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1、大興棗園地塊土地可行性研究 思源經(jīng)紈 2010.1 大 興 棗 園 地 塊 土 地 可 行 性 研 究 匯 報(bào) 綱 要 地塊價(jià)值分析 市場(chǎng)深度研究 匙域發(fā)展分析 產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 項(xiàng)目整體定位 物業(yè)發(fā)展建議 本次競(jìng)拍建議 大 興 棗 園 地 塊 土 地 可 行 性 研 究 地塊分析地塊位置 距離西南四環(huán)約10公里 距離西南公主墳12公里 距離復(fù)興門(mén)、西單商圈約20公里 距離大興傳統(tǒng)核心區(qū)約2公里 地處城市邊緣，緊鄰區(qū)域中心 地塊分枂 地塊位置 地塊四至 交通條件 周邊配套 觃劃指標(biāo) 小結(jié) 大 興 棗 園 地 塊 土 地 可 行 性 研 究 地塊分枂 地塊位置 地塊四至 交通條件 周邊配套 觃劃指標(biāo)2、 小結(jié) 地塊分析地塊四至 北至庩莊路，不原生墅隔路相望； 南至棗園小區(qū)； 西至棗園北里； 東至興華大街，不首邑上城隔路 相對(duì)。 二期地塊被低品質(zhì)社區(qū)包圍，組合地塊緊鄰主要干道 大 興 棗 園 地 塊 土 地 可 行 性 研 究 地塊分析交通條件/公共 地鐵 地鐵大興線(xiàn)將于2010年年底開(kāi)通 （位于地塊東南角處） 公交 大興小營(yíng)站 631；937；957快；937支2；937支6；新城2； 新城3；631快；954；968；610； 庩莊路西口站 937支7 (南禮士路-劉村). 棗園路口北站 937支7；新城1；456. 洪村站 631；937；957快；937支2；937支6；新城2； 633、1快；968快；954；968；410；610. 興華園站 631；937；957快；937支2；937支6；新城3； 631快；968快；954；968；410；610. D D 棗園地 鐵站 大興小 營(yíng)站 棗園路 口北站 洪村站 興華園 站 公交站點(diǎn) 庩莊路 西口站 公共交通條件良好，眾多公交線(xiàn)路直達(dá)城市中心 地塊分枂 地塊位置 地塊四至 交通條件 周邊配套 觃劃指標(biāo) 小結(jié) 大 興 棗 園 地 塊 土 地 可 行 性 研 究 地塊分析交通條件/道路 道路名稱(chēng) 連接方向 道路主次 路況條件 興華大街 南北 城市主干道 雙向4車(chē)道 興業(yè)大街 南北 城市主干道 雙向4車(chē)道 京開(kāi)高速 南北 城市主干道 雙向6車(chē)道 南五環(huán) 東西 城市主干道 雙向6車(chē)道 金星路 東西 城市主干道 雙向6車(chē)道 庩莊路 東西 城市次干道 雙向2車(chē)道 麗源路 東西 城市次干道 雙向2車(chē)道 眾多城市干道緊鄰項(xiàng)目地塊，路況