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總部基地開發模式研究（52頁）.ppt

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商業（其它）

上傳人：焦** 編號：71246 2021-03-23 52頁 1.78MB

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1、本報告是嚴格保密的。 1 總部基地開發模式研究總部基地開發模式研究本報告是嚴格保密的。 2 總部基地的開發模式總部基地的開發模式總部基地總部基地商務花園商務花園 CBDCBD Business ParkBusiness Park Business Park(中文直譯為“商務花園”)理念，選擇在低密度、低容積率、高綠化、環境佳的地方，其園區內為規劃有序的工作室或廠房的有機組合；是提高生活質量、并以優美的綠色園林景觀激發工作人員靈感的地方。窗口/營銷中心總部/研發等分支機構企業總部基地的選址的趨勢。一些以總部經濟定位的商務花園代表了未來總部選址的潮流。 3 我們對我們對2、Business Park的認識的認識我們將從以下幾個方面闡述對我們將從以下幾個方面闡述對Business Park的認識的認識從產業類型來看從產業類型來看:Business Park的產業以智力密集型產業為主,如軟件、研發、生物醫藥、信息服務業等。從產業結構來看：從產業結構來看：截取了不同產業鏈的高端，使各產業鏈不同部分在同一個區域密集分布。通過分工、協調達到信息互動、資源共享的效果，最終形成經濟學上所說的“內聚效應”。從地理區位來看：從地理區位來看：主要坐落在城市的邊緣地帶，相對中心城市既有一定的獨立性，又有很好的可達性。從園區功能來看：從園區功能來看：已將傳統的生產功3、能剝離開來，主要其中在研發和商務功能上，同時生活與休閑功能也表現明顯。從園區規劃來看：從園區規劃來看：表現為低容積率、高綠化率，建筑多以小體量、多層為主。從園區環境來看：從園區環境來看：園區風景優美，注重對生態環境的保護，注重人與自然的和諧發展，并從一定程度上發哺生態。本報告是嚴格保密的。 4 Business Park Business Park 演變歷程演變歷程第一代：工業園工業園的演變的演變第二代：商務與社區商務與社區第三代：發展鄰里關系發展鄰里關系第四代： NEW TOWNNEW TOWN 基本情況城市邊緣，由多組小規模的建筑組成城鄉結合部規模較大，交通便利大型綜合社區入園企業偏重于基于科學研發的企業商業型企業出現商業型企業為主大型綜合型的跨國企業承擔功能研發、倉儲、辦公辦公、部分商業設施辦公、商業、銀行辦公、

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