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1、天津地鐵南馬路五金城地塊 定位規劃報告（中期匯報） 合富輝煌（中國）北方區-2012.4 商業地產事業部2F:4.2m 154 1,652 北側商業（東） 2,514 1734 8.4 5,028 1F:4.5m;2F:4.2m 308 4,720 南側商業 3,957 20 8.4 19,785 1F:5.1m;2F:4.5m 4,363 15,423 東側商業 832 20 8.4 1,664 1F:4.5m;2F:4.2m 0 1,664 合計 28,283 23,459 郵政、菜市場、公共配套 3,200 3,200 總計 20,259 項目配套區 郵局、菜市場、住宅公共設施配套 1 2、2 F 商 業 定 位 及 規 劃 建 議 注：以上為我司規劃意向示意，最終結果以規劃設計單位為準 15 1 2 F 商 業 定 位 及 規 劃 建 議 單二層單二層 單二層單二層 單一層單一層 單一層單一層 單一層單一層 單一層單一層 單一層單一層 單一層單一層 單一層單一層 單一層單一層 單一層單一層 單一層單一層 單二層單二層 單二層單二層 COSTACOSTA MR PIZZAMR PIZZA 釜山料理釜山料理 7 7- -1111 TITITITI 中國銀行中國銀行 商 業 戶 型 劃 分 建 議 KFCKFC 產品形式 戶型面積 備注 單一層 100-170 主力戶型 （柱距以8.3、4m計算） 一拖二 300-600 少量設置 單二層 300-500 主力戶型 （1層只設置交通樓體） 注：以上為我司規劃意向示意，最終結果以規劃設計單位為準 東側鳳麗路商業氛圍丌足，1-2層商業主要作為郵局、公共服務設施及菜市場使用。 2F2F 該區域進深約 34m，單層面 積約1200。 1F 2F 2F2F 該區域進深約 34m，單層面 積約830。 郵局營業廳（首層 約200） 公共服務設施 可租售商業 菜市場 公共服務設施 可租售商業 16 注：以上為我司規劃意向示意，最終結果以規劃設計單位為準 1 2 F 商 業 定 位 及 規 劃 建 議 配套設施設置 1F 2F 17 1 2 F 商 業設 備 設 施 配套 建 議 商業配套 建議 廚房位置及面積 南馬路底商2F所有鋪位設置廚房，首層個別商鋪設置廚房，廚房位置建議沿北側設置；南城街 一側底商丌設置廚房；廚房面積暫參考廚房面積