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1、2121世紀現代城世紀現代城 20062006年度品牌總體規劃戰略部署年度品牌總體規劃戰略部署 合富輝煌 2006年1月 第一部分第一部分 前期前期前期前期媒體推廣策劃總結媒體推廣策劃總結 推廣策略回顧推廣策略回顧 提出項目核心開發主題理念：“商業造城，榮耀生活”提出項目核心開發主題理念：“商業造城，榮耀生活” 統領整個項目的開發理念，實現差異化營銷理念，以“銅鑼灣廣場奠基活動”拉開序幕； 提出“攜手共創現代城，服務配套提升年”的品牌戰略口號提出“攜手共創現代城，服務配套提升年”的品牌戰略口號 啟動人脈傳播戰略，提高客戶滿意度，全面提升21世紀現代城的居住品質； “翡翠藍灣”作為子品牌傳播策略2、“翡翠藍灣”作為子品牌傳播策略 提出“第三生活空間”的品牌理念，提升品牌認知度，引起目標市場的從新關注； 提出“陣地戰役”的營銷作戰戰略提出“陣地戰役”的營銷作戰戰略 實現逐個擊破的營銷戰略；底層帶花園洋房翡翠藍灣頂層復式； 階段促銷戰略，提高項目性價比；階段促銷戰略，提高項目性價比； 加強現場營銷促銷能力以及團隊協作精神，提高案場殺定率；加強現場營銷促銷能力以及團隊協作精神，提高案場殺定率； 銷售渠道單一銷售渠道單一 后續建議增加后續建議增加 在過于強調銷售目標時，對項目推廣中如何深化中信品牌考慮不充分；在過于強調銷售目標時，對項目推廣中如何深化中信品牌考慮不充分； 項目品牌形象有待清晰化項3、目品牌形象有待清晰化 第二部分第二部分 20062006年年2121世紀現代城營銷目標世紀現代城營銷目標 貨源貨源 小高層小高層 多層余房多層余房 一樓花園洋房一樓花園洋房 頂躍頂躍 合合 計計 4747棟棟 4848棟棟 4949棟棟 5050棟棟 1717棟棟 3030棟棟 4141棟棟 4242棟棟 4646棟棟 多層多層 小高小高 層層 多層多層 小高小高 層層 面 積面 積 （ 平 方平 方 米米） 968968 58625862 13101310 26562656 43684368 12631263 17601760 25582558 700700 20002000 22502250 30003000 0 0 58005800 61496149 5 5 套數套數 （套套） 8 8 4747 8 8 1717 9 9 8 8 1212 1818 7 7 1616 1818 108