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住宅小區室外綜合管線設計指引（15頁）.docx

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上傳人：焦** 編號：70951 2021-03-23 15頁 2.80MB

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1、商業地產云智庫大數據品牌/項目排行榜新趨勢報告案例解讀實操干貨掃描文末二維碼（或添加 sydcxy2014）即刻關注住宅小區室外綜合管線設計指引管網綜合目的小區管網，各種管線種類和數量龐大，并涉及與建筑單體間的橫縱向的鏈接，又涉及與外圍市政的接駁，既涉及與小區的景觀的協調，還涉及小區以后的物業管理便利性。因此各項目應提高對小區室外管線綜合設計的前期及后期的重視度。一、一、小區管網的內容：小區管網的內容：小區管網品種繁多、數量龐大，具體包含：（一）、給水系統 1、生活給水管及水表、閥門井（包含中水系統）； 2、消火栓給水管及水表、消火栓、水泵接合器、閥門井；2、 3、消防噴淋給水管及水表、閥門井； 4、綠化澆灌給水管及水表、閥門井； 5、商業給水管及水表、閥門井；水景噴泉給水管及水表、閥門井；（二）、排水系統 1、小區雨水排水管及排水檢查井； 2、小區污水排水管及排水檢查井； 3、綠化系統排水管及排水檢查井； 4、道路雨水排水系統及檢查井 5、園建雨水排水系統及檢查井 6、小區明溝、暗溝排水系統； 7、地下室強排系統排水管；（三）、供電系統 1、小區專變供電管群及電纜井； 2、小區公變供電管群及電纜井； 3、小區景觀照明系統電纜及手孔井(包含水景用電)；（四）、燃氣系統小區燃氣管網及閥門井（五）、三網系統小區電話、電視、寬帶系統3、管網；（六）、供熱系統小區供暖室外管道及檢查井（七）、小區弱電安防系統 1、 CCTV 監控系統電纜及手孔井； 2、圍墻對射監控系統電纜及手孔井； 3、門禁及可視對講系統電纜及手孔井； 4、行車道閘系統電纜及手孔井； 5、小區背景音樂系統電纜及手孔井；根據上述管道控制的難易程度可分為兩大類：第一類：內部可控管網，它包含小區排水系統管網、小區給水系統（市政給水除外）、小區專變供電出線系統、小區弱電安防系統。該部分管網可與小區總圖設計同時進行，并可根據隨后的園林景觀設計加以調整。第二類：部分可控管網，它包含市政室外給水管網、小區煤氣管網、小區總高壓進線及公變供電管網、三網系統管網等。也即通常所說的外部市政水、電、氣、三網等管網。該部分都必須滿足一定條件才能向相關部門申報。根據申報的時間不同、合同簽訂的時間不同，出圖時間是不同的，有時會滯后整個小區管網設計

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