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1、嘉定嘉定 方舟商業(yè)中心項目定位方舟商業(yè)中心項目定位 2011-03 目錄目錄 項目區(qū)域總體概況項目區(qū)域總體概況 項目輻射商圈概況項目輻射商圈概況 市調(diào)結(jié)論、建議及項目定位市調(diào)結(jié)論、建議及項目定位 項目區(qū)域總體概況項目區(qū)域總體概況 截至2009年底 上海常住人口1921萬人，其 中499萬外來人口里，外籍 人口約占13.5萬。 人均GDP為18萬美元；人均 可支配收入28838元 ； 城市居民人均消費支出 20992元;農(nóng)村居民人均生活 消費支出9804元 上海概況上海概況 嘉定概況嘉定概況 嘉定常住人口近嘉定常住人口近130130萬人。萬人。 現(xiàn)嘉定主城區(qū)嘉定鎮(zhèn)街道有現(xiàn)嘉定主城區(qū)嘉定鎮(zhèn)街道有 2、三個較為成熟的百貨商場，三個較為成熟的百貨商場， 是現(xiàn)有的商業(yè)中心，但經(jīng)營是現(xiàn)有的商業(yè)中心，但經(jīng)營 業(yè)態(tài)較為單一，商業(yè)模式相業(yè)態(tài)較為單一，商業(yè)模式相 對落后。對落后。 隨著生活水平的日益提高，隨著生活水平的日益提高， 現(xiàn)有的商圈模式以無法滿足現(xiàn)有的商圈模式以無法滿足 嘉定居民的消費需求。迫使嘉定居民的消費需求。迫使 其只能去市區(qū)購物。但路程其只能去市區(qū)購物。但路程 較遠，交通相當不便。較遠，交通相當不便。 項目區(qū)位及概況項目區(qū)位及概況 項目位于項目位于 嘉定老城區(qū)東部，嘉定老城區(qū)東部， 規(guī)劃定位為嘉定新規(guī)劃定位為嘉定新 商業(yè)中心。商業(yè)中心。 距滬嘉高速公路嘉定城區(qū)距滬嘉高速公路嘉定城區(qū) 口僅口3、僅1.5公里公里 嘉定的概況：嘉定地處上海西北部 是上海連接江蘇的重要門戶，東與 寶山普陀兩區(qū)接壤；西與江蘇省昆 山市毗連；南襟吳淞江，與閔行、 長寧、青浦三區(qū)相望；北依瀏河， 與蘇州省太倉市為鄰。區(qū)域總面積 464平方公里，總?cè)丝诩s130多萬。 未來規(guī)劃：至2020年，嘉定區(qū)將形 成“一城、五鎮(zhèn)、六居住社區(qū)”格局。 規(guī)劃總?cè)丝诩s170萬人，城市化水平 92%。 項目地處上海西北嘉定城區(qū)， 毗鄰江蘇省太倉市，處于長三 角滬寧發(fā)展軸上。未來規(guī)劃， 在建軌交11號線。另有鐵路滬 寧線，滬杭外環(huán)線過境。 地理位置 距離地標距離： 距離中心城區(qū)：2公里； 距離虹橋機場：15公里； 交通樞紐 快速干道：滬寧高速公路、 A20外環(huán)線等 軌道交通：11號線 嘉定經(jīng)濟社會發(fā)展概況嘉定經(jīng)濟社會發(fā)展概況 近年來，在市委、市政府 的正確領導下，在市商務委 等部門的指導和幫助下， “十一五”期末。全區(qū)增加 值完成