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1、xx生態園附屬配套工程-員工公寓-綜合服務中心-商務中心防水專項施工方案施工單位：目 錄一、項目總述4二、工程概況4三、編制依據5四、施工組織管理部署5五、防水設計施工方案及施工方法6六、施工準備9七、施工工藝11八、施工注意事項17九、成品保護17十、安全與文明施工措施17一、 項目總述 工程名稱：xx生態園附屬配套工程-綜合服務中心-員工公寓-商務中心 建筑面積：7350.26 建筑層數：15層 建筑高度：9-19.8m 結構形式：框架、框剪結構二、工程概況：員工公寓地上5層，平屋面建筑物、綜合服務中心為地下1層地上1層平屋面建筑物，商務中心由1、2、3、4、5合院及茶室6個單體組成，地上2、1層的坡屋面建筑物，結構形式綜合服務中心、商務中心為框架結構，員工公寓為框架剪結構，設計防水等級為級防水，防水設計使用年限為2023。三、編制依據自粘防水卷材GB23441-2023住宅設計國家強制性規范GB50096-1999 屋面防水驗收規范GB50207-2023廚衛防水工藝流程JC/T894-2023 地下防水工程質量驗收規范GB50208-2023 建筑地面設計規范GB50037-96四、施工組織管理部署 1、本防水工程施工質量的好壞將直接影響我公司的聲譽，為此我公司對該工程十分重視，決定將該工程作為公司精品工程來抓，把這個工程作為我公司與廣西外界交流的窗口工程。規定各施工人員對本工3、程的施工質量必須高度重視，在勞動力組織、技術措施等方面嚴格把關，做到防止為主，堅決杜絕各種質量問題的發生，保證該工程地下室、屋面、露臺、衛生間、廚房及陽等防水質量達成國家的優良等級，為公司樹立一個良好的社會形象。 2、管理方式：因屋面、地下室防水工程施工具有施工時間緊防水質量規定高的特點。因此根據工程特點，實行項目管理法施工，即在公司職能部門的監督下，執行項目經理責任制的管理體制。以項目班子為核心組建施工隊伍，配合先進的施工工具，合理組織施工。爭取以科學的管理手段、先進的施工技術，優質、高效地完畢本工程。 3、組織機構：公司主管部門；項目經理部：4、全面協調：現場設兩級協調結構。上一級由建設方4、監理方、土建方等單位主管領導，形成每周五舉行一次生產協調會，商議制定有關工程安全、進度、質量及各施工方配合協調方面的問題；下一級由各方的項目主管人員及有關施工人員組成，每周一舉行一次碰頭會，解決施過程中一些安全、進度、質量具體協調問題，保證工程施工順利進行。五、防水設計方案及施工方法xx生態園附屬配套工程-員工公寓-綜合服務中心-商務中心屋面原設計采用兩道鋼性防水涂料（聚合物），中間夾一層柔性防水卷材（三元乙丙），衛生間采用1.2厚兩道聚氨酯防水涂料，我方負責人與建設單位負責人溝通協調，衛生間采用聚合物；屋面采用聚氨酯和CPS反映粘濕鋪卷材，商務中心坡屋頂采用新型自閉式防水卷材。員工公寓和綜5、合服務中心地下室設備用房及消防水池防水簡圖：鋼筋硁、底板保護層2層CPS反映粘卷材4.0mm厚找平層、墊層(表面應平整、干燥）地下室防水構造做法屋面防水簡圖屋面瓦或屋面裝修或砂漿分縫鋼筋細石混凝土保護層3.5mm厚擠塑乙烯擠塑板CPS反映粘防水卷材聚氨酯防水涂料鋼筋混凝土板、找平層，基層解決平、坡屋面防水構造做法自粘卷材與基層之間采用自粘結法或專用粘接劑。自粘結施工工法系運用卷材的自粘結合性能、直接粘結附著于混凝土結構或水泥砂漿基層表面，形成剛柔復合的防水體系。這也是自粘卷材最快捷、安全、可靠施工方法，也是最成熟的施工法。用粘接劑水泥漿做基層解決，以修復基層缺陷、提高卷材與基層之間的粘接結力，6、從而保證防水效果。相鄰兩幅自粘卷材的連接方式為搭接法，搭接寬度100，搭接部位自粘結，且用防水膠粉拌和水泥漿。搭接縫的解決方式如下圖：搭接寬度100鋼筋砼或水泥砂漿基層專用基層解決劑自粘防水卷材冷自粘搭接自粘卷材搭接示意圖 衛生間、陽臺、走道及廚房混凝土結構面清理，最薄處20厚M15水泥砂漿找平上反300（自建筑完畢面），刷1.5厚聚合物水泥防水劑，20厚M10防水砂漿保護層，1：6水泥爐渣墊層或1：6陶粒混凝土墊層，40厚C20細石混凝土，1.5厚聚合物防水涂料刷1.5M高，15厚M10水泥找平層。衛生間施工方法如下圖：廚房間、走道及陽臺施工方法如下圖：六、施工準備6.1人員準備：根據工程實7、際情況擬定投入的重要施工管理人員及施工勞動力，保證工程施工需要，同時避免窩工現象。6.2材料準備：主材：根據圖紙會審意見和設計施工圖紙；采購CPS反映粘濕鋪防水卷材；聚合物、聚氨酯防水涂料，（進場產品都有產品合格證和檢查合格報告）。材料進場在監理的監督下送樣做材料復試檢測，材料檢測合格后方可投入到本工程使用。輔材及配件：詳見下表序號輔材及配件名稱重要用途備注1基層解決劑用于卷材鋪貼施工前的基層預解決，及管道根部解決水泥漿2速溶膠粉水泥漿用于卷材終端收口固定速溶膠粉水泥漿3密封用于卷材收口部位的密封速溶膠粉水泥漿6.3施工機具準備：機具名稱用途吹風機清除基層灰塵滾刷或皮刮板涂刷基層解決劑手持壓輥8、卷材使壓粘結手持壓輪特殊部位密閉粘合小平鏟清理基層用掃帚清掃卷層用卷尺30米長，度量尺寸盒尺3米長，度量尺寸剪刀裁剪卷材用壁紙刀裁剪卷材用彈線盒彈基準線用膩子刀嵌填密封材料6.4作業條件準備1）基層表面應抹平、堅實并無空鼓、起砂、裂縫、松動、掉灰和凹凸不平；2）表面平整，用2m長度直尺檢查，直尺與基層平面的間隙不應大于5，允許平緩變化，但每米長度內不得多于一處，表面無積水，排水坡度符合設計規定；3）基層與突出結構（立面墻、變形縫、管件等）的連接處，基層的轉角處（梁槽、承臺、電梯井等），均應做成半徑為50的圓弧或45/135折角；4）基層若有缺陷或積水等現象必須進行前期解決；5）穿出地下室墻體管9、件安裝完畢后方可進行防水施工；6）基層經檢查符合規定后，應進行徹底清理并清掃干凈；7）作業條件準備，施工應在良好天氣條件下進行，雨、五級以上大風和低于5的氣候不宜施工，如工期需要應采用必要質量保證措施；8）做好安全、消防防備工作，配備足夠的消防器材，保障消防道路的暢通。七、施工工藝7.1施工工藝流程：清理基層涂刷基層解決劑鋪貼卷材附加層鋪貼卷材檢查邊角封邊申請報驗蓄水實驗申報監理復檢做防水保護層。7.2施工操作要點及技術措施1）屋面工程卷材鋪貼方向：應根據地下室坡度方向而定：坡度1%，卷材平行于大面方向；坡度3%15%，卷材可平行于大面，也可垂直于高處方向；坡度15%，卷材垂直于高處方向。當卷10、材平行于高處方向鋪貼時，搭接縫順流水方向，垂直于高處方向時搭接縫應順主導風向；2）卷材鋪貼順序和粘貼方式：鋪貼順序：高低跨相毗鄰時，先做高跨，后做低跨；同等高度的平面先遠后近，同一平面內先鋪雨水口、管道、伸縮縫、粱槽轉角等細部，然后從地下室較低處開始鋪貼。卷材不同部位的粘貼：地下室卷材與基層采用滿自粘，平地下室面粘結粘實率（面積）不小于70%，坡地下室面粘結粘實率（面積）不小于80%；卷材搭接縫必須滿粘粘實，必要時采用手持壓輪進行壓縫解決。自粘卷材的短邊接縫應錯開至少1.5m，如下圖：100150010010001001001500100縱向搭接縫橫向搭接縫縱向搭接縫橫向搭接縫橫向搭接縫自粘性11、CPS防水卷材防水卷材幅寬1m,每卷長10m卷材鋪貼平面示意圖3）涂刷基層解決劑：在大面涂刷前應用毛刷對細部、周邊和拐角處先涂刷，然后用皮刮板在大面基層上涂刮，涂刮應均勻一致，不得有漏涂，基層解決劑參考用量為12kg/；涂刮后立即進行卷材鋪貼。注意：涂刷基層解決劑后的基層應盡快鋪貼卷材，以免基層解決劑干燥影響粘接效果。冬季低溫時基層解決劑的涂刷盡量避開早晚霜凍時間，時間宜在上午10點至下午4點之間。 4）粘結卷材的操作：l 自粘卷材的粘結是將規劃、展布好的卷材底部的硅油隔離膜緩慢、勻速地除去，采用壓輥在卷材的正面均勻施壓，使卷材與基層粘合的過程排除氣泡空鼓現象。l 鋪設防水層時，卷材應鋪設在預12、先涂布過基層解決劑的基層表面上，擬定鋪貼的具體位置，先把卷材展開，調整好鋪貼位置，將卷材的末端先粘貼固定在基層上，然后從卷材的一邊均勻地撕去硅油隔離膜，邊去除隔離膜邊向前緩慢地滾壓、排除空氣、粘結緊密。5）搭接縫的粘結：卷材搭接縫的粘結，采用專用壓輥在上層卷材的頂面均勻用力使壓，以邊沿呈密實粘合為準。必要時采用專用壓輪二次壓邊。6）卷材收口：立面卷材終端收口應采用冷膠密封，收口高度一般不小于250。此做法在保證防水系統的安全性能的前提下，對延長防水系統的安全使用壽命起到極大的幫助。注意：冬季氣溫較低影響到卷材的自粘質量時，可用噴燈對收口部位的卷材自粘面進行微烤加熱（注意不要影響到涂蓋層），然后13、粘結。7）缺陷修復：自粘卷材的自粘面受到灰塵污染后，會部分失去自粘結性能，表現為搭接縫、收口部位局部翹邊、開口等現象。工程中一旦出現上述情況，必須及時進行修復，修復方法為采用熱風焊槍、將熱風焊嘴伸入翹邊、開口內部，運用熱風將自粘橡膠瀝青加熱融化，然后粘合。8）質量規定（一）主控項目 1、卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計規定。 2、卷材防水層不得有滲漏或積水現象。 3、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、落水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計規定。4、墻面防滲；剪力墻外墻穿墻螺桿眼使用發泡劑封堵，外架腳手眼采用細石混凝土封堵腳手眼，待穿墻眼、預留孔洞封堵密實后才進行墻面14、抹灰工序。（二）一般項目 1、卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。 2、卷材防水層上的撒布材料和淺色涂料保護層應鋪撒或涂刷均勻，粘結牢固：水泥砂漿、板材或細石混凝土保護層與卷材防水層間應設立隔離層;剛性保護層的分格縫留置應符合設計規定。 3、排汽屋面的排汽道應縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置對的，封閉嚴密。 4、卷材鋪貼方向應對的，卷材搭接寬度的允許偏差為10mm。 5、防水施工完畢必須做24小時閉水實驗。9）檢查驗收防水層：7.3聚氨酯涂膜防水聚氨酯涂膜防水材料（雙組分）是一種化學反映型涂料，以雙組分形式使用，由甲組分和乙組分按規定比例配合后，發生15、化學反映，由液態變為固態，形成較厚的防水涂膜。規定聚氨酯防水涂料為非焦油型，符合JC50092標準。 甲組分：異氰酸基含量以3.50.2為宜。 乙組分：羥基含量以0.70.2為宜。 甲乙料易燃、有毒，儲存時應密封，進場后放在陰涼、干燥、無強陽光直曬并通風的庫房（或場地）內存放。自生產日期起，甲組料儲期不超過6個月，乙組料儲期不超過12個月，甲乙料應分別存放。施工時應按廠家說明的比例進行配料，操作場地要防火、通風，操作人員就戴手套、口罩等防護用品，以防溶劑中毒。 2、重要輔助材料： 磷酸或苯磺酰氯：凝固過快時用做緩凝劑。 二月桂酸二丁基錫：凝固過慢時用做緩凝劑。 二甲苯：用做稀釋劑及清先施工用品16、。 乙酸乙酯：用于清洗手上凝膠等。 眾霸膠或791膠：修補基層用。 水泥：42.5級硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，修補基層用。 砂：直徑為2mm左右粘結過渡層用，含泥量不大于1。 3、聚氨酯防水涂料質量規定： 聚氨酯防水涂料必須經復試合格后方可使用（現場見證取樣），其技術性能應符合以下規定： 固體含量：93。 抗拉強度：0.7MPa。 漸裂延伸率：300。加熱伸縮率：偏短6。 低溫柔性：30無裂紋。 耐熱性：在85加熱5h，涂膜無流淌和集中無泡。 不透水性：動水壓0.2MPa恒壓1h不透水。 合用時間：20min。 表干時間：4h不粘手。 實干時間：12h不粘手。八、施工注意事項17、1）施工前，進行安全教育、技術交底，嚴格遵守安全規章制度；2）施工人員須戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，立體交叉作業時須架設安全防護棚；3）施工人員必須嚴格遵守各項操作說明，嚴禁違章作業；4）施工現場一切用電設施須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具對的使用；5）基層解決劑涂刮完畢應立即鋪貼卷材；6）五級風及其以上時停止施工；7）卷材施工驗收合格后應及時進行保護層的施工。九、成品保護1）操作人員應穿干凈軟底鞋，施工過程中嚴禁穿釘鞋踩踏防水層；2）不得在未進行保護的防水層上托運重型器物和運送設備；3）嚴禁在施工完畢的防水層上打眼鑿洞；十、安全與文明施工措施1）進入施工現場必須穿戴整齊。2）防水材料易燃物，并具有一定的毒素，必須采用必要的措施，防止火災及中毒現象。3）配合土建單位及其它分包單位的工作，服從土建方、監理方、建設方的工作安排。