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上東庭院Ⅱ2012年全年總結2013年全年計劃（40頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：71250 2021-03-23 40頁 7.04MB

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1、上東庭院上東庭院項目組項目組 20132013年年1 1月月1212日日上東庭院上東庭院20122012年全年總結年全年總結 - -20132013年全年計劃年全年計劃 20122012年全年工作總結年全年工作總結 20132013年全年工作計劃年全年工作計劃目目錄錄第一部分第一部分 2012年市場小結年市場小結 2012年，房地產市場的主旋律是調控，縱觀全年，調控聲音不斷，調控政策頻頻出臺，調控力度之大前所未有。在政策的打壓下，各地房地產市場或多或少都受到一定程度的影響。在調控政策影響下，10年樓市起伏跌宕，到2009年2月份開始全國掌聲一片，一直持續到2012年，2012年2、市場經歷了1、2月份相對來說是淡季，3、4 月份達到了漲幅的最高潮，幾乎所有的公司都是在那個階段取得最好業績的階段。經過了4月份的調控，5月份創造了一個低谷，成交量驟降50%以上。到了 6月份相應的調整，從7月份下旬開始，我們又經歷了7、8、9快速的上升。之后又迎來了九二九的政策，11、12月份持續了相對平穩的狀態，并沒有出現大的變化。 2012全國樓市成交數據分析全國樓市成交數據分析中國指數研究院1月6日發布的報告顯示，2012年全年監測的30個主要城市中，一線城市樓市總體成交量相比2009年下降40%；二線城市樓市總體成交量同比下跌21%。造成如此差距，主要集中于新政出臺后的3、4個月，5-8月，單月同比跌幅在50%-80%之間。9月成交量大幅回升，接近同期水平，二次調控使10月成交量環比下跌27%，10-12月單月同比跌幅在10%-35%之間，相比4月17日新政，二次調控對樓市成交情況的影響較為緩和。 12月10日，國家統計局公布了111月全國房地產市場運行情況。數據顯示，11月份全國70個大中城市房價同比上漲7.7%，環比上漲0.3%。 1 央企豪賭與退市央企豪賭與退市 3月初的北京，主業并非房地產業的眾多央企不斷斥巨資入市拿地。3月17日，中國兵器裝備集團以17.6億元拍得海淀區東升鄉居住、商業項目地塊，此前入市拿地的央企還包括中國電子、中國煙草等一大批不以房地產開發為主業的企業。財大氣粗的央企一擲萬金，不斷刷新著北京新地王的紀錄。3月19日，國資委召開部分中央企業會議，16家以房地產為主業和78家不以房地產為主業的中央企業主要負責人參加會議。

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