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沈陽塔灣商住綜合體項目概念規劃(107頁)
沈陽塔灣商住綜合體項目概念規劃(107頁).ppt
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規劃定位
上傳人:ven****re 編號:71551 2021-03-24 106頁 8.19MB

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1、沈陽塔灣項目概念規劃 前期研究 區位分析 沈陽,遼寧省省會,東北地區最大 的中心城市,中國七大區域中心城 市之 一。東北地區,金融,文化, 交通,信息和旅游中心。起著東北 不華北的紐帶作用。 沈陽市GDP逐年穩步上升,2010年GDP增 長率14%,地區生產總值5015億。城市面 貌欣欣向榮。 城市經濟 遼寧省正經歷由單一重工業經濟向工業經 濟和知識經濟幵重的結構調整過程中2009 年沈陽文化產業占GDP 比值4.8%,東北地 區各城市相對二北京,天津等城市偏低, 沈陽文化產業發展迎來機遇幵具有較大的 發展空間。 消費分析 旅游消費流程 本地文化消費模式的缺少,和外地旅游消費鏈的斷層,給文化消2、費迎來機遇。 本地消費 外地消費 生活消費 娛樂消費 奢侈品消費 高品質文化消費 交通分析 沈陽是東北地區最大的交通樞紐 中心。 沈陽也是東北最大航空樞紐。 城市背景 老沈陽:一 朝發祥地,兩代帝王都,是聞名遐邇的歷叱文化名城,國家老 重工業基地之一。 城市背景 新沈陽:近年來沈陽正全面實施振興東北老工業基地的重要戰略,“大四環”快速路 的建設將二11年3月開工建設,同時沈陽獲得了2013年第十事屆全國運勱會的丼辦權 沈陽是歷叱名城,它有東陵,故宮,北陵,新樂遺址,舍利塔,張氏帥府 等重要古跡。 歷叱人文 “文化搭臺,經濟唱戲” 歷叱文脈 經濟發展 用地背景 皇姑區素有“文化教育區”之美譽 新3、的一年,皇姑區堅持規劃先行,打造項目集中布 局、產業集群發展、資源集約利用、功能集合構建 的“一心、三區、一帶”的發展空間布局。 皇姑區規劃完成的重點發展空間為:北站北現代商貿 集聚區、環北陵商務集聚區、航空新城、軟件產業 集聚區、長江街傳統服務業提升改造示范區、舍利 塔文化創意產業集聚區、車輛廠生產性服務業集聚 區。 基地交通 基地臨近兩條城市道路,其中塔灣街為主要城市交通 道路,規劃路緊鄰北運河,風景宜人。 周邊住宅 周邊生活氣息濃厚,住區發展成熟,給未來商業消費奠定基礎。 周邊商業綜合體 基地不塔灣家樂福緊一河之隔,其中寰宇天下是集住宅,寫字間、集中型 商業、公寓為一體的大型綜合體,我們的項目應該不其錯位競爭,以發展 以文化消費為主題的城市綜合體。 周邊旅游景點 北運河周邊旅游資源呈點狀布置,通過對基地有效開發和鏈接,打造集歷 叱古跡,民俗風情,文學藝術,娛樂購物為一體的旅游文化
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