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1、 今天的提案內(nèi)容 具體內(nèi)容 1、項(xiàng)目自身分析 2、項(xiàng)目競爭優(yōu)勢 1、項(xiàng)目整體傳播推廣策略 2、分階段的推廣策略 立水橋項(xiàng)目的定位思考 目標(biāo)人群分析 整體傳播策略 1、核心創(chuàng)意表現(xiàn) 2、PR、SP策略建議 創(chuàng)意表現(xiàn)策略 1、目標(biāo)人群定位 2、目標(biāo)人群分析 產(chǎn)品推廣策略 我們是什么樣的房子？我們是什么樣的房子？ 交通交通 其他其他 “離市區(qū)太遠(yuǎn)了，上班有些麻煩離市區(qū)太遠(yuǎn)了，上班有些麻煩 ” “經(jīng)常會(huì)堵車”“經(jīng)常會(huì)堵車” “輕軌直接到那，交通還行”輕軌直接到那，交通還行” “天通苑天通苑 ” “這兩年那里發(fā)展起來了“這兩年那里發(fā)展起來了 ” 地塊地塊 “臟”臟” “有點(diǎn)荒，生活不是很方便”“有點(diǎn)荒，2、生活不是很方便” “民工很多”“民工很多” “治安不太好”“治安不太好” “比較清靜”比較清靜” “奧運(yùn)嘛，將來肯定會(huì)升值”“奧運(yùn)嘛，將來肯定會(huì)升值” 關(guān)鍵詞之一：立水橋關(guān)鍵詞之一：立水橋 提到立水橋，你首先想到？提到立水橋，你首先想到？ 相關(guān)關(guān)聯(lián)詞相關(guān)關(guān)聯(lián)詞 綠色綠色 320萬平方米綠地，北京最大的一塊綠肺； 奧運(yùn)村主會(huì)場后花園，孕育巨大升值潛力； 升值升值 08年奧運(yùn)必將帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域在環(huán)境、綠化、交通等方 面的發(fā)展。 發(fā)展發(fā)展 關(guān)鍵詞之二：奧林匹克公園關(guān)鍵詞之二：奧林匹克公園 關(guān)鍵詞之三：交通關(guān)鍵詞之三：交通 相關(guān)關(guān)聯(lián)詞相關(guān)關(guān)聯(lián)詞 奧運(yùn)路網(wǎng)奧運(yùn)路網(wǎng) 奧運(yùn)路網(wǎng)將興修十二條道路； 輕軌輕軌+地3、鐵地鐵 輕軌十三號(hào)與地鐵五號(hào)交匯處； 公交路網(wǎng)公交路網(wǎng) 十多條公交站點(diǎn)環(huán)繞地塊。 項(xiàng)目處在這樣一個(gè)環(huán)境中 位置位置 一個(gè)即將崛起的地區(qū)一個(gè)即將崛起的地區(qū) 08年奧運(yùn)、市政府對整個(gè)天通苑社區(qū)的規(guī)劃，都將帶動(dòng)整個(gè) 地區(qū)的發(fā)展。 啟示：從目前來講，這個(gè)地區(qū)有點(diǎn)“土”，但從長遠(yuǎn)來說，這個(gè)地區(qū)啟示：從目前來講，這個(gè)地區(qū)有點(diǎn)“土”，但從長遠(yuǎn)來說，這個(gè)地區(qū) 一定會(huì)飛速發(fā)展。讓消費(fèi)者看到一定會(huì)飛速發(fā)展。讓消費(fèi)者看到發(fā)展?jié)摿Πl(fā)展?jié)摿Γ瑢⑹谴蜷_他荷包的重要途，將是打開他荷包的重要途 徑。徑。 交通交通 坐輕軌，很方便坐輕軌，很方便 輕軌、地鐵5號(hào)線的開通，使該地區(qū)與市區(qū)正式接軌，讓人們 出行變得很方便。 不坐輕軌，很不方便不坐輕軌，很不方便 立水橋地區(qū)又是北京有名的堵車地帶，無論是自己開車，還 是坐公車、打車，都很不方便。 項(xiàng)目處在這樣一個(gè)環(huán)境中 啟示：項(xiàng)目對于啟示：項(xiàng)目對于主要乘坐輕軌出行的人主要乘坐輕軌出