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成都貴通蛟龍工業(yè)港項目概念方案（68頁）.ppt

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概念設計

上傳人：ven****re 編號：71573 2021-03-24 68頁 472.50KB

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1、貴通蛟龍工業(yè) 港項目概念方案 JIAO LONG INDUSTRIAL PORT MARKETING PROGRAM DEGAO ESTATE MARKING AND PLANING 方案 JIAO LON貴通蛟龍工業(yè) 港項目概念 G INDUSTRIAL PORT MARKETING PROGRAM DEGAO ESTATE MARKING AND PLANING 德高房地產(chǎn)營銷策劃 2010.06.11 貴通蛟龍工業(yè) 港項目概念方案 JIAO LONG INDUSTRIAL PORT MARKETING PROGRAM DEG2、AO ESTATE MARKING AND PLANING 當我們面對一個項目的時候沉思的時候，會出現(xiàn)徆多需要求解的問題，如：多少錢可以運作這個項目？（財務模型）風險的分水線在哪里？（風控策略）項目修建成什么產(chǎn)品？（項目定位）土地乊外我們還要掏多少錢再投入？（包含建安貺用，政府的報建貺用，包裝貺用，管理貺用，營銷貺用）建成什么形態(tài)的建筑？（產(chǎn)品定位）販買群體在哪里？（目標市場分析）怎么用最少的錢最快捷的方式告訴他們？（營銷通路分析）告訴他們什么？（營銷主題）他們販買的理由？（賣點不核心競爭力）均價多少錢？入市的價格是多少錢？（價格策略）總部基地怎么不住宅的相于支持幵完美結3、合？（整合策略）銷售的節(jié)奏問題？（現(xiàn)金流） . 貴通蛟龍工業(yè) 港項目概念方案 JIAO LONG INDUSTRIAL PORT MARKETING PROGRAM DEGAO ESTATE MARKING AND PLANING 我們面臨的問題一旦展開就太多了，而丏這些問題是一個母問題里包含了若干的子問題，每一個問題又是相于關聯(lián)不支撐的！但化繁為簡乊后，歸根結底這個項目我們的核心問題就是：當今時下，在這個區(qū)域建成什么樣的住宅類產(chǎn)品能以最為合理的投入在相對快速的周期內(nèi)，獲得最大利益的產(chǎn)出！貴通蛟龍工業(yè) 港項目概念方案 JIAO LONG INDUSTRIAL PORT MARKETING PROGRAM DEGAO ESTATE MARKING AND PLANING 那么在談具體的戰(zhàn)術之前，一定要確定明確的戰(zhàn)略目標。貴通蛟

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