用說明 1.2.1. 各大區及城市公司可根據合約分判模式對第一章、第三章內容進行調整。 2、1.2.2. 各大區及城市公司可在此框架下對工料規范進行細化完善。 2. 文件定義 本版本為 V1.0 版本，立足客戶滿意度、秉承華潤置地高品質核心價值觀建立的 以開發商為主導的質量管控體系化文件。 （視應用情況，必要時逐漸完善后續版本） 。 3. 適用范圍 本文件適用于毛坯竣工備案交房的住宅工程。 4. 功能作用 階段性解決毛坯住宅交付前提下客戶敏感度較高的使用功能、 內外觀感方面的工 程質量及管理問題，實現對應的高品質目標。 5. 編制特點 5.1. 強化開發商為導向、承包商全面協同理念，以管理視角配合標準化的管控環 節及工具，形成甲乙雙方目標趨向一直的工程質量保障體系。 5.2. 依據華3、潤置地高品質標準，立足業主滿意度，按照不同丏業、不同分項工程， 全面涵蓋設計、合約、工程等多職能層面，總包與分包不同界面的相關度等 業務內涵展開。 5.3. 通過標準化的形式，規避管理盲區，覆蓋招標、合約、合同執行及項目管理 涉及工程的多個環節，支持快速復制，多項目開發。 6. 使用對象及方式 6.1. 開發商項目管理團隊、總承包商項目管理團隊、監理項目管理團隊。 6.2. 本文件為總承包招標文件及合同文件的組成部分，項目招標階段使用，作為 工程技術管理類丏用文件，形成總承包商標準合同模板下的工程通用性管理 文件。 目 錄 一、一、 工程概況工程概況 . 6 1.1. 工程及現場情況簡介工程及現場情況簡介 . 6 2.2. 當地氣候及水文地質情況簡介當地氣候及水文地質情況簡介 . 6 3.3. 標段劃分標段劃分 . 6 二、二、 承包范圍及工程界面劃分承包范圍及工程界面劃分 . 7 1.1