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上海中歐國際工業商城營銷推廣報告（69頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：71259 2021-03-23 69頁 1.20MB

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1、 CONTENTS 我們擁有什么？我們擁有什么？我們想要什么？我們想要什么？我們如何實現？我們如何實現？ A樓樓 B樓樓 C樓樓 D樓樓夾層夾層綜合樓（玻璃房）綜合樓（玻璃房）我們所擁有的是我們所擁有的是一塊：一塊：位于普陀區真南路，占地面積達7.6萬，總建筑面積約 121432，容積率為1.59，建筑密度約25.2%，綠化率達30% （集中綠化率為20%）的定位于總部基地總部基地普陀區唯一試點。經濟指標建筑密度容積率綠化率中歐國際約25.2% 1.59 30% （集中綠化率為20%）規范要求 30% 2 3050% 指標分析與對比指標分析與對比 “總部基地”總2、部基地”是和城市中的“高密度辦公”相對應的一辦公方式，它和我們常提到的“工業園”、“軟件園”、等辦公方式同屬于是“低密度辦公低密度辦公”的一種表現形式。低密度辦公的表現形式低密度辦公的表現形式總總部部基基地地的的演演進進史史起源起源進化進化改革改革發展發展城市邊緣的小型工業聚集區僅具備倉儲、零件組裝功能的工業區形式形式功能功能代表代表 BUSINESS PARK 商務商務花園花園城郊結合部興建無污染的工業園勞動密集型轉化為科技化，具體小型企業孵化功能形式形式功能功能代表代表 OFFICE PARK 花園式花園式辦公辦公注重景3、觀設計與建筑布局，企業聚集發展的意識產生為高新技術企業提供立業發展空間形式形式功能功能代表代表 EOD 節能型節能型辦公辦公城市次中心，以區域發展形態出現，性質相近的企業辦公群落形成產業鏈，是高新技術密集型產業區形式形式功能功能代表代表 EIP 生態生態產業園產業園中關村環保科技示范園中關村環保科技示范園中關村軟件園中關村軟件園總占地面積139公頃，總建筑面積60余萬平方米，容積率0.44，園區由商務區和自然形態的研發區組成。充分體現了讓科技融入自然的宗旨。總部基地總部基地“發展階段發展階段”案例代表案例代表總用地面359.77公頃，定位于集科研、中試、生產、商貿、技術交易、科普于一體的綜合性園區；具有完整綠色環保體系的可持續發展園區。產業型總部基地特征綜述產業型總部基地特征綜述建筑規劃的基本要求政府提供良好的支持平臺良好的

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