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華南城商業(yè)綜合體二期項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告(54頁).ppt
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上傳人:
焦**
編號(hào):72060
2021-03-24
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1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 1 華南城二期營銷策劃報(bào)告華南城二期營銷策劃報(bào)告 同致行顧問 中國 深圳 20082008年年5 5月月 謹(jǐn)呈:華南國際工業(yè)原料城(深圳)有限公司 本報(bào)告要回答的三大核心問題本報(bào)告要回答的三大核心問題 大 規(guī)則 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 第一部分:項(xiàng)目理解與定位第一部分:項(xiàng)目理解與定位 倍增器、優(yōu)化器、孵化器、產(chǎn)業(yè)倍增器、優(yōu)化器、孵化器、產(chǎn)業(yè)CBD 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 5 Part1、華南城產(chǎn)業(yè)價(jià)值解讀 國際經(jīng)濟(jì)局勢風(fēng)云變幻國際經(jīng)濟(jì)局勢風(fēng)云變幻 中國制造業(yè)面臨重新洗牌中國制造業(yè)面臨重新洗牌 國際層面:國際層面:次貸危機(jī)后續(xù)效果釋放 國際油、糧價(jià)持續(xù)走高 美、歐等國居民消2、費(fèi)支出大幅減緩,國際市場需求明顯疲軟, 貿(mào)易保護(hù)主義和國際競爭激烈等因素, 國內(nèi)層面國內(nèi)層面: 人民幣升值加快、貨幣政策趨緊和出口退稅下調(diào) 主要原料、能源動(dòng)力價(jià)格增加均超出產(chǎn)品出廠與零售價(jià)格漲幅 新勞動(dòng)合同法正式生效將帶來紡織行業(yè)人均勞動(dòng)報(bào)酬大幅增長 企業(yè)利潤空間收窄,迫使企業(yè)在陣痛中面臨結(jié)構(gòu)調(diào)整的嚴(yán)峻考驗(yàn) 變變 局局 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 6 挑戰(zhàn)挑戰(zhàn)1:勞動(dòng)力成本優(yōu)勢不復(fù)存在,其它成本高企:勞動(dòng)力成本優(yōu)勢不復(fù)存在,其它成本高企 在紡織服裝、皮革等勞動(dòng)型密集產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域, 越南、印度和巴基斯坦等國家的勞動(dòng)力 成本比中國更低,巴基斯坦、越南用工成本只相當(dāng)于我國用工成本的38%,原料成本只占 國內(nèi)73、0%原來在中國占據(jù)優(yōu)勢的勞動(dòng)力成本。 挑戰(zhàn)挑戰(zhàn)2:產(chǎn)品結(jié)構(gòu)同質(zhì)化嚴(yán)重,競爭力減弱:產(chǎn)品結(jié)構(gòu)同質(zhì)化嚴(yán)重,競爭力減弱 目前很多國家產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與我國大致相同,有一些粗加工產(chǎn)品的競爭力已經(jīng)超過我國。 國外客戶為了追求利益的最大化,部分出口加工訂單開始轉(zhuǎn)向這些國家。 三大挑戰(zhàn)三大挑戰(zhàn)中國制造業(yè)無法繞過的痛中國制造業(yè)無法繞過的痛 挑戰(zhàn)挑戰(zhàn)3:產(chǎn)能過剩達(dá)到白熱化:產(chǎn)能過剩達(dá)到白熱化 20022003年紡織服裝固定資產(chǎn)投資增速均超過50%,而同期行業(yè)銷售收入增長 率僅為16%和23%,產(chǎn)能過剩問題達(dá)到白熱化。2007年18月,紡織服裝固定資產(chǎn)投資 增速為29.69%,而銷售收入增長率為22.26%。 尖銳挑戰(zhàn),必然催生中國產(chǎn)業(yè)的第二次變革浪潮尖銳挑戰(zhàn),必然催生中國產(chǎn)業(yè)的第二次變革浪潮 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 7 特征特征 主題主題 主要特點(diǎn)主要特點(diǎn) 1 1、品牌消費(fèi)升溫、品牌消費(fèi)升溫 內(nèi)需拉動(dòng)消費(fèi)升級(jí) 品牌經(jīng)
城市綜合體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商營銷售策劃推廣執(zhí)行方案(共23套打包)城市綜合體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商營銷售策劃推廣執(zhí)行方案(共23套打包)
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