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南通清華同方地塊規劃修改及產品建議報告（81頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：ven****re 編號：71906 2021-03-24 81頁 7.60MB

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1、南通清華同方地塊規劃修改及產品建議報告南通清華同方地塊規劃修改及產品建議報告 2013.1.232013.1.23 謹呈：南通清華同方謹呈：南通清華同方 PART 1 項目本體理解區位交通/周邊配套/居住價值/區域規劃/地塊價值/品牌價值項目區位交通本案不周邊區域交通通達性分析區域車行距離車行時間新城區中央商務區 2.8km 7分鐘市政店 5.6km 15分鐘歐尚國際 5.4km 12分鐘開發區星湖101廣場 5.5km 15分鐘項目位于開發區和新區交界的咽喉位置，隸屬開發區但直線距不新區更近新城區市政店中央商務區歐尚國際園林路星湖101廣場本案新城2、區開發區項目周邊配套本案地塊紅星美凱龍中央商務區 CBD 勱遷小區低密度中高端品質住區規劃學校樂天瑪特物流中心周邊成熟社區眾多，學區資源豐富，小區域商業配套匱乏。隨著本案和學校的開發短期的商業能級將得以轉變農貿市場幼兒園紅星美凱龍，源關農貿市場（動遷房配套）在建小學，幼兒園（動遷房配套）新湖101方向項目居住價值項目名稱項目形象容積率物業類型銷售價格產品賣點壹城水木清華 - 0.88 別墅為主部分公寓公寓8800元/平米低容積率民國風文化大宅望山公館 1.4 別墅為主部分公寓公寓8300元/平米純生態住宅社區優山美地 23、.5 別墅為主部分公寓公寓7800元/平米法蘭西風情社區山水壹號 0.96 純別墅別墅300萬/套起低容積率水景生態特色美式風情社區紫瑯上郡 0.93 純別墅別墅12000元/平米低容積，“New- Tudor” 風格釐水灣花園 1.12 別墅為主部分公寓住宅8600元/平米別墅420萬/套起新古典主義風情社區中南軍山半島 1.24 純別墅別墅11000元/平米西班牙、地中海風情社區依托狼山風景區，項目南向區域已開發大量低密高端復合社區，開發成熟，高端和品質居住氛圍成型本案壹城水木清華望山公館優山美地山水壹號紫瑯上郡釐水灣花園中南軍山半島園林路項目區域規劃本案開發區新城區開發區定位于物流和產業基地，受新區輻射將作為新區延伸開發。本案作為接納輻射第一承脈，形象價值上更貼近新區，短期將融入新城開發區域區域功能定位

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