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1、北京樓盤案例分享北京樓盤案例分享 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 跑盤案例跑盤案例 城市豪宅： 山水文園 星河灣 高檔公寓： 美利山 金地名京 遠(yuǎn)洋一方 北京新天第 禧福匯 低密度項(xiàng)目： 龍湖香堤漫步 龍湖滟瀾山 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 城市豪宅專題城市豪宅專題 盤古大觀 國(guó)奧村 SOHO北京公館 昆侖公館 當(dāng)代MOMA NAGA上院 山水文園 星河灣 北京盤古大觀北京盤古大觀 頂級(jí)豪宅代表作頂級(jí)豪宅代表作 世聯(lián)研究案例 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 5 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 占地39360平米，總建面達(dá)41.8萬(wàn)平米 功能上包含國(guó)際5A級(jí)寫字樓、國(guó)際會(huì)議中心、鼎級(jí)國(guó)際公寓、白金七星級(jí)酒店（270個(gè)豪2、華 客房及祖原堂俱樂(lè)部）、精品名店龍廊于一身 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 6 寫字樓寫字樓 寫字樓2-4層主要為銀行業(yè) 務(wù)大廳；5層至30層分低、 中、高三個(gè)辦公區(qū)域，入駐 其中的主要為金融、證券投 資等領(lǐng)域的跨國(guó)大公司。 31-34層為北京摩根公司總 部辦公層，35-38層為總統(tǒng) 俱樂(lè)部“祖原堂”，39層為 空中博物館。除具備各標(biāo)準(zhǔn) 層所擁有的功能外，還特別 設(shè)有專用VIP電梯，特殊通 訊系統(tǒng)，專用衛(wèi)星收發(fā)射系 統(tǒng)等。屋頂設(shè)有直升機(jī)停機(jī) 坪辦公層平面布置呈“十” 字形走道，辦公區(qū)為開敞式 辦公或分隔為四個(gè)基本單元 空間，靈活分割、使用方便、 利于疏散。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 7 公寓公寓 建筑高83、4.9米，地上19 層，地下3 層。使用面積為618平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高 3.75米， 12根承重柱（包括傭人房）， 東西通透，600為盤古大觀國(guó)際公寓 主力戶型。 頂層層高5米，單價(jià)12萬(wàn)/平米 4.8m*2.4m的超大尺寸觀景窗，通透 明亮，僅僅尺寸已是國(guó)內(nèi)屈指可數(shù)； 更得舉世無(wú)雙的180度全景視野，東向 正對(duì)鳥巢和水立方這兩座震撼世界的 奇跡建筑，08奧運(yùn)盛會(huì)一覽無(wú)遺。 兩梯一戶的絕對(duì)私密性，主仆分道， 保證主人的私密性和舒適度，4 .8米的 超大尺寸觀景大窗，讓主人盡享明媚 陽(yáng)光和開闊景觀。大玄關(guān)，超大客廳， 大廚房及豪華影音室東西貫通，主人 可舉行各式社交派對(duì)，彰顯豪宅大戶 無(wú)與倫比的氣勢(shì)，超大主臥，主衛(wèi)及 三衣帽間。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 8 服務(wù)服務(wù) 車庫(kù)安防、電梯安防、通道安防、 內(nèi)部安防等全套智能安保系統(tǒng)，力 保萬(wàn)無(wú)一失。 另外，物業(yè)管理公司提供以下收費(fèi) 服務(wù)：私人健身教練；