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江西南昌璽園商業地塊第二階段項目規劃定位報告（193頁）.ppt

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商業街區

上傳人：ven****re 編號：70920 2021-03-23 193頁 10.71MB

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1、謹呈：南昌時代廣場臵業有限公司南昌縣璽園.商業地塊規劃定位報告總指導總指導：趙立新主筆主筆：李方源商家資料整合商家資料整合：張麗 1 第二階段 2 項目定位階段（第二階段）工作回顧工作階段工作階段工作內容工作內容主要成果主要成果項目定位階段商家深度訪談及意向建立項目外部環境梳理項目內部條件梳理項目定位項目規劃建議商家深度邀約訪談案例素材整理提交第二階段商業定位報告商家訪談匯總對本項目外部、內部進行了全面的梳理及相關設計建議匯總商家訪談及意向實際情況 3 4 南昌市、縣經濟增長快速平穩，第三產業相對滯后，其未來發展將迅速崛起，屆時消費市場空間巨大 1 52、南昌商業發展相對滯后，隨著綠地中央廣場的施工出街，南昌商業剛剛進入購物中心一站式時代，先進的業態組織、建筑模式及特種業態將給市場帶來強烈反應 2 6 蓮塘片區自身規劃遠景利好，規劃并入南昌市輻射范圍可能性較高。 3 7 南昌縣商業供應量較大，但專業水平一般，目前仍停留在商業發展第四階段（超市單核）的焦點中心商業階段。增加商戶組合變化將是本項目的擺脫競爭的因素之一 4 8 項目在集中體量上與同期商業具備競爭優勢，也是項目能夠實現業態多元化組合的基礎優勢之一 5 訪談租戶名單: 分類分類1 1 分類分類2 2 租戶名單（樣本數量租戶名單（樣本數量: :5050個）個）主力店購物百3、貨購物大賣場天虹百貨、太平洋百貨、歲寶百貨、海雅百貨、茂業、百盛、廣百百貨、友誼、王府井、伊勢丹、大商集團沃爾瑪、家樂福、人人樂、華潤蘇果、吉之島、樂購、大潤發、錦江麥德龍、次主力店家電類家居類影院類運動類休閑娛樂類餐飲類服裝類國美、蘇寧、宜家、特力屋、中影、華誼影院、金逸影院、迪卡儂、運動100、滔博運動、反斗樂園、湯姆熊、反斗玩具城、肯德基、麥當勞、錢柜、中航健身會、永正購書中心、冠軍溜冰場、世紀星、冰紛萬象、H&M、ZARA、優衣庫、無印良品南昌本地零售商餐飲類休閑娛樂類季季紅火鍋、沙之宣美發、羅馬假日洗浴中心、UFO游藝、柴米油鹽、儂儂婚紗 9 10 有意向百貨類：百貨類：天虹百貨天虹百貨超市類：超市類：沃爾瑪、人人樂沃爾瑪、人人樂電器類：電器類：蘇寧電器蘇寧電器影院類：影院類：中影、華誼影院、金逸影院中影、華誼影院、金逸影院餐飲類

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