1、所以我們只談到了2.5.聽(tīng)說(shuō)有些中介的中介費(fèi)要的比較低,有說(shuō)2的具體我不太了解,可我一直覺(jué)得鏈家比較正規(guī),所以還是選了它.買房之前如果沒(méi)有北京市戶口,先去辦理資格審核個(gè)稅五年或社保五年,個(gè)稅比較容易,或者居住證也行.審核個(gè)稅需要五個(gè)工資日。

2、房地產(chǎn)門店經(jīng)理.15第四章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)禮儀 .21第五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù) .31第一節(jié) 跑盤(pán) .31第二節(jié) 電話營(yíng)銷技巧.33第三節(jié) 客戶接待技巧.35第四節(jié) 獨(dú)家代理與鑰匙管理.42第五節(jié) 如何反簽.44第六節(jié) 看房。

3、況及成交價(jià)格房屋交付時(shí)間房屋交付產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同.3辦理過(guò)戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng),接受審查.買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市。

4、房 平均價(jià)格 越秀中路項(xiàng)目 同福西路項(xiàng)目 二手房購(gòu)置明細(xì)表 序位置面積樓層朝向樓齡轉(zhuǎn)讓價(jià)稅費(fèi)明細(xì)簽約時(shí)間 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 手續(xù)辦理情況 擬補(bǔ)償?shù)牟?。

5、位置 朝向 戶型 內(nèi)部配套 社區(qū)環(huán)境 房東 產(chǎn)權(quán)狀況 5 了解別人對(duì)該房產(chǎn)的觀點(diǎn) 收集來(lái)自你的同事反饋來(lái)的信息.給展示過(guò) 該房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人打電話,了解: 房產(chǎn)的展示有沒(méi)有什么問(wèn)題 他們認(rèn)為該房產(chǎn)最大特色是什么 他們不喜歡該房產(chǎn)的哪些地方 他們。

6、 戶型類型 面積 總套數(shù) 已售 銷售率 備注 合計(jì) 戶型配比 樓盤(pán)配套 外部 配套 公共交通 商超賣場(chǎng) 金融設(shè)施 教育設(shè)施 行政設(shè)施 廣場(chǎng)公園 其他 內(nèi)部 配套 會(huì)所 商業(yè)街 運(yùn)動(dòng) 教育 二項(xiàng)目銷售情況調(diào)研二項(xiàng)目銷售情況調(diào)研 銷售情況 開(kāi)。

7、本月 合計(jì) 人均 0.000.000.000.000.000.000.000.00 說(shuō)明:每個(gè)月前三名或者兩名獎(jiǎng)勵(lì)200,后三名或者兩名扣100 鑰匙0.8分 條 信息發(fā)布0.1 分條 收誠(chéng)意金 租0.7分 筆 簽租單1.5 分筆 收誠(chéng)意金。

8、下不僅僅 是一點(diǎn)水,而且還有幾條在蠕動(dòng)的鱷魚(yú). 嚇了一跳 教授問(wèn):現(xiàn)在你們誰(shuí)敢走回來(lái)沒(méi)人敢走了 教授說(shuō):你們要用心理暗示,想象自己走在堅(jiān)固的鐵橋上.只有三 個(gè)人 愿意嘗試:第一個(gè)人顫顫巍巍,走的時(shí)間多花了一倍;第二個(gè)人哆哆嗦 嗦,走了一半再。

9、查前的準(zhǔn)備 五商圈調(diào)查的內(nèi)容五商圈調(diào)查的內(nèi)容 六商圈調(diào)查的安排六商圈調(diào)查的安排 七考核方法七考核方法 REMaster 一商圈調(diào)查的概念目的和意義一商圈調(diào)查的概念目的和意義 經(jīng)紀(jì)人的定義經(jīng)紀(jì)人的定義 經(jīng)紀(jì)人的十大意識(shí)經(jīng)紀(jì)人的十大意識(shí) 商圈的。

10、金貸款住房公積金貸款 選擇貸款形式應(yīng)考慮的問(wèn)題選擇貸款形式應(yīng)考慮的問(wèn)題 什么叫二手房按揭貸款什么叫二手房按揭貸款 二手房按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)物業(yè)作二手房按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)物業(yè)作 為抵押,購(gòu)房不足款可按一定的比例向銀為抵押,購(gòu)房不足。

11、產(chǎn) 查 看 20客戶的表現(xiàn) 21客戶感興趣的表現(xiàn) 22征詢客戶意見(jiàn) 23重新尋找重點(diǎn) 24結(jié)束銷售 25解決客戶的疑慮 26促使客戶下決定 客戶的分類 客戶分類客戶分類 群體: 1游客;2小商鋪;3寫(xiě)字樓;4居民樓;5機(jī)關(guān); 年齡層次: 1。

12、粗,如果不能加 粗可使用 家成100真房源樣式,新房用金磚新房免傭 后面加商圈和 樓盤(pán)名稱組合,加至少一個(gè)賣點(diǎn) 案例:案例: 家成家成100真房源真房源 商圈商圈 價(jià)格價(jià)格:發(fā)低不發(fā)高,先招再養(yǎng)再成交,真實(shí)性; 聯(lián)系方式聯(lián)系方式:針對(duì)不同客。

13、們的生活, 有什么樣的想法,就有什么有什么樣的想法,就有什么 樣的未來(lái).樣的未來(lái). 決定銷售成敗的關(guān)鍵決定銷售成敗的關(guān)鍵 積極積極 勤奮勤奮 堅(jiān)持堅(jiān)持 扎實(shí)的產(chǎn)品知識(shí)扎實(shí)的產(chǎn)品知識(shí) 廣泛的行業(yè)知識(shí)廣泛的行業(yè)知識(shí) 適當(dāng)?shù)匿N售技巧適當(dāng)?shù)匿N售技巧。

14、產(chǎn)權(quán)承承 受人征收的一種受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅財(cái)產(chǎn)稅.應(yīng)繳稅范圍.應(yīng)繳稅范圍 包括:土地使用權(quán)出售贈(zèng)與和交換,包括:土地使用權(quán)出售贈(zèng)與和交換, 房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換房屋交換等.等. REMaster 契稅:契稅: 。

15、人說(shuō)話. 4 我認(rèn)為自己是非言語(yǔ)溝通方面的好手. 5 我常常在別人說(shuō)話之前就知道他要說(shuō)什么. 6 如果我不感興趣和別人交談, 我常常通過(guò)注意力不集中的方式結(jié)束談話. 7 我常常用點(diǎn)頭皺眉等方式讓說(shuō)話人了解我對(duì)他所說(shuō)內(nèi)容的感受. 8 常常別人。

16、新生力量, 它們?yōu)楸P(pán)活樓市,特別是在二手樓市場(chǎng)中起到了積極的推動(dòng)作用. 近年來(lái), 我國(guó)的房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)中出現(xiàn)了一些信譽(yù)較好的公司, 他們機(jī)構(gòu)規(guī)模逐步擴(kuò)大, 從業(yè)人員專業(yè)化水平顯著提高, 行業(yè)理論研究水平也不斷提升, 他們的出現(xiàn)為加速傳播。

17、家人舉報(bào)下架的房源. 比如:面積超過(guò)了范圍房號(hào) 房東號(hào)碼或者小區(qū)名錯(cuò)誤;或者租售或不租售的房源. 暫緩盤(pán)暫緩盤(pán):明確表示短期內(nèi)不租或不售的盤(pán)源;暫緩盤(pán)在十五天內(nèi)是有效期 封封盤(pán)盤(pán):成交了,因特殊原因無(wú)法 24 小時(shí)內(nèi)錄合同或者是客戶交了定金。

18、限之和最長(zhǎng)不得超過(guò)三十年.貸款期限加借款人實(shí)際年齡不得 超 過(guò) 60 年;商業(yè)用房借款人為個(gè)人的,貸款期限不得超過(guò) 8 年;借款人為法人的, 貸款期限一般為 35 年,最長(zhǎng)不得超過(guò) 8 年,且不得超過(guò)其法定經(jīng)營(yíng)期限.貸款所購(gòu) 商業(yè)用房已使用。

19、理制度; 試用期內(nèi)對(duì)商圈進(jìn)行了解與繪制,及不少于6個(gè)樓 盤(pán)小圈市調(diào),對(duì)樓盤(pán)內(nèi)的布局要了如指掌,棟號(hào)單元號(hào)的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對(duì)周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門牌號(hào),繪制一張粗略地理位置圖,裝進(jìn)大腦. 新員工。

20、5w以上 業(yè)績(jī)51012 區(qū)域經(jīng)理2000 200一個(gè)門店.10門店純利潤(rùn) 區(qū)域總監(jiān)3000 10門店純利 總經(jīng)理4000 5公司純利 門店主任1500 1.第一周試用底薪100.第一個(gè)月實(shí)習(xí)1200底薪,第二個(gè)月1500 人力資源1600。

21、們只談到了 2.5.聽(tīng)說(shuō)有些中介的中 介費(fèi)要的比較低,有說(shuō) 2的具體我不太了解,可我一直覺(jué)得鏈家比較正規(guī),所以還是選了 它.買房之前如果沒(méi)有北京市戶口,先去辦理資格審核個(gè)稅五年或社保五年,個(gè)稅比較容 易,或者居住證也行 .審核個(gè)稅需要五個(gè)工。

22、業(yè)交驗(yàn)單公司留存聯(lián) 如涉及流程變更合同變更的,還需提供房屋管家業(yè) 務(wù)審批單 房東相關(guān)繳費(fèi)證明 注:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印要求:有產(chǎn)權(quán)證號(hào)丘號(hào)的兩頁(yè)各 復(fù)印1份交專員. 4 收房物業(yè)交驗(yàn)時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng):收房物業(yè)交驗(yàn)時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng): 應(yīng)多留幾個(gè)房東的電話及。

23、 ,否則無(wú)效否則無(wú)效 買賣契約正本嚴(yán)禁涂改買賣契約正本嚴(yán)禁涂改, ,否則無(wú)法送件否則無(wú)法送件 付款方式付款方式 一次性一次性 商業(yè)按揭商業(yè)按揭 市公積金市公積金 省公積金省公積金 拿款時(shí)間拿款時(shí)間 過(guò)戶后第二個(gè)過(guò)戶后第二個(gè) 工作日付工作日付。

24、人專業(yè)形象的表現(xiàn) 良好的禮儀習(xí)慣是邁向成功的第一步良好的禮儀習(xí)慣是邁向成功的第一步 對(duì)組織對(duì)組織 塑造組織形象員工的形象代表企業(yè)的形象塑造組織形象員工的形象代表企業(yè)的形象 傳播溝通信息傳播溝通信息 提高辦事效率提高辦事效率 塑造專業(yè)形象重要。

25、 支票本票進(jìn)賬單等支票本票進(jìn)賬單等 連鎖店不設(shè)會(huì)計(jì),現(xiàn)金專人管理,一般由店經(jīng)理管連鎖店不設(shè)會(huì)計(jì),現(xiàn)金專人管理,一般由店經(jīng)理管 理;理; 每日置換現(xiàn)金需在當(dāng)日收款每日置換現(xiàn)金需在當(dāng)日收款4小時(shí)內(nèi)存入銀行,租小時(shí)內(nèi)存入銀行,租 賃現(xiàn)金當(dāng)日存入銀。

26、各打卡一次 嚴(yán)禁代打卡 遲到早退及曠工處理 遲到早退 曠工 注意事項(xiàng) 考勤統(tǒng)計(jì) 每周人事根據(jù)刷卡記錄考勤異常登記單和 請(qǐng)假單進(jìn)行考勤統(tǒng)計(jì),作為工資結(jié)算和考核 的依據(jù). 休假類別 福利假期福利假期:法定節(jié)假日年假婚假產(chǎn)假 護(hù)理假喪假工傷假 非。

27、 公平公正地表達(dá)意見(jiàn).公平公正地表達(dá)意見(jiàn). 1.電話電話客戶客戶 經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人 業(yè)主業(yè)主 2. 經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人 客戶客戶 業(yè)主業(yè)主 平等互利互相尊重意見(jiàn)容易接近;平等互利互相尊重意見(jiàn)容易接近; 合法原則,使買方感到有保障;合法原則,使買方感。

28、去洗臉 第二次兩個(gè)人又同時(shí)掉入煙囪,仍然是一個(gè)臉上沒(méi)第二次兩個(gè)人又同時(shí)掉入煙囪,仍然是一個(gè)臉上沒(méi) 有灰,一個(gè)臉上有灰,你認(rèn)為這一次哪個(gè)會(huì)去洗臉有灰,一個(gè)臉上有灰,你認(rèn)為這一次哪個(gè)會(huì)去洗臉 一切以一切以尊重事實(shí)尊重事實(shí)為原則,不要因?yàn)閯e人的誤。

29、 房屋租賃,是指出租人將出租房屋 提供給承租人使用收益,承租人按 約定支付租金,并在租賃關(guān)系終止 時(shí),將所租房屋交還出租人的一種 民事法律行為. 什么樣的房屋可以租賃什么樣的房屋可以租賃 已依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證已依法取得房屋。

30、政編碼: 電話: 根據(jù)國(guó)家和省法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 買賣房地產(chǎn)情況 甲方擬將位于 的房地產(chǎn)房屋平面圖見(jiàn)附件一轉(zhuǎn)讓給乙方.乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿 意購(gòu)買該房。

31、條例與 現(xiàn)場(chǎng)管理制度; 試用期內(nèi)對(duì)商圈進(jìn)行了解與繪制,及不少于6個(gè)樓 盤(pán)小圈市調(diào),對(duì)樓盤(pán)內(nèi)的布局要了如指掌,棟號(hào)單元號(hào)的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對(duì)周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門牌號(hào),繪制一張粗略地理位置圖,裝進(jìn)。

32、動(dòng)性.不可移動(dòng)性. 多樣性.多樣性. 稀缺性,土地既不能再生又無(wú)法替代稀缺性,土地既不能再生又無(wú)法替代. 體積龐大,消耗材料多體積龐大,消耗材料多 耐久性耐久性. 房地產(chǎn)社會(huì)特性 周期長(zhǎng)投資規(guī)模大周期長(zhǎng)投資規(guī)模大 開(kāi)發(fā)條件差涉及面廣開(kāi)發(fā)條件。

33、當(dāng)權(quán)等. 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理及維修裝飾服務(wù)等多種 經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附加值的綜合性 產(chǎn)業(yè),它與建筑業(yè)既有聯(lián)系,又有區(qū) 別.建筑業(yè)從事勘察 設(shè)計(jì)施工安裝維修等生產(chǎn)過(guò)程,它的生 產(chǎn) 結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物.房。

34、做生意先做朋友再做生意 我們給客戶最大的最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),那就是我們給客戶最大的最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),那就是 讓他們成交讓他們成交 5 接待接待 看房看房 談判談判 簽約簽約 01.專家法專家法 02.拋磚引玉拋磚引玉 03.空城計(jì)空城計(jì) 04.限時(shí)逼。

35、位置 朝向 戶型 內(nèi)部配套 社區(qū)環(huán)境 房東 產(chǎn)權(quán)狀況 5 了解別人對(duì)該房產(chǎn)的觀點(diǎn) 收集來(lái)自你的同事反饋來(lái)的信息.給展示過(guò) 該房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人打電話,了解: 房產(chǎn)的展示有沒(méi)有什么問(wèn)題 他們認(rèn)為該房產(chǎn)最大特色是什么 他們不喜歡該房產(chǎn)的哪些地方 他們。

36、網(wǎng) http: 倍訊易倍訊易 http: 3屬國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位或社團(tuán)組織的,提供機(jī)構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件原件及復(fù)印件 法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū); 4申請(qǐng)人為未成年人的,提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件戶口薄或關(guān)系證明; 5個(gè)人。

37、部為一手房部推薦客戶,雙方簽訂客戶確認(rèn)單 ,通過(guò)走 全民經(jīng)紀(jì)人系統(tǒng),成交后二手房部以全民經(jīng)紀(jì)人的身份獲得收益,收 益按成交金額的成交金額的 0.50.5計(jì)算計(jì)算由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一結(jié)算到融僑總公司后由總公 司劃入融僑分公司. 2傭金具體分配方式傭金。

38、位置 朝向 戶型 內(nèi)部配套 社區(qū)環(huán)境 房東 產(chǎn)權(quán)狀況 5 了解別人對(duì)該房產(chǎn)的觀點(diǎn) 收集來(lái)自你的同事反饋來(lái)的信息.給展示過(guò) 該房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人打電話,了解: 房產(chǎn)的展示有沒(méi)有什么問(wèn)題 他們認(rèn)為該房產(chǎn)最大特色是什么 他們不喜歡該房產(chǎn)的哪些地方 他們。

39、8.2,同比26.4; 二線城市環(huán)比8.5,同比16.8. 具體具體重點(diǎn)重點(diǎn) 11 城市來(lái)看:城市來(lái)看: 一線城市一線城市中,中,北京同比17,環(huán)比5,累計(jì)同比84;上海同比23,環(huán) 比9,累計(jì)同比66;深圳同比65,環(huán)比36,累計(jì)同比25。

40、第 23 周周5.286.3新房成交數(shù)據(jù)新房成交數(shù)據(jù) . 6 圖表圖表 22021 年第年第 23 周周5.286.3二手房成交數(shù)據(jù)二手房成交數(shù)據(jù) . 7 圖表圖表 3各線城市本周新房成交情況概覽各線城市本周新房成交情況概覽 . 8 圖表圖。

41、位工 作. 第三條第三條 本崗位執(zhí)行 不定時(shí) 工作制.有關(guān)該工作制的執(zhí)行辦法,按國(guó) 家本地區(qū)及甲方的有關(guān)規(guī)定確定. 第四條第四條 乙方試用期工資為 元月, 轉(zhuǎn)正后正式工資為 元月. 第五條第五條 試用期間,雙方皆可解除本協(xié)議且不支付任何補(bǔ)償。

42、 1.1.2 甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度管理辦法業(yè)務(wù)流程規(guī)定紀(jì)律守則 1.1.3 甲乙雙方協(xié)商一致的有關(guān)修改合同的文件以及雙方訂立的培訓(xùn)合同保密合同 競(jìng)業(yè)限制合同 2 合同標(biāo)的合同標(biāo)的 2.1 鑒于鑒于條款條款 甲乙雙方根據(jù)國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定,在。

43、變更等書(shū)面協(xié)議或文件 1.2.2 合同 含附件 簡(jiǎn)稱本合同 1.2.2.1 附件: 1.2.3 中標(biāo)通知書(shū) 1.2.4 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 1.2.5 經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書(shū)及其附件 1.2.6 招標(biāo)文件 1.2.7 企業(yè)資質(zhì)文件 1.3 。

44、2.5 數(shù)字:數(shù)字:Times New Roman 3 對(duì)齊縮進(jìn)間距對(duì)齊縮進(jìn)間距 3.1 合同名稱:合同名稱:居中對(duì)齊;縮進(jìn)0 字符;段前段后均自動(dòng);行距1.5 倍行距; 示例如下:示例如下: 3.2 一級(jí)標(biāo)題:一級(jí)標(biāo)題: 兩端對(duì)齊; 縮進(jìn)。

45、變更等書(shū)面協(xié)議或文件 1.2.2 合同 含附件 簡(jiǎn)稱本合同 1.2.2.1 附件: 1.2.3 中標(biāo)通知書(shū) 1.2.4 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 1.2.5 經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書(shū)及其附件 1.2.6 招標(biāo)文件 1.2.7 企業(yè)資質(zhì)文件 1.3 。

46、變更等書(shū)面協(xié)議或文件 1.2.2 合同 含附件 簡(jiǎn)稱本合同 1.2.2.1 附件: 1.2.3 中標(biāo)通知書(shū) 1.2.4 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 1.2.5 經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書(shū)及其附件 1.2.6 招標(biāo)文件 1.2.7 企業(yè)資質(zhì)文件 1.3 。

47、一事特達(dá)成以下協(xié)議: 第一條第一條 本次認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)間于 年 月 日起至開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)日前 日晚 : 北 京時(shí)間截止.開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)日以甲方售樓處公示為準(zhǔn). 第二條第二條 本項(xiàng)目認(rèn)籌意向書(shū) 以下簡(jiǎn)稱本意向書(shū)中的認(rèn)籌是指乙方在 項(xiàng)目正式開(kāi) 盤(pán)前按本意向書(shū)約。

48、做生意先做朋友再做生意 我們給客戶最大的最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),那就是我們給客戶最大的最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),那就是 讓他們成交讓他們成交 5 接待接待 看房看房 談判談判 簽約簽約 01.專家法專家法 02.拋磚引玉拋磚引玉 03.空城計(jì)空城計(jì) 04.限時(shí)逼。

49、理制度; 試用期內(nèi)對(duì)商圈進(jìn)行了解與繪制,及不少于6個(gè)樓 盤(pán)小圈市調(diào),對(duì)樓盤(pán)內(nèi)的布局要了如指掌,棟號(hào)單元號(hào)的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對(duì)周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門牌號(hào),繪制一張粗略地理位置圖,裝進(jìn)大腦. 新員工。