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三線縣城營銷策劃提案案例研究分析（68頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：71281 2021-03-23 68頁 3.38MB

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1、項目市場營銷提報開開拓拓與與融融合合序序言言發現問題是解決問題的第一步，且是至關重要的發現問題是解決問題的第一步，且是至關重要的一步，一切從發現問題開始一步，一切從發現問題開始如何利用好本案區位，并形成強烈的市場標簽，為這個城市留下印記？如何在未造就的版塊開始認知，有效開辟溢價空間，為后續開發奠定基石？第一章第一章看看我們的市場看看我們的市場城南城南組團組團 “一主兩副”城市建設戰略規劃構想，“一主”中心主城區翠江鎮，“兩副”xx鎮和xx鎮。圍繞建設閩贛邊界中部中心城市目標，構建寧化城區“一中心三組團”發展格局，大力實施“東擴南伸”的城區發展戰略。2、城市發展規劃城市發展規劃該城確定中心城區形成“三縱兩橫” 的城市主干路骨架。 “三縱”分別為西環路、中環路、工業南路-工業北路； “兩橫”分別為東大路新橋路、紅色大道。城市交通規劃城市交通規劃紅色大道城南片區規劃城南片區規劃城南組團：東溪以東、東南路以南、九龍溪以北地區。主要為居住、倉儲、工業和物流用地。城南組團將作為城市生態功能區發展，建設城南組團生態休閑區面積約 1.0方公里，同時依托現有工業園區，以東溪、九龍溪及東南路為界，沿九龍溪下游向東拓展園區建設范圍。在售樓盤分析在售樓盤分析該城在建在售樓盤有 12個：永利家園、客家新天地商業廣場、九州駿3、豪、龍騰時代、錦繡華庭、龍騰世紀、東方新城、新城中心、寧陽御景、云海新天地、金山水郡、翠城一品客家新天客家新天地地永利家永利家園園龍騰世龍騰世紀紀新橋中新橋中心心金山水金山水郡郡東方新城東方新城寧陽御景寧陽御景九州駿九州駿豪豪翠城一翠城一品品錦繡華庭錦繡華庭云海新云海新天地天地龍騰時龍騰時代代樓盤名稱樓盤名稱占地占地物業類型物業類型銷售均價銷售均價銷售情況銷售情況主力戶型主力戶型永利家園 111畝商住 4300元/m 已掃尾，入住率高 3房90- 110m 九州駿豪 70畝商住 5600元/m 已掃尾,剩余5套 4房150m 龍騰世紀 50多畝住宅 5400元/m 1-6#已售完，現二期8# 已售80% 3房134m 錦繡華庭 30畝住宅 3700元/m 在售2#7#，已售70% 3房93m 龍騰時代 25畝商住

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