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上海中山公園龍之夢購物中心案例（31頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：71435 2021-03-23 31頁 5.80MB

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1、中山公園龍之夢購物中心案例 2011.5. 目錄地理位置交通動線分析項目基本情況建筑布局市場情況中山公園商圈商業租金對比龍之夢開發運營歷史回顧業態布局調整分析重點租戶一覽表地理位置座落于上海市長寧區中山公園西側，南起長寧路，西臨凱旋路，東北側緊靠匯川路，軌道交通2號、3號、 4號線的交匯處。作為長寧區三大經濟組團的中山公園商業中心的龍頭商業，與多媒體廣場，貝多芬廣場，巴黎春天以及玫瑰坊構成了這一商圈的核心。中山公園地區功能被定位為商業型、休閑式、數字化，并將建成以現代商業和多媒體產業為主導的，集商務、休閑娛樂、文化和居住功能為一體的上海西部商圈。交2、通動線分析地處軌道2號、3號、4號線中山公園站交匯點，以其獨特的設計和優越的位置成為上海西區重要的城市軌道交通樞紐型綜合型建筑。通過打造“零換乘”的軌道交通樞紐商業，將購物、娛樂、辦公等需求集中在一個多功能建筑體內予以滿足，極大地提升項目聚客能力，目前龍之夢購物中心的日均客流量超過 50萬人次。利用輕軌、地面公交、地下鐵建設的不同高度，復合軌道交通、公交車站、商業建筑、地下步行走廊、出租車站、集中貨運系統、城市后勤設施、地下停車庫等城市運營綜合功能于一個完整的立體換乘樞紐建筑體內，將有限的土地資源和便捷的軌道交通資源有效的結合，增強城市服務功能。項目基本情況占地面積占地3、面積：25,899 建筑面積建筑面積：32萬商業面積商業面積：22萬容積率容積率：6.7 開開發發商商：上海長峰房地產開發有限公司設設計計：美國ARQ建筑設計事務所地下車庫停車位地下車庫停車位：860個竣工時間竣工時間：2005年主體高度主體高度：244米建筑布局建筑布局地下室地下室四層： B3-B4: 停車庫、設備房、酒店庫房。 B2：與地鐵站廳在同一標高，與附近900平方米的扇形地下廣場相連。8米寬的通道連接同在 B2層的出租車站。通道的東側是百貨公司，西側是大型超市。 B1：也是通道加大型超市加百貨，以及中型貨車的卸貨平臺。 B1、B2層的層高均為5.2米。 B4層平面坡道坡道 B3層平面坡道坡道 B2層平面出租車站 B1層平面卸貨區域建筑布局建筑布局裙房裙房十一層：由一至九層的購物中心和十至十一層的酒店宴會大廳組成。購物中心標

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