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1、物業(yè)管理工程知識(shí)培訓(xùn)物業(yè)管理工程知識(shí)培訓(xùn) - -基礎(chǔ)管理基礎(chǔ)管理 - -運(yùn)行管理運(yùn)行管理 - -維修管理維修管理 - -安全管理安全管理 - -危機(jī)管理危機(jī)管理 世邦魏理仕 | Page 2 物業(yè)設(shè)備包括許多內(nèi)容，不同性質(zhì)的房屋建筑有不同物業(yè)設(shè)備包括許多內(nèi)容，不同性質(zhì)的房屋建筑有不同 的設(shè)備的設(shè)備, ,大致包括以下：大致包括以下： 什么是物業(yè)設(shè)備什么是物業(yè)設(shè)備 建筑衛(wèi)生設(shè)備(給排水設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、消防 設(shè)備、供熱供冷與通風(fēng)設(shè)備，人防設(shè)備等)； 建筑電氣工程設(shè)備（供電及照明、弱民、電 梯 防雷裝置等 房屋廚房設(shè)備 房屋景觀設(shè)備 房屋清潔設(shè)備等 世邦魏理仕 | Page 3 基礎(chǔ)管理基礎(chǔ)管理 設(shè)備2、資料檔案管理設(shè)備資料檔案管理 標(biāo)準(zhǔn)化管理標(biāo)準(zhǔn)化管理 規(guī)章制度規(guī)章制度 教育培訓(xùn)、基礎(chǔ)教育工作教育培訓(xùn)、基礎(chǔ)教育工作 物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)管理是為實(shí)現(xiàn)物業(yè)設(shè)備及職能服務(wù)提供有物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)管理是為實(shí)現(xiàn)物業(yè)設(shè)備及職能服務(wù)提供有 關(guān)資料信息的依據(jù)。物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)管理工作主要有四類(lèi)：關(guān)資料信息的依據(jù)。物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)管理工作主要有四類(lèi)： 世邦魏理仕 | Page 4 設(shè)備原始資料設(shè)備原始資料：如設(shè)備出廠合格證書(shū)、操作使用說(shuō)如設(shè)備出廠合格證書(shū)、操作使用說(shuō) 明、驗(yàn)收資料、設(shè)備安裝與結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備登記表等。明、驗(yàn)收資料、設(shè)備安裝與結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備登記表等。 設(shè)備維修資料設(shè)備維修資料：如報(bào)修單、事故記錄、中大修工程如報(bào)修單、事3、故記錄、中大修工程 記錄、技術(shù)革新記錄等記錄、技術(shù)革新記錄等 設(shè)備管理資料設(shè)備管理資料：如運(yùn)行記錄、普查記錄、運(yùn)行月報(bào)、如運(yùn)行記錄、普查記錄、運(yùn)行月報(bào)、 考評(píng)資料等考評(píng)資料等 設(shè)備的檔案資料管理工作基本任務(wù)：一是做好設(shè)備技術(shù)檔案的設(shè)備的檔案資料管理工作基本任務(wù)：一是做好設(shè)備技術(shù)檔案的 保管；二是為設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、管理等提供資料信息依據(jù)。保管；二是為設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、管理等提供資料信息依據(jù)。 基礎(chǔ)管理基礎(chǔ)管理設(shè)備資料檔案管理設(shè)備資料檔案管理 世邦魏理仕 | Page 5 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。如各類(lèi)設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，完好標(biāo)準(zhǔn)、如各類(lèi)設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，完好標(biāo)準(zhǔn)、 維修等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等。維修等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等。 管理標(biāo)準(zhǔn)管理標(biāo)準(zhǔn)。如報(bào)修程序，信息處理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范如報(bào)修程序，信息處理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范 及標(biāo)準(zhǔn)、考核與獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)等。及標(biāo)準(zhǔn)、考核與獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)等。 設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化工作的基本功能有兩個(gè)方面：設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化工作的基本功能有兩