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1、唐元養(yǎng)生莊園項目定位規(guī)劃建議唐元養(yǎng)生莊園項目定位規(guī)劃建議 2013/10/22 目目 錄錄 項目區(qū)域分析研究 項目市場分析研究 項目客戶分析研究 總體定位及規(guī)劃建議 定位下營銷策略建議 銷售周期及產(chǎn)值預(yù)估 振雄地產(chǎn)代理優(yōu)勢介紹 項目地塊分析研究 壹 區(qū)域認(rèn)識 區(qū)域環(huán)境 區(qū)域配套 區(qū)域發(fā)展 區(qū)域交通 區(qū)域交通區(qū)域交通 項目位于郫縣北的唐園鎮(zhèn)、古城鎮(zhèn)、三道堰鎮(zhèn)，距離成都項目位于郫縣北的唐園鎮(zhèn)、古城鎮(zhèn)、三道堰鎮(zhèn)，距離成都2525公里，公里， 基本屬于成都半小時經(jīng)濟(jì)圈范圍。基本屬于成都半小時經(jīng)濟(jì)圈范圍。 區(qū)域交通區(qū)域交通 羊西線交通便捷、新建快鐵建成，第二繞城高速的建成，羊西線交通便捷、新建快鐵建成，2、第二繞城高速的建成， 將對區(qū)域帶來便捷的交通環(huán)境。將對區(qū)域帶來便捷的交通環(huán)境。 唐元鎮(zhèn)、三道堰、古城鎮(zhèn)、郫筒鎮(zhèn)、犀浦鎮(zhèn)、花園鎮(zhèn)等唐元鎮(zhèn)、三道堰、古城鎮(zhèn)、郫筒鎮(zhèn)、犀浦鎮(zhèn)、花園鎮(zhèn)等 文化資源的全面整合與盤活對旅游發(fā)展意義重大文化資源的全面整合與盤活對旅游發(fā)展意義重大 郫縣旅游文化資源郫縣旅游文化資源 緊緊圍繞“古蜀文化、鄉(xiāng)村 旅游、觀光農(nóng)業(yè)、商貿(mào)物 流、生態(tài)人居”等五大重點 ，加快推進(jìn)望叢古蜀文化 產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)科村景區(qū)、橫 山運動休閑營地、濱河沿 線生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶以 及沙西線生態(tài)休閑旅游產(chǎn)沙西線生態(tài)休閑旅游產(chǎn) 業(yè)帶業(yè)帶、“三河”流域（走馬河 、柏條河、徐堰河）濕地 生態(tài)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶等特色示 范基地3、建設(shè)，推動特色旅 游產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展。 古蜀文化古蜀文化、沙西線生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶沙西線生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶 沙西線沿線綠化意向圖沙西線沿線綠化意向圖 郫縣旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展郫縣旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展 農(nóng)家旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)意向圖農(nóng)家旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)意向圖 郫縣旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展郫縣旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展 游步道意向圖游步道意向圖 郫縣旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展郫縣旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展 無參與性休閑娛樂場所，生活服務(wù)配套條件差，商業(yè)資源嚴(yán)重不足。 區(qū)域配套區(qū)域配套 成都田園城市的規(guī)劃，這將會極大地推動郊縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展； 大成都都市圈的郊區(qū)化運動蓬勃發(fā)展，三道堰“離塵不離城離塵不離城”的區(qū)位優(yōu)勢和原生態(tài) 的自然環(huán)境對追求生活環(huán)境的老年客戶人群有較強(qiáng)的吸引力； 西部新城定位為西部健康休閑城，也就是以郫縣、高新西區(qū)、溫江為核心相關(guān)區(qū)域 ，重點發(fā)展教育、醫(yī)療、文化、旅游等服務(wù)業(yè)，充實其城市功能，實現(xiàn)部分城市人 口向該區(qū)域的批量轉(zhuǎn)移； 城市規(guī)劃