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中信濱海新城南濱片區控制性詳細規劃規委會匯報簡版（77頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：ven****re 編號：70994 2021-03-23 77頁 46.37MB

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1、華南理工大學建筑學院汕頭市城市規劃設計研究院 1 1 20122012年年5 5月月華南理工大學建筑學院汕頭市城市規劃設計研究院 2 規劃的核心與概要規劃的核心與概要南濱片區歷經南濱片區歷經2 2年多時間的編制，十幾次多部門、多層次的匯報；基本情況在座的領年多時間的編制，十幾次多部門、多層次的匯報；基本情況在座的領導比較熟悉，先扼要匯報本次規劃的目的、特點、主要矛盾和規劃編制特點，在簡單回導比較熟悉，先扼要匯報本次規劃的目的、特點、主要矛盾和規劃編制特點，在簡單回顧控規編制的基本情況；顧控規編制的基本情況；規劃特點：規劃特點：政府組織、政府組織、企業推動，聯合開發的企業推動，聯合2、開發的；規劃、開發一體化規劃、開發一體化的特點；的特點；規劃目的：規劃目的：促進南濱片區發展；南濱片區發展存在市場門檻，即跨海交通的門檻和瓶頸，政促進南濱片區發展；南濱片區發展存在市場門檻，即跨海交通的門檻和瓶頸，政府的規劃目標是“以土地換發展”，即出讓南濱片區土地的開發權，換取蘇埃隧道建設；府的規劃目標是“以土地換發展”，即出讓南濱片區土地的開發權，換取蘇埃隧道建設；中信企業看好汕頭發展與南濱片區的價值，以及企業領導的家鄉情結；中信企業看好汕頭發展與南濱片區的價值，以及企業領導的家鄉情結；規劃的核心問題：規劃的核心問題：企業的經濟追求與地方政府總體發展的沖突；近期與愿景的矛盾企業的經3、濟追求與地方政府總體發展的沖突；近期與愿景的矛盾規劃的特點：規劃的特點：多方利益訴求的協調多方利益訴求的協調-政府、企業、現有土地利益的相關者等，通過，本次政府、企業、現有土地利益的相關者等，通過，本次嚴格、規范的編制過程和政府各個部門的積極努力，基本達到各方利益的訴求的平衡點；嚴格、規范的編制過程和政府各個部門的積極努力，基本達到各方利益的訴求的平衡點；本次控規的實質：本次控規的實質：控規是多方利益協調的成果，也是開發的前提，是確保各方利益的法律保控規是多方利益協調的成果，也是開發的前提，是確保各方利益的法律保障，相當于一個開發協議；障，相當于一個開發協議；規劃可能潛在的問題：規劃可能潛在的問題：總體用地結構與規劃發展目標與定位的一致性尚有分歧；總體用地結構與規劃發展目標與定位的一致性尚有分歧；公共設施布局與電廠搬遷和改造存在不確定性；公共設施布局與電廠搬遷和改造存在不確定

產業工業園城鎮片區開發區域商業中心城市控制性詳細規劃設計方案（共24套打包）產業工業園城鎮片區開發區域商業中心城市控制性詳細規劃設計方案（共24套打包）

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