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1、合肥合肥安高城市天地安高城市天地 辦公樓部分 前期營銷推廣策略及建議 戴德梁行房地產(chǎn)咨詢(上海)有限公司 議議 程程 形形 象象 定定 位位 營營 銷銷 策策 略略 推推 廣廣 建建 議議 項目市場占位項目市場占位 區(qū)位屬性區(qū)位屬性 項目特質(zhì)項目特質(zhì) 需求分析需求分析 市場競爭市場競爭 核心商務區(qū)劃時代核心商務區(qū)劃時代 的首個高品質(zhì)辦公項目的首個高品質(zhì)辦公項目 重新定義城市的商務核心重新定義城市的商務核心 首幢國際甲級標準辦公樓首幢國際甲級標準辦公樓 步入國際化進程的新平臺步入國際化進程的新平臺 城市黃金中環(huán)帶，核心CBD區(qū)域之一，商務輻射能力極強 現(xiàn)有項目品質(zhì)較低，但與未來多個規(guī)劃項目存在同2、質(zhì)化競爭 涵蓋各種物業(yè)的高品質(zhì)綜合體，規(guī)劃有星級酒店與知名賣場 城市經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，對辦公環(huán)境的需求存進一步升級的預期 營銷賣點梳理營銷賣點梳理 合肥正快速融入大長三角區(qū)域。而本項目將以便捷的交通和商務輻射能力 。全面定位合肥城市中的商務零坐標，成就首個真正的CBD商務區(qū)。 主宿賣點主宿賣點 區(qū)區(qū) 位位 核心賣點核心賣點 產(chǎn)產(chǎn) 品品 補充賣點補充賣點 品品 牌牌 現(xiàn)有區(qū)域的標志性辦公建筑，以超前的設計理念和卓越的產(chǎn)品細節(jié)，彰顯 以人為本的城市綜合體項目。產(chǎn)品品質(zhì)將超越現(xiàn)有競爭項目。 開發(fā)商的品牌實力，將保證項目藍圖的最終實現(xiàn)。同時，眾多國際級顧問 公司（待定）在設計、產(chǎn)品、營銷、物管等多層次，給3、予全力支持。 營銷賣點提升營銷賣點提升 區(qū)區(qū) 位位 搶占長三角腹地商務市場的戰(zhàn)略高地搶占長三角腹地商務市場的戰(zhàn)略高地 全面刷新合肥現(xiàn)有的辦公樓品質(zhì)標準全面刷新合肥現(xiàn)有的辦公樓品質(zhì)標準 品品 質(zhì)質(zhì) 形形 象象 知名的實力品牌形象滿足企業(yè)榮耀需求知名的實力品牌形象滿足企業(yè)榮耀需求 國際化國際化 標桿化標桿化 平臺化平臺化 項目形象定位項目形象定位 國際化國際化 標桿化標桿化 平臺化平臺化 進入合肥第一選擇進入合肥第一選擇 辦公品質(zhì)的新標竿辦公品質(zhì)的新標竿 泛長三角聯(lián)動平臺泛長三角聯(lián)動平臺 心：核心區(qū)域，具備輻射安徽全境心：核心區(qū)域，具備輻射安徽全境 的能力，同時也是鏈接中西部與長三的能力，同時也是鏈接中西部與長三 角的核心樞紐角的核心樞紐 一品：不預備高度昭示性，突出合一品：不預備高度昭示性，突出合 肥首個國際甲級寫字樓的概念。肥首個國際甲級寫字樓的概念。 城市核心城市核心 商務一品商務一品