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世界城光谷步行街項目整體規(guī)劃方案(44頁)
世界城光谷步行街項目整體規(guī)劃方案(44頁).ppt
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規(guī)劃定位
上傳人:焦** 編號:71292 2021-03-23 44頁 80.39MB

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1、一條街和一個城市的未來一條街和一個城市的未來 改變的不止是光谷和魯巷,這個城市和這個國家每天都在快速地發(fā)展。 近年來武昌經濟快速發(fā)展,以光谷為代表,主要經濟指標將年均增長25%以上,工 業(yè)總產值2010年達到1500億元。2005年實現產值近700個億,占當年武漢生產總 值的三分之一強。 總投資逾100億元中芯國際園區(qū)動工了; 政府投入30億元,光谷步行街、光谷軟件園等10大基本建設項目啟動了; 新武漢火車站也落戶武昌了。 武昌,這個歷來是華中及長江中游地區(qū)政治文化中心所在地的城市,現在已經成為 500萬人口、50多所高校、光學生年消費額就達200億的商業(yè)大蛋糕。光谷這個科 技新城,也在每年近2、十萬的新增人口催動下,成為一個高素質的居住之城。 產業(yè)崛起,但是武昌一直都沒有屬于自己的商業(yè)中心。長江一橋落成后,碼頭經濟 沒落,武昌傳統的司門口商業(yè)中心,沿著長江一橋的指向往街道口、中南等地延伸; 由于城市空間的限制,這里沒有形成吸引武昌人的中心,每到周末人們還是往漢口 去消費。 隨著汽車的普及,城市交通日益不堪重負。武昌人去漢口消費的成本越來越高,也 許只是買一件小小東西,都要花去大半天的時間。武昌城市“短板”突顯。 經濟學上著名的“木桶”理論告訴我們,武昌商業(yè)功能的不足,好比一個木桶缺了 一塊木板,導致里面的水裝不滿一樣,武昌的城市發(fā)展水平就很難提高。 現在,武昌市民念叨多年的光谷步行街3、終于展現在眼前,在關山街這條曾經輝煌的 舊國道上,一條全新的步行街正拔地而起。 一條街和一個城市的未來一條街和一個城市的未來 1350米步行街背后,是利嘉置業(yè)米步行街背后,是利嘉置業(yè)10年的商業(yè)地產開發(fā)經驗。年的商業(yè)地產開發(fā)經驗。 從“街”到“商業(yè)街”從“街”到“商業(yè)街” 到“商業(yè)步行街”到“商業(yè)步行街” 最開始的時候是“街”,趕集、趕廟會,貨物交換。慢慢地規(guī)模擴大場地固定, 形成商業(yè)街,但是那個時候商業(yè)是專賣,賣藥品就是賣藥,賣書就是賣書,賣 瓷器就是賣瓷器。所以比較單一。后來慢慢發(fā)展,開始有小雜貨鋪,漸漸地走 出來大的百貨公司。從步行街的起源來看,街的功能不僅僅在于它有門店,還 在于它可以像線一樣穿起零散的“商業(yè)珍珠(大賣場等)”。 商業(yè)街的迅速發(fā)展,體現的正是其商業(yè)組織形式無可比擬的魅力。它將各種生 活和商業(yè)形態(tài)融合在一起,使人們在休閑購物的同時還觀賞了不同的商業(yè)風景, 既滿足了不同
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