上海華燕農(nóng)工商金山新城產(chǎn)品定位與發(fā)展策略報告(60頁).ppt
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上傳人:焦**
編號:71357
2021-03-23
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1、農(nóng)工商房產(chǎn)金山新城項目 商業(yè)產(chǎn)品定位與發(fā)展策略報告 上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司 項目本體及商業(yè)市場綜述項目本體及商業(yè)市場綜述 商業(yè)開發(fā)面臨的問題解析商業(yè)開發(fā)面臨的問題解析 商業(yè)發(fā)展策略與產(chǎn)品定位商業(yè)發(fā)展策略與產(chǎn)品定位 華燕商業(yè)服務模式與團隊華燕商業(yè)服務模式與團隊 農(nóng)工商金山新城項目商業(yè)產(chǎn)品定位與發(fā)展策略報告 項目本體及商業(yè)市場綜述項目本體及商業(yè)市場綜述 農(nóng)工商金山新城項目商業(yè)產(chǎn)品定位與發(fā)展策略報告 本項目地塊本項目地塊 規(guī)劃商業(yè)街規(guī)劃商業(yè)街 項目地塊臨近新建的區(qū)政府及市民廣場項目地塊臨近新建的區(qū)政府及市民廣場,但是中間隔了龍澤園項目和另一但是中間隔了龍澤園項目和另一 已出讓地塊已出讓地塊,而龍澤2、園項目雖然最近改了規(guī)劃但仍然有大量商業(yè)而龍澤園項目雖然最近改了規(guī)劃但仍然有大量商業(yè)、辦公面辦公面 積積,其商業(yè)廣場基本隔斷了市民廣場人群對本項目的輻射其商業(yè)廣場基本隔斷了市民廣場人群對本項目的輻射。 項目地塊屬性認知項目地塊屬性認知 區(qū)政府區(qū)政府 地塊由兩塊住宅用地和兩塊商業(yè)用地地塊由兩塊住宅用地和兩塊商業(yè)用地 共同組合而成共同組合而成,其中商業(yè)用地為貫穿南其中商業(yè)用地為貫穿南 北的一條規(guī)劃商業(yè)街的組成部分北的一條規(guī)劃商業(yè)街的組成部分。 雖然就目前而言雖然就目前而言,地塊周邊各種配套地塊周邊各種配套 設施還幾乎是一片空白設施還幾乎是一片空白, ,但是項目周邊但是項目周邊 在未來在未來3 3- 3、-5 5年將形成一個總建筑面積達年將形成一個總建筑面積達 200200多萬平米的大型社區(qū)多萬平米的大型社區(qū),社區(qū)商業(yè)的社區(qū)商業(yè)的 遠景發(fā)展空間顯而易見遠景發(fā)展空間顯而易見。 地塊編號 用地面積 容積率 2-8-1 75130平米 1.4 2-8-4 74440平米 1.4 2-8-2 19190平米 2.0 2-8-3 19200平米 2.0 項目地塊屬性認知項目地塊屬性認知 農(nóng)工商金山新城項目商業(yè)產(chǎn)品定位與發(fā)展策略報告 農(nóng)工商金山新城項目商業(yè)產(chǎn)品定位與發(fā)展策略報告 基本技術指標表基本技術指標表 項目地址項目地址 龍軒路、蒙山北路龍軒路、蒙山北路 所在板塊所在板塊 金山新城板塊金山新城板塊 占地面積占地面積 187960187960平方米平方米 總建面積總建面積 286178286178平方米平方米 容積率容積率 住宅住宅1.41.4 商業(yè)商業(yè)2.02.0 綠化率綠化率 住宅用地住宅用地3
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