上海紅星愛琴海購物公園商業定位報告（69頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：71204
2021-03-23
69頁
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1、上海新華紅星國際廣場暨 愛琴海購物公園商業定位報告（討論稿） 目 錄 項目商圈界定 項目主題提煉 整體商業規劃 愛琴海商業業態規劃 銷售型物業規劃概念 公共空間氛圍營造 下階段重點工作 PART 1. 項目商圈界定 1 項目商圈界定 1、快速崛起：虹橋吳中路商圈崛起,關商業體量總和已正式成為上海第六 大商圈（詳請請見下列商圈分布圖） 包含:新華紅星國際廣場、萬象 城、樂虹坊、W. Square、五 亭大廈、五亭天地、大通陽、 紅橋古玩城、易初蓮花超市、 萊茵大廈、虹泉路金匯路虹莘 路虹五路紫藤路銀亭路等街鋪 1 項目商圈界定 2、錯位分明：虹橋吳中路商圈 所有商業項目在定位上錯位分明,依序如萬2、象城為高端商業、新華紅星國際廣場為中高端商業、樂虹坊以及W.Square為 中低端商業,關他如五亭大廈、五亭天地等皆為韓國型態主題式商業。 項目名稱 商業定位 主題特色 代表性品牌 開業時間 萬象城 高端 極致奢華 LV、PRADA、Ole超市、 滑冰場 2016年底 樂虹坊 中低端 休閑娛樂 星巴克、巴黎貝甜 已開業 五亭大廈 中端 韓國主題 韓流服裝買手庖、 Foodcourt 已開業 五亭天地 中端 韓國主題 1004超市、雪冰、碳烤 肉、多日之樂 已開業 愛琴海購物公園 中高端 文化藝術 人文生態 Michael Kors、Tory Burch、Tokyu Hands、 冰雪世界 203、16年底 PART 2. 項目主題提煉 2 項目主題提煉 項目名稱：新華紅星國際廣場 商業名稱：愛琴海購物公園 2 項目主題提煉 AEGEAN , Feel The New Fashionable Space! （愛琴海 Slogan） 文化 藝術 人文 生態 盡在新華紅星國際廣場 （天街不外廣場Slogan) 2 項目主題提煉 項目主題：國內首個文化體驗商業綜合體 上海地區商業新地標 項目定位：精致中高端國際商業綜合體項目 2 項目主題提煉 客群定位：商圈半徑三公里內總人口數約50萬。 關中主要目標客群為1845歲, 包括新上海人、韓國人、朝鮮族、臺灣人、 日本人、香港人等。 2 項目主題提煉 主題開發（關鍵字）：文化 藝術 生態 科技 體驗 人文 健康 KEY WORDS 文化 藝術 生態 科技 體驗 人文 健康 藝術 人文 科技 健康 文化 生態 體驗 2 項目主題提煉 特色亮點一
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