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1、營銷策劃方案營銷策劃方案 北京商業(yè)街項目北京商業(yè)街項目 我們本著“專業(yè)、敬業(yè)專業(yè)、敬業(yè)”的企業(yè)精神，“為為 客戶創(chuàng)造專業(yè)價值客戶創(chuàng)造專業(yè)價值”的服務理念，致力于為客戶 提供專業(yè)價服務。 同世飛天的使命同世飛天的使命 目錄目錄 第一部分：市場背景分析第一部分：市場背景分析 第二部分：項目概況及第二部分：項目概況及SWOT分析分析 第三部分：項目商業(yè)定位第三部分：項目商業(yè)定位 第四部分：項目規(guī)劃布局第四部分：項目規(guī)劃布局 第五部分：項目招商及運營第五部分：項目招商及運營 第六部分：經營收益預測第六部分：經營收益預測 第七部分：商場店鋪切割方案第七部分：商場店鋪切割方案 本案共分為七個部分： 武漢地2、勢獨特，得“水”獨厚，又受水之隔。主城區(qū)被長江、漢水自然分割，呈“三鎮(zhèn)鼎立”之 勢。從傳統(tǒng)意義上來說，漢口是商業(yè)中心，漢陽是工業(yè)中心，武昌則是政治文化科技中心。經過多年 的培育和營造，武漢三鎮(zhèn)根據(jù)各自區(qū)域特點，已基本形成七大商圈的商業(yè)格局和不同特色的商務地產 的分布現(xiàn)狀。 市場背景 一、項目市場分析一、項目市場分析 城市經濟的發(fā)展近年來一直保持著健康、平穩(wěn)、快速的發(fā) 展勢頭，帶動了武漢及漢陽區(qū)各行業(yè)的迅猛發(fā)展，更為商業(yè) 的發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境及強有力的經濟支撐； 城市居民收入的提高，使居民總體消費水平、市場消費量 日益增加，消費結構變化也愈加明顯。居民已由家庭消費模 式向享受型轉變，促使城3、市商業(yè)業(yè)態(tài)和經營結構的提升； 一、項目市場分析一、項目市場分析 市場背景 武漢城市商業(yè)網點建設由原來的數(shù)量增長轉向功能提升， 由單個開發(fā)向區(qū)域整體規(guī)劃發(fā)展，形成多商圈的格局。 舊城改造的規(guī)劃建設給武漢商業(yè)地產帶來新的機遇和商機。 隨著國際資本及機構的進駐，武漢的商業(yè)氛圍將全面提升， 與金融環(huán)境變化關系密切的商業(yè)地產也將在武漢迎來快速發(fā) 展時機。 一、項目市場分析一、項目市場分析 市場背景 銀行貸款政策的松動使武漢商業(yè)地產迎來了充足的發(fā)展機會； 房地產市場整合速度加快，企業(yè)之間的強強聯(lián)合將成為武漢 市房地產發(fā)展的主旋律； 未來武漢市尤其是漢陽區(qū)房地產市場走勢將呈現(xiàn)出總體看好、 平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢，產業(yè)成熟期的些特征將逐步顯現(xiàn)，并保持 一定的增長速度。 一、項目市場分析一、項目市場分析 武漢市零售商業(yè)現(xiàn)狀 武漢主要商圈分布： 商圈名稱 主要商業(yè)網點 解放大道商圈 武漢廣場、世貿廣場、武