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1、上海莘莊商務區商業價值評估暨發展戰略研究項目上海莘莊商務區商業價值評估暨發展戰略研究項目 1 上海莘莊商務區商業價值評估暨發展戰略研究項目上海莘莊商務區商業價值評估暨發展戰略研究項目 （中期溝通稿）（中期溝通稿） 謹呈：上海莘莊商務發展有限公司謹呈：上海莘莊商務發展有限公司 上海莘莊商務區商業價值評估暨發展戰略研究項目上海莘莊商務區商業價值評估暨發展戰略研究項目 2 項目組工作的階段劃分項目組工作的階段劃分 與客戶進行首次溝通 項目地塊現場查勘 區域宏觀產業背景研究 房地產市場調研 政府人員訪談 專業人士訪談 目標客戶訪談 市調成果 發展戰略與整體定位、開發模 式與策略、招商與營銷策略溝通 項2、目發展戰略方向初判 項目發展整體定位 項目產業定位 項目功能定位 項目開發時序研究 項目開發方案研究 土地推出策略研究 招商與營銷策略研究 土地推出時序深化研究 開發時序深化研究 招商與營銷策略深化研究 深化報告溝通 2010/01/222010/01/22 2010/03/312010/03/31 第一階段第一階段 市場調研階段市場調研階段 第二階段第二階段 發展戰略與整體定位發展戰略與整體定位 開發模式與策略研究開發模式與策略研究 招商與營銷策略研究招商與營銷策略研究 第三階段第三階段 報告修改與方案深化報告修改與方案深化 2010/02/102010/02/10 2010/03/25203、10/03/25 上海莘莊商務區商業價值評估暨發展戰略研究項目上海莘莊商務區商業價值評估暨發展戰略研究項目 3 報告思路報告思路 項目本體分析項目本體分析 項目目標梳理項目目標梳理 城市與區域城市與區域 發展趨勢與現狀分析發展趨勢與現狀分析 項目產業方向研判項目產業方向研判 項目定位與發展戰略項目定位與發展戰略 項目產業定位項目產業定位 項目功能定位項目功能定位 項目整體定位項目整體定位 項目開發模式與實施研究項目開發模式與實施研究 區域開發的目標與戰略區域開發的目標與戰略 區域開發策略研究區域開發策略研究 配套政策研究配套政策研究 招商與營銷策略研究招商與營銷策略研究 土地營銷戰略與策略土地營銷戰略與策略 土地出讓策略研究土地出讓策略研究 土地出讓方案土地出讓方案 上海莘莊商務區商業價值評估暨發展戰略研究項目上海莘莊商務區商業價值評估暨發展戰略研究項目 4 項目本體梳理：項目內部優勢與劣