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華南MALL美食天地商業(yè)中心招商簡介（21頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：焦** 編號：72071 2021-03-24 21頁 5.28MB

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1、一品天下華南MALL美食天地商圈分析商圈范圍廣：商圈范圍廣：華南mall雄踞莞城北部，交通發(fā)達，項目規(guī)模居國內第一，規(guī)劃業(yè)態(tài)豐富，輻射范圍除東莞外，還有機會輻射廣州、深圳、惠州等城市共計數千萬人口。生活習慣差異大：生活習慣差異大：上述區(qū)域是全中國經濟最具活力的地方，吸引了包括臺港澳在內的全國各地的人們前往經商務工，以東莞為例，全東莞常住人口700多萬人，但本地戶籍人口僅約160萬。這些來自天南地北的人們生活習慣各異，特別在飲食方面尤為如此。經過二十多年的發(fā)展，上述區(qū)域積淀了一大批有巨大消費能力的消費者。經營定位目的：目的：一品天下（暫名，下同）美食天地作為華南mal2、l的餐飲功能區(qū)，一方面要為整個mall服務；另一方面也要形成自身獨有的特色，從而帶動整個mall的人氣。定位定位中高檔次；全面品味國內主要菜系，以正宗粵菜為主，輔以各式地方菜系，如客家菜、潮州菜、川菜、湘菜、東北菜等；引進比較有特色的外國料理，如法國菜、日本料理、泰國料理等；借用水景，沿水道兩岸的首層規(guī)劃為酒吧街。樓層功能 F1：靠近E4一側的二三層的一半規(guī)劃為外國料理，借用走廊以及外立面，打造異域風情；另一側與F2相呼應，規(guī)劃為全國各地地方特色菜系。 F2 ：首層臨水道規(guī)劃為酒吧街，與F4相應位置的酒吧街相呼應；其余面積規(guī)劃為全國各地地方特色菜系。 F4 ：首層臨水3、道規(guī)劃為酒吧街，與F2相應位置的酒吧街相呼應；其余面積規(guī)劃為正宗大型粵式酒樓。配套功能停車場：停車場：餐飲對停車場的要求非常高，不單數量要夠，而且還要近便。f2和f4可利用西面的空地作停車場，按照附圖中的范圍，估計可停放約500部車； f1可利用e4棟的首層作停車場，估計可停放約150部車，共計約有650個車位，勉強能夠應付。廣告面：廣告面：在f1臨中心大道的外立面全部用作餐飲區(qū)的形象廣告面。交通指示：交通指示：包括車流、人流、貨物流的交通路線一定要規(guī)劃的非常清晰，避免交叉。總平面美食天地美食天地形象面形象面 F1區(qū)規(guī)劃外國料理：在西方國家中，飲食比較有特色的國家主要是法國和意大利，在東方，日本料理和東南亞國家的也很具代表性。地方特色：湘菜、川菜、東北菜、湖北菜在廣東已具有一定的市場，蘇浙菜具有濃郁的江南風味，加上本地很有市場的客家菜、潮汕

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