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1、Page 0 加拿大尼亞加拉大瀑布主 題街 地方文化主題鮮明，建筑風(fēng)格統(tǒng)一 增強與周邊市場的連接性,形成互補 豐富多彩的業(yè)態(tài)和人文活動盡顯主題文化 深圳東部華僑城 美國華盛頓德國村主題街 主題生動、活潑，有利積聚人氣 與產(chǎn)業(yè)結(jié)合，豐富配套設(shè)施 建筑風(fēng)格突顯主題 以少數(shù)民族風(fēng)情和特色建筑為主題的旅游房地產(chǎn)項目 將居住、商貿(mào)、旅游較好結(jié)合,大力打造商業(yè)旅游,加強現(xiàn)金流 豐富的商業(yè)旅游元素和強有力的推廣手段帶動項目提高知名度 云南彝人古鎮(zhèn) 深圳中華民俗村 推出“一站式”商業(yè)綜合體, 提供24小時的娛樂活動 深圳太平洋休閑超市 推出“一站式”商業(yè)綜合體, 提供24小時的娛樂活動 亦作為反面教材, 不益2、做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè) 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模商業(yè)項目錯位競爭，特色取勝 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣點 國 際 國 內(nèi) 案例案例 深圳東部華僑城 鮮明的主題，中西結(jié)合 最大的利用了項目的自然資源，將休閑和生態(tài)的結(jié)合運用 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華 北京新紅資 推出“一站式”商業(yè)綜合體, 提供24小時的娛樂活動 亦作為反面教材, 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè) Page 1 云南省楚雄云南省楚雄 彝人古鎮(zhèn)彝人古鎮(zhèn) Page 2 案例選取原因案例選取原因 大區(qū)位相似，均位于非省會城市，與省會城市的距離相當(dāng); 地段相似，不位于市中心，但與市中心距離很近； 3、以民族、文化、地方特色為主題; 功能或規(guī)劃功能相似，均為旅游與房地產(chǎn)結(jié)合的開發(fā)項目。 黔北風(fēng)情街黔北風(fēng)情街 彝人古鎮(zhèn)彝人古鎮(zhèn) 主題主題 具有地方文化特色的風(fēng)情街 展示彝族人文文化的古鎮(zhèn) 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 黔北居民的建筑風(fēng)格 彝族的建筑風(fēng)格 產(chǎn)業(yè)組合產(chǎn)業(yè)組合 集居住, 商業(yè), 商務(wù),旅遊, 文化, 休閑, 餐飲功能于一體 集商業(yè)、居住和文化旅游為一體 區(qū)位區(qū)位 距省會城市貴陽約150公里 距省會城市昆明約138公里 交通環(huán)境交通環(huán)境 道路縱橫交錯, 四通八達(dá) 交通便利 Page 3 區(qū)位區(qū)位 楚雄彝族自治州位于云南省中部，東距省 會昆明約138公里，西距大理州首府下關(guān)約 178公里 ; 楚雄彝族自治州全州人口約260萬，居住 有彝、苗、傣、白、回、哈尼、傈僳等26 個少數(shù)民族，少數(shù)民族人口約占全州總?cè)丝?的33%，彝族人口約占全州總?cè)丝诘?6； 彝人古鎮(zhèn)位于楚雄經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)永安大 道以北、