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關于工業園區項目終稿有關問題的回復意見報告（34頁）.ppt

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工業地產

上傳人：焦** 編號：72054 2021-03-24 34頁 509.50KB

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1、關于工業園區項目終稿有關問題的回復意見對目前開發商問題和項目終稿匯報過程中的意見的整理和弻類本次恢復內容綜合了項目匯報過程中，各位聽取報告專家的提議、開發商對需要回復問題的總結以及我司認為需要增加或者補充的內容進行；由于在項目匯報過程中，各位專家對項目也有不同的意見，因而我們對各意見進行了歸類整理，以便針對性的解決問題；在需要回復的問題中，我司依據自身的經驗、市場情況、專家意見、開發商資源條件限定等，就有關項目問題分別討論，針對性意見；在問題的恢復過程中，有些在前面報告和溝通過程中已經詳細解釋達成共識的問題將從簡，以便加快進度，促使貴方項目的盡快推進；世聯一貫堅持2、顧問的原則，以報告為載體，以解決問題為原則，提供給甲方穩健、創新的顧問技術服務。關于項目產品層面的問題關于項目產品層面的問題貴司提及、項目匯報過程中與家團提及以及項目組認為需要在申明的問題花園洋房的物業類型和要求花園洋房的物業類型和要求退臺洋房的物業類型和要求退臺洋房的物業類型和要求疊加別墅的設置與否以及后期小高層開發的問題疊加別墅的設置與否以及后期小高層開發的問題其他概念方向也即項目建筑風格方面的問題其他概念方向也即項目建筑風格方面的問題戶型配比和面積區間的問題戶型配比和面積區間的問題關于花園洋房和退臺洋房的物業類型建議在報告中已有相對明晰的描述，我司在回復中將再次描述3、，同時對貴斱提出項目考察的建議。花園洋房的物業類型選擇和要求在層數上，基本以6層為主，少量的5+1；兩房或者小三房的房型全部做6層，頂層基本不做過多的退臺處理；三房房型基本采用5+1或者6層的方式，頂層采用比較多的退臺處理；花園洋房要充分利用建筑與景觀的關系以及建筑內部空間的外延部分，體現出戶型和產品的優勢；花園洋房是在現有基礎上的創新，因而本項目所指的花園洋房將會出現大量的創新。本項目中花園洋房是對周邊項目現狀產品的升級和創新本項目中花園洋房是對周邊項目現狀產品的升級和創新具體內容已在報告中詳細描述，需要設計單位落實。關于花園洋房本身就是一種多層住宅的功能升級具體可以體現在如下：建筑形態的豐富，不戶內空間結合戶型內部舒適舒適空間的營造建筑不景觀的融合，主要依靠于整體觃劃結構和景觀營造更多的是注重客戶的感知，所以強化展示關于花園洋房創新我們的定位

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