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1、第一部分 長沙概況及項(xiàng)目區(qū)位 長沙，魅力“星城” 湖南省長沙市，簡 稱長沙，別稱“星 城”,享有“中國工 程機(jī)械之都”美譽(yù)。 是中國湖南省的省 會，是湖南省政治、 經(jīng)濟(jì)、文化、交通、 科技、金融、信息 中心，是華中地區(qū) 主要的中心城市及 經(jīng)濟(jì)中心之一 。 長沙位于湖南省東 部，湘江下游長瀏 盆地西緣。長沙市 南接株洲市和湘潭 市，西抵婁底市， 北達(dá)岳陽市、益陽 市，東挨江西省宜 春市、萍鄉(xiāng)市。地 理坐標(biāo)為東經(jīng) 111531145， 北緯 27512840， 東西長約230公里， 南北寬約88公里。 長沙經(jīng)濟(jì)原本偏重于第三產(chǎn)業(yè)，尤以 媒體和娛樂業(yè)聞名，為中南地區(qū)重要 工商業(yè)城市。 2010年長沙2、市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá) 4547.06億元，同比增長15.5%，人均 GDP超過1.1萬美元，比2005年增長 1.87倍。在全國省會城市中穩(wěn)居第7 位，GDP百強(qiáng)城市排名中第18位。 長沙市轄：長沙市區(qū)（芙蓉區(qū)、天心 區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)）及長 沙縣、望城縣、寧鄉(xiāng)縣、瀏陽市。共 五區(qū)三縣一市。 長沙城市能級提升長沙城市能級提升GDP增速加快，年均增幅超過增速加快，年均增幅超過20%，GDP規(guī)模是十年前規(guī)模是十年前 的的6.36倍倍 長沙歷年長沙歷年GDPGDP增長走勢圖（億元）增長走勢圖（億元） 長沙人均可支配收入年均增長超過長沙人均可支配收入年均增長超過8.8%，支出占收入的比重在四分3、之三左，支出占收入的比重在四分之三左 右右 長沙歷年人均消費(fèi)性支出走勢圖（元）長沙歷年人均消費(fèi)性支出走勢圖（元） 五一商圈 溁灣鎮(zhèn)商圈 伍家?guī)X商圈 東塘商圈 火車站商圈 星沙商圈 黎托商圈 高橋商圈 紅星商圈 大托商圈 市級中心商圈 城市副中心商圈 區(qū)級商圈 長沙商圈分布 五一商圈單一市級商圈地位丌勱搖，城市東西兩翼延伸深入，打造東西兩個城市副 中心商圈，其它延伸區(qū)以區(qū)域型商圈布局 隨著城市發(fā)展癿加快，分布在居住人口密集區(qū)癿邊緣區(qū)域性商圈逐漸形 成，比重加大 截止2010年，長沙優(yōu)質(zhì)商業(yè)供應(yīng) 量為881,800平斱米 目前長沙商業(yè)集聚區(qū)分布較為集 中，五一廣場、東塘、火車站三 個傳統(tǒng)商圈占據(jù)了全市優(yōu)質(zhì)商業(yè) 總量癿67% 其中，五一廣場商圈供應(yīng)量最大 ，占33%；其次為火車站商圈， 占總供應(yīng)量的18% 東塘商圈和高橋商圈供應(yīng)量比重 分別占16%和11%，也是長沙市 重要的商業(yè)區(qū)域 項(xiàng)目區(qū)位