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1、1 2 國際上流行兩種顧問模式國際上流行兩種顧問模式，一為一為|守城守城|，一為一為|攻城攻城| 上實(shí)推薦：上兵伐謀上實(shí)推薦：上兵伐謀 其次伐交其次伐交 其次伐兵其次伐兵 其下攻城（孫子其下攻城（孫子謀攻）謀攻） There are two typical types of consulting. One is more conservative while the other is more aggressive. 3 提報(bào)綱要 壹.市場綜述015 貳.項(xiàng)目概況055 叁.客群分析005 肆.項(xiàng)目占位086 伍.推廣演繹142 陸.招商策略190 柒.營銷構(gòu)想198 4 受到中國社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)2、展的驅(qū)動(dòng)，中國辦公及受到中國社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)，中國辦公及 商用物業(yè)的規(guī)模和質(zhì)量將展開全方位的發(fā)展商用物業(yè)的規(guī)模和質(zhì)量將展開全方位的發(fā)展 經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展 中小民營企業(yè)中小民營企業(yè) 崛起崛起 城市化發(fā)展城市化發(fā)展 1 2 辦公及商用物業(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素辦公及商用物業(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素 3 序 5 中國中小企業(yè)崛起所引發(fā)的消費(fèi)者收入及消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變中國中小企業(yè)崛起所引發(fā)的消費(fèi)者收入及消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變 化，必將帶來辦公及商業(yè)物業(yè)供應(yīng)結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的提升化，必將帶來辦公及商業(yè)物業(yè)供應(yīng)結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的提升 中國城市可支配收入結(jié)構(gòu)預(yù)測（單位：十億元）中國城市可支配收入結(jié)構(gòu)預(yù)測（單位：十億元） 100%=100%=3、 523523 1,6871,687 4,8194,819 11,55911,559 22,60522,605 1%1% 1%1% 0%0% 97%97% 0%0% 4%4% 3%3% 91%91% 5%5% 5%5% 10%10% 41%41% 36%36% 11%11% 7%7% 51%51% 21%21% 10%10% 16%16% 11%11% 61%61% 8%8% 4%4% 19851985 19951995 20052005 20152015 20252025 全球水準(zhǔn)全球水準(zhǔn)- - 家庭收入20萬以上 富裕階層富裕階層- - 家庭收入10-20萬 較高收入階層較高收入階層- - 家庭收入4-10萬 較低收入階層較低收入階層- - 家庭收入2.5-4萬 貧困階層貧困階層- - 家庭收入不足2.5萬 6 而城市化和城市群的進(jìn)程是辦公及商用物業(yè)總而城市化和城市群的進(jìn)程是辦公及商用