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東莞中心區(qū)凱源商住項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告(137頁(yè))
東莞中心區(qū)凱源商住項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告(137頁(yè)).ppt
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上傳人:焦** 編號(hào):71176 2021-03-23 137頁(yè) 16.29MB

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1、 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 凱源商住項(xiàng)目營(yíng)銷報(bào)告凱源商住項(xiàng)目營(yíng)銷報(bào)告 謹(jǐn)呈:凱源地產(chǎn)謹(jǐn)呈:凱源地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 2007/05/132007/05/13 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 商業(yè)秘密聲明商業(yè)秘密聲明 本文內(nèi)包含的資料屬于世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)(中國(guó))有限公司的商業(yè) 機(jī)密,一旦泄漏,可能被商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者利用。因此本文檔內(nèi)容僅限于 對(duì)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)(中國(guó))有限公司作投標(biāo)之用;除此之外,不得私 自發(fā)布、使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容。 如果世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)(中國(guó))有限公司有幸和貴方簽訂合同,對(duì) 本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布、使用和復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明 確說(shuō)明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對(duì)文中包含 數(shù)據(jù)的使用授2、權(quán)的情況。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 報(bào) 告 目 錄 梳理思路(項(xiàng)目界定、目標(biāo)設(shè)定) 項(xiàng)目定位(發(fā)展方向、客戶定位、產(chǎn)品定位) 價(jià)格預(yù)判(CBD價(jià)格趨勢(shì)) 營(yíng)銷建議(項(xiàng)目屬性、形象定位、競(jìng)爭(zhēng)力) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理 1 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 群眾藝術(shù)館群眾藝術(shù)館 鴻福路 行政辦事中心行政辦事中心 人民大會(huì)堂人民大會(huì)堂 國(guó)書館國(guó)書館 群眾藝術(shù)館群眾藝術(shù)館 莞太大道 展示中心展示中心 大劇院大劇院 科學(xué)技術(shù)博物館科學(xué)技術(shù)博物館 青少年活動(dòng)中心青少年活動(dòng)中心 本項(xiàng)目本項(xiàng)目 擁攬最令人激越的都市動(dòng)線擁攬最令人激越的都市動(dòng)線 時(shí)尚階層的活動(dòng)領(lǐng)域時(shí)尚階層的活動(dòng)領(lǐng)域 交通樞紐地段、市場(chǎng)前景3、倍受青睞交通樞紐地段、市場(chǎng)前景倍受青睞 價(jià)值價(jià)值1 1(區(qū)域?qū)用妫壕幼∫暯牵▍^(qū)域?qū)用妫壕幼∫暯牵? .南城南城CBD=CBD=東莞的城市名片東莞的城市名片+ +東莞人東莞人 終極臵業(yè)的首選地終極臵業(yè)的首選地 身份象征身份象征/精神地標(biāo)精神地標(biāo)/東莞人的未來(lái)東莞人的未來(lái) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 價(jià)值價(jià)值2 2(區(qū)域?qū)用妫荷虅?wù)視角)(區(qū)域?qū)用妫荷虅?wù)視角). .勝和路勝和路+ +體育路體育路= =東莞國(guó)際商務(wù)氛圍東莞國(guó)際商務(wù)氛圍 由華凱大廈、勝和中心、華凱廣場(chǎng)、會(huì)展酒店、會(huì)展中心等醞釀而由華凱大廈、勝和中心、華凱廣場(chǎng)、會(huì)展酒店、會(huì)展中心等醞釀而 成的國(guó)際商務(wù)氛圍成的國(guó)際商務(wù)氛圍 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 價(jià)值價(jià)值3 3(項(xiàng)目層面)(項(xiàng)目層面). .小體量,容積率高,戶型無(wú)價(jià)值點(diǎn),無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力;小體量,容積率高,戶型無(wú)價(jià)值點(diǎn),無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力; 但項(xiàng)目小體量也意味著“稀缺、獨(dú)享、專屬但項(xiàng)目小體量也意味著“稀缺、獨(dú)享、
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