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1、十二年的實(shí)踐 蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃報(bào)告 DECADE PRACTISE SIP. PLAN REPORT 目 錄 一、城市規(guī)劃現(xiàn)狀和分析 二、園區(qū)規(guī)劃的背景和情況分析 三、園區(qū)規(guī)劃的實(shí)施 四、圖例 - 新城設(shè)計(jì) 五、小結(jié) 一、城市規(guī)劃現(xiàn)狀和分析 無(wú) 有 空前重視 規(guī)劃 大體的布局 專(zhuān)業(yè)正規(guī)規(guī)劃 環(huán)境生態(tài) 根本原因： 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 大規(guī)模的 城市改造 規(guī)劃做好 平面城市 立體城市 問(wèn)題： 1.速度上規(guī)劃滯后，邊規(guī)劃邊建設(shè)，先建再補(bǔ)規(guī)劃 2.將就現(xiàn)狀 ， 眼光 遠(yuǎn)的未來(lái) 3.規(guī)劃編制和管理脫節(jié)，重編制，輕管理（法制不健全） 4.編制的方法落后，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的模式未變 （教育 經(jīng)濟(jì) 土地的價(jià)值） 5.無(wú)全覆蓋的2、編制 6.編制的缺陷 缺少城市設(shè)計(jì)（詳規(guī)） 二、園區(qū)規(guī)劃的背景和情況分析 園區(qū)的性質(zhì) 規(guī)劃過(guò)程 1993 年 2000 年 2003年 a 、規(guī)劃編制 規(guī)劃編制的方法： 特點(diǎn)： 總體 1.范圍擴(kuò)大 2.起點(diǎn)高 現(xiàn)狀不保留 3.專(zhuān)業(yè)齊全 反映到地塊 4.結(jié)構(gòu)清晰 分區(qū)明確 級(jí)別鮮明 詳規(guī) 城市設(shè)計(jì) 實(shí)施 修定 （商業(yè) 住宅 綠化 道路） 5.以人為本，以大眾為本 (鄰里中心，金雞湖） 6.土地價(jià)值的充分利用 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 7.環(huán)境的充分重視 城市空間形態(tài)、道路空間、湖邊空間、地塊內(nèi) 的退線(xiàn)和綠化要求 建筑和景觀(guān)的整合 綠化的比例及有效的利用 8.根據(jù)實(shí)際，科學(xué)的調(diào)整 （住宅的詳規(guī)、學(xué)校的 規(guī)模、便利3、中心） 9.管理和編制的高度結(jié)合 b 、規(guī)劃管理 特殊性：全面試點(diǎn) 方式：管理軟件的事先制定 立法 管理的基本點(diǎn)： 1.規(guī)劃文件透明 2.嚴(yán)格規(guī)定流程 3.技術(shù)人員把關(guān) 4.違規(guī)的法定程序 三、園區(qū)規(guī)劃的實(shí)施 行之有效 規(guī)劃編制的深度較實(shí)用 控制和靈活相結(jié)合 動(dòng)態(tài)管理 規(guī)劃不斷深化直到工程實(shí)施完成（包括景觀(guān)） 環(huán)節(jié)把握，全過(guò)程跟蹤 （概念 方案報(bào)批 施工圖審查 驗(yàn)收） 平衡和協(xié)調(diào) 四、圖例 新 城 設(shè) 計(jì) 五、小結(jié) 試點(diǎn)成功 從整體到細(xì)節(jié)有序 規(guī)劃痕 跡 綠化環(huán)境的結(jié)點(diǎn) 領(lǐng)導(dǎo)是關(guān)鍵 和國(guó)際接軌的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍和理念 不斷的學(xué)習(xí) 規(guī)劃理論和實(shí)踐發(fā)展迅速 城市的節(jié)奏、效率 人類(lèi)對(duì)環(huán)境、生活質(zhì)量的 要求 客觀(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)的要求，短期內(nèi)城市 的形成 謝 謝！ THANKS!